…Überzeugung, dass von der Beschwerdeführerin die behauptete Vermietungsabsicht nicht nachgewiesen bzw. glaubhaft gemacht worden sei. Sie stützt sich dabei auf die fehlenden Nachweise für eine Vermietungsabsicht und den Feststellungen bei einer durchgeführten Begehung des Bauvorhabens. Diese Auffassung ist für das Bundesfinanzgericht nachvollziehbar und begründet. Unstrittig…

…auch detaillierte Nachweise darüber ab, aus welchen die Vermietungsabsicht des Beschwerdeführers nach außen hin ersichtlich ist. Mit Schriftsatz des steuerlichen Vertreters des Beschwerdeführers vom 20. Mai 2025 antwortete dieser auf den Vorhalt des Bundesfinanzgerichtes. In diesem Zuge wurden die folgenden Unterlagen übermittelt: Mietanbot der Firma…

…selbst an, dass er sich über eine entsprechende Anzeige zu einer Mietersuche "noch keine Gedanken" gemacht habe. Dass die bindende Vereinbarung des Alleinvermittlungsauftrages von den Eltern abgeschlossen wurde, schadet nicht der Annahme einer erkennbaren Vermietungsabsicht des Bf., da die Vermietung nur vom Wohnungseigentümer, somit dem…

…ihm der VSt-Abzug schon mangels Unternehmereigenschaft nicht zu (vgl BFG 3.5.2021, RV/7102326/2020; UFS 4.6.2009, RV/0051-F/09). Ein aufgrund dessen unterbliebener VSt-Abzug kann aber selbst bei Nachweis einer bereits in diesen Jahren vorhandenen ernsthaften Vermietungsabsicht zu…

…Bei einer ernsthaften Vermietungsabsicht kann man davon ausgehen, dass auch Nachweise über die erfolgten Bemühungen aufbewahrt werden. Aus den Gesamtumständen ergibt sich, dass die Bemühungen der Frau VN NN einen Nachmieter zu finden nicht ernsthaft genug betrieben wurden. Eine Vermietungsabsicht ist daher zu verneinen und…

…die Vermietungsabsicht mit überwiegender Wahrscheinlichkeit feststehe. - Auch Beilage 3 ("Kurzfassung Businessplan") sei nicht als Nachweis für einen eindeutig nach außen hin gerichteten Entschluss zur steuerpflichtigen Vermietung geeignet. - Der angeführte Bauzeitplan sei nach Ansicht des Finanzamtes ebenfalls nicht zur Beurteilung der Frage nach der Vermietungsabsicht geeignet…

…2015 eine bestehende Vermietungsabsicht (nach Teilsanierung des gegenständlichen Geschäftslokales im Jahr 2007) ausschließlich der Abgabenbehörde (in seinen Steuererklärungen und in den Beilagen zur Einkommensteuererklärung), nicht jedoch weiteren Dritten gegenüber kundgetan und mitgeteilt hat. Dies wird vom Bf. selbst eingeräumt, da er zum Nachweis einer nach…

…bestand kein Bedarf an der Befriedigung eigener Wohnbedürfnisse. Beide Personen waren und sind ausreichend mit Wohnmöglichkeiten abseits dieses Objektes versorgt. Sie wohnen seit Dezember 2020 in einer ca. 95m² großen Wohnung im Eigentum von Frau Bf1 (siehe Übergabsvertrag). < die Vermietungsabsicht wird auch durch das…

…außen tretenden Entschluss zur Fortführung der Vermietung des Top 3. Zum Argument, dass nach außen gerichtete Schriftsätze praxisfremd wären, ist auf die oben angeführte ständige Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs zu verweisen, aus der klar ersichtlich ist, dass der Nachweis der Vermietungsabsicht durch bindender Vereinbarungen zu erbingen…

…Vorlage folgender Nachweise: Laut Schreiben des Bf. wären im Objekt ***2*** diverse Einzelobjekte zur Vermietung vorgesehen (Wohnungen, Büro, Restaurant). Soweit bereits Einheiten vermietet sind, wären der bzw. die entsprechenden Mietverträge einzureichen. Hinsichtlich (noch) nicht vermieteter Einheiten werde um Nachweis der Vermietungsabsicht bzw. Bemühungen der Mietersuche…

