…Achatz, UStG6, § 10, Tz 64ff). Beiträge zum Reparaturfonds werden von den jeweiligen Eigentümer nach Maßgabe des § 31 WEG 2002 geleistet. Beiträge zur Rücklage gemäß § 31 WEG sind nicht steuerbar im Sinne des UStG; ertragsteuerlich auch nicht Aufwand (Woschnagg in Stingl/Nidetzky, Handbuch Immobilien & Steuern, Kap…

…​ § 31 Abs. 1 WEG 2002 haben die Wohnungseigentümer eine angemessene Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen zu bilden (sogenannte Instandhaltungsrücklage). ​Beiträge der Wohnungseigentümer zur Instandhaltungsrücklage stellen erst beim Abfluss aus dem Instandhaltungsfonds Werbungskosten dar (Bundes­finanzhof 26.01.1988, ​ IX R 119/83, BStBl…

…40 %. 2. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung a) Die in den Jahren 2001 bis 2008 als Werbungskosten geltend gemachten Beiträge an den Instand­haltungs­fonds wurden nicht anerkannt. b) Die (seit 1999) leer­stehende Wohnung Top 6 wurde nicht als Einkunfts­quelle anerkannt. Dementsprechend wurden die für diese Wohnung…

…erworben habe. Alle drei Wohnungen seien als sog. "Investorenwohnungen" zum Zwecke der Vermietung und unter Inanspruchnahme von Wohnbauförderungsmitteln des Landes Vorarlberg angeschafft worden. Für die Anschaffung der Wohnung in g sei eigens die b KEG gegründet worden. Da die Kommanditanteile von der eigetragenen Gesellschafterin h…

…31 WEG). Zum Zeitpunkt der Dotierung steht noch nicht fest, zu welchem konkreten Zweck die Gelder tatsächlich verwendet werden und ob ihnen beim Abfluss, in abgabenrechtlicher Hinsicht ein Aufwandcharakter auch zukommt, zumal die Rücklage für alle Arten von Liegenschaftsaufwendungen verwendet werden kann. Zudem kann derzeit…

…Mietobjekt Q der gesamte Eingangsbereich saniert (€ 6.600,--) inklusive Erneuerung der Eingangstüre (€ 2.920,72).Weiters wurden die Stufen zum Eingangsbereich sowie der Außenbereich (Hausumfriedung) erneuert (Baggerarbeiten € 6.800,16 und Baustoffe € 4.115,75).Im Jahr 2009 wurde eine umfassende…

…Nachlasses und Vorliegen der Einantwortungsurkunde im Jahr 1989 grundbücherlich als Eigentümerin eingetragen wurde. Mit Übergabsvertrag vom 20.11.2015 hat die Beschwerdeführerin die gegenständlichen Liegenschaften zum Stichtag 31.12.2015 unentgeltlich übertragen. Die Übernehmer der gegenständlichen Liegenschaften räumten der Beschwerdeführerin allerdings hinsichtlich sämtlicher Übergabsobjekte ein…

…der Unabhängige Finanzsenat in seiner Entscheidung vom 5. Jänner 2012, RV/0801-W/11 die Anlegung eines quantitativen Maßstabes im Verhältnis zum Gesamtnutzungswert des Gebäudes als nicht erforderlich angesehen hat, hatte er seine Entscheidung mit Rechtswidrigkeit belastet. In jener Entscheidung betrug die Nutzfläche der sanierten…

…Zwischendecken und Zwischenwänden; - Umfangreiche Erneuerung des Außenputzes (zB mit Erneuerung der Wärmedämmung). Instandhaltungsaufwand ist Erhaltungsaufwand, soweit keine Instandsetzung vorliegt. Zum - grundsätzlich sofort absetzbaren - Instandhaltungsaufwand gehören zB Aufwendungen im Zusammenhang mit folgenden Maßnahmen (vgl. EStR 2000 Rz 6467): - Laufende Wartungsarbeiten; - Ausmalen des Stiegenhauses und der Räume; …

…0182; VwGH 15.09.2011, 2011/15/0117; VwGH 29.03.2017, Ra 2015/15/0042). Zum Zwecke der Beurteilung der Ertragsfähigkeit einer Gebäudevermietung innerhalb dieses absehbaren Zeitraumes ist eine Prognose anzustellen. Es obliegt dem Vermieter, der Abgabenbehörde mittels einer Planung iSd § 2 Abs. 3…