…19. Jänner 2010 wurde der Bf. u.a. aufgefordert, die darin angeführten, nur durch seine Mitwirkung für das Finanzamt zu ermittelnden Ergänzungspunkte unter Beischluss geeigneter Unterlagen zu beantworten. Im Antwortschreiben vom 3. März 2010 wird zum Nachweis der Vermietungsabsicht auf den beigeschlossenen Maklervertrag vom 23…

…manifestieren. Zum Nachweis des Vorliegens seiner ernsthaften Vermietungsabsicht brachte der Bf. in seiner Beschwerde vor, dass aus wirtschaftlicher Perspektive hinsichtlich der Verwendung des Objektes grundsätzlich drei Optionen denkbar wären: Die Eigennutzung, die Veräußerung des Objektes oder die entgeltliche Bewirtschaftung. Betreffend die Eigennutzung wendet der Bf…

…15/0126; VwGH 20.03.2014, 2010/15/0080). Ein Gutachten zum Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer muss jedenfalls auf den konkreten Bauzustand eingehen und einen nachvollziehbaren Bezug zwischen dem Befund und der vom Gutachter angesetzten Restnutzungsdauer herstellen (VwGH 11.05.05, 2001/13/0162). Dies…

…der Bf. die Hälfte des gegenständlichen Objektes seiner Ehegattin geschenkt. Ab dem Jahr 2013 sollten gemeinschaftliche Einkünfte des Ehepaares erzielt werden. Der Behörde seien bis dato keine Einnahmen aus der Vermietungstätigkeit im Rahmen des Feststellungsverfahrens bekanntgegeben worden. Im Jahre 2010 sei zum Nachweis der Vermietungsabsicht…

…PLZ2 Ort , wird aus folgenden Gründen storniert: - es gibt keinen Nachweis der Vermietungsabsicht per Baubeginn - das zur Befriedigung des gehobenen persönlichen Wohnbedürfnisses des Bauherrn und Eigentümers Herr Titel Vorname1 Nachname errichtete Wohnhaus wird seit Ende 2001 an die Fa. Firmenname2 GmbH vermietet und von dieser…

…mit Schreiben vom 21. Oktober 2019) keine Stellung. Auch wenn keine Nachweise über die Zahlung der mit Jahresende offenen Rückstände (Ehepaar E1 Top 1: € 368,31) bzw. K1 Top 2b (€ 306,23) vorgelegt wurden, wurde diese Darstellung der Bf. für das BFG damit…

…der Steuerpflichtige nachweisen dürfe, dass er zielgerichtet darauf hinwirkt, einen vermietbaren Zustand zu erreichen, wenn ein Objekt in der baulichen Gestaltung nicht oder nicht mehr vermietbar ist. Gegenständlich könne sowohl die Vermietungsabsicht als auch das zielgerichtete Hinwirken auf die Beseitigung baulicher Mängel nachgewiesen werden. Der…

…Anhaltspunkte vor. Die bloße Behauptung der Vermietungsabsicht reicht jedenfalls nicht aus, die strittigen Vorsteuern aus den vorliegenden Erwerben und Aufwendungen steuerlich einer allenfalls beabsichtigten Vermietung zuzurechnen. Für den Nachweis der ernsthaften Absicht der späteren Einnahmenerzielung aus der Vermietung der Geschäftsausstattung müssen bereits bindende Vereinbarungen oder…

…In Berücksichtigung der festgestellten Gesamtumstände beim Sanierungsprojekt „K.-Haus“ erscheint dem BFG das Fehlen verbindlicher Vermietungsvereinbarungen bis zur Entscheidung des Bf über den Projektstopp kein Indiz, das eine fehlende Vermietungsabsicht des Bf zu tragen vermag. Auf die Einvernahme angebotener Zeugen zum Nachweis der Vermietungsabsicht konnte…

…Vorlage folgender Nachweise: Laut Schreiben des Bf. wären im Objekt ***2*** diverse Einzelobjekte zur Vermietung vorgesehen (Wohnungen, Büro, Restaurant). Soweit bereits Einheiten vermietet sind, wären der bzw. die entsprechenden Mietverträge einzureichen. Hinsichtlich (noch) nicht vermieteter Einheiten werde um Nachweis der Vermietungsabsicht bzw. Bemühungen der Mietersuche…