…Tenor: 20 years, Drawdown: must be agreed, Bankunterlagen, zum Großteil in engl. Sprache In der mündlichen Verhandlung legte der steuerliche Vertreter noch eine ihm angestellte Berechnung der Zinsen in Höhe von € 48.687,55 vor. Über Vorhalt, dass hier ein „Eigenanteil“ über € 57…

…dass zum Instandhaltungsaufwand folgende Aufwendungen gehören (EStR Rz 6467): - laufende Wartungskosten - Reparaturen (auch wenn diese nicht jährlich anfallen) - Ausmalen des Stiegenhauses und der Räume - Anfärbeln der Fassade ohne Erneuerung des Außenputzes - Ausbessern des Verputzes - etc. Da aus dem Kostenvoranschlag und aus dem Bescheid des Magistrats…

…fünften Jahr nach dem Liegenschaftskauf ein Gesamtgewinn erwirtschaftet werde. Die Liegenschaft sei im Frühjahr 2018 zum Zwecke der Vermietung um einen Kaufpreis von 264.600 Euro (ohne Anschaffungsnebenkosten) angeschafft worden und werde im Jahr 2020 fertiggestellt (Neubau). Der Kaufpreis sei nur in einem geringfügigen Ausmaß…

…ist eine Vermietung jedenfalls möglich, sofern entsprechende Immobilien dafür zur Vermietung freigegeben werden. In der Hoffnung zu Ihrer Einschätzung beigetragen zu haben verbleibe …."   Zum beabsichtigten neuen Mietvertrag mit D Bz /TG5 stellte Herr N. auf Nachfrage der Richterin klar, dass dieser jedenfalls das…

…Festgehalten wird, dass die Covid-19-Rücklage im Ausmaß von 30% der betrieblichen Einkünfte 2019 beantragt wurde und keine Glaubhaftmachung vorliegt, weshalb nach vorliegendem Aktenstand von der lit. a auszugehen ist (30% der betrieblichen Einkünfte im Jahr 2019). Zum Verfahrenstitel des § 295a BAO wird angemerkt…

…Personalaufwand in Höhe von 1.884.204,00 (im Vorjahr T 2,207) für anteilsbasierte Vergütungen verrechnete Beträge in eine gesonderte Rücklage ('Optionsrücklage') eingestellt." Zum Verfahrensablauf: Mit Bescheid über einen Prüfungsauftrag vom 25.05.2011 führte die belangte Behörde durch die Großbetriebsprüfung bei der Beschwerdeführerin…

…siehe Grundbuchsauszug vom 05.12.2017 [OZ 20/39]. Mag. ***VN-1*** ***NN*** ist weiters aufgrund des Gerichtsbeschlusses über die Erbschaft vom TT.04.2016 zur Hälfte Eigentümer folgender zum "***Gut-XY***" gehörender Liegenschaften in ***Staat***: Liegenschaft ***Eigentumsblatt-1***, Gemeinde ***Ort-1*** (siehe Grundbuchsauszug vom…

…gem. § 9 Abs. 3 EStG 1988 in der Steuerbilanz bis zum 31.12.2020 nicht zulässig waren (Änderung durch § 9 Abs. 3 idF COVID-19-StMG: Verbot der steuerlichen Pauschalrückstellungen ist erstmals in dem nach dem 31.12.2020 beginnenden Wirtschaftsjahr nicht mehr anwendbar). Die…

…Verpflichtung auf vertraglicher Grundlage), die zu einem zukünftigen Vermögensabfluss führt. Außerdem muss die wirtschaftliche Verursachung im Abschlussjahr gegeben sein und dem Grunde nach zum Bilanzstichtag bereits vorliegen. Würdigung: Da die Stadtwerke T GmbH von der Stadtgemeinde die jeweiligen Personen nur "anmietet", bestehen keine direkten arbeitsrechtlichen…

…16 % der Gesamtnutzfläche des Mietwohnhauses und hat der Unabhängige Finanzsenat, indem er die Anlegung eines quantitativen Maßstabes im Verhältnis zum Gesamtnutzungswert des Gebäudes als nicht erforderlich angesehen hat, die Rechtslage verkannt. Das VwGH-Erkenntnis wurde dem Finanzamt zur Kenntnis gebracht und hielt die Amtspartei im…