…des Baulandes auf Grundlage eines Vorschlags der GEMEINDE (Parzellierungsplan) vorgenommen. i) Die GEMEINDE hat ein positives Bevölkerungswachstum zuverzeichnen. Die GEMEINDE beobachtet die Nachfrage nach Grundstücken und die Nachfrage nach Wohnungen, doch sind nicht genügend Baulandreserven vorhanden. Um auch in Zukunft ein positives Bevölkerungswachstum zu verzeichnen…

…des Baulandes auf Grundlage eines Vorschlags der GEMEINDE (Parzellierungsplan) vorgenommen. i) Die GEMEINDE hat ein positives Bevölkerungswachstum zuverzeichnen. Die GEMEINDE beobachtet die Nachfrage nach Grundstücken und die Nachfrage nach Wohnungen, doch sind nicht genügend Baulandreserven vorhanden. Um auch in Zukunft ein positives Bevölkerungswachstum zu verzeichnen…

…Bauträger zur Errichtung einer Kleinwohnanlage bestens geeignet sei. Die Nachfrage von Bauträgern nach Grundstücken in der Größenordnung zwischen 1.000 m² bis 1.500 m² sei bereits in der Vergangenheit enorm gewesen und sei es nach wie vor, weshalb infolge der idealen Baunutzungszahlen dafür exorbitante…

…in Immobilien ausgelöst; damit hat auch die Nachfrage nach Grundstücken - gerade auch als Investment (Geldwertsicherung, relativ gesicherte Wertsteigerung, wobei mehr die Sicherheit, weniger die Rendite im Vordergrund steht) - mit der Krise stark zugenommen. Aufgrund der hohen Nachfrage können deutlich bessere Preise erzielt werden, wobei dieser…

…Von Anfang an war geplant, das gesamte Gebiet in mehreren Etappen je nach Nachfrage nach derartigen Grundstücken einer Baulandwidmung zuzuführen. Dies ergibt sich aus den Ausführungen des BF und seines steuerlichen Vertreters in der mündlichen Verhandlung vom 25.03.2021, den Ausführungen des Bürgermeisters der…

…x-stöckigen Gebäudes) das Grundstückes 222 nun auch nach Süden verbaut ist. In Anbetracht der bereits im Jahr 2012 bestehenden Bebauungsdichte, der enormen Nachfrage nach Bauland und Immobilien in K in den Jahren 2008 bis 2012, kann allein diesem Umstand nach Meinung des Senates keine…

…auch in den Mietverträgen so verankert. Lediglich die Erstausstattung mit einer einfachen Einbauküche sei marktüblich vom Vermieter finanziert. Betreffend das Mietausfallsrisiko herrsche aufgrund der Höchstmieten von wohnbaugeförderten Wohnungen eine rege Nachfrage nach diesen Wohnungen, die Wohnungen könnten nahtlos weitervermietet werden. Betreffend Zinsen und Zinsentwicklung leide…

…auch in den Mietverträgen so verankert. Lediglich die Erstausstattung mit einer einfachen Einbauküche sei marktüblich vom Vermieter finanziert. Betreffend das Mietausfallsrisiko herrsche aufgrund der Höchstmieten von wohnbaugeförderten Wohnungen eine rege Nachfrage nach diesen Wohnungen, die Wohnungen könnten nahtlos weitervermietet werden. Betreffend Zinsen und Zinsentwicklung leide…

…05.03.2025, Ra 2023/15/0117). Die Methode der Aufteilung nach den Sachwertverhältnissen hat auch der Verwaltungsgerichtshof in seiner Rechtsprechung bereits mehrfach als unbedenklichen und sachgerechten Aufteilungsmaßstab von Gesamtkaufpreisen im Zusammenhang mit Grundstücken angesehen (vgl. zu Waldverkäufen auch VwGH 24.6.2003, 2003/14…

…an der Vergrößerung ihrer Baugrundstücke haben. Zum 1.1.2010 war das aber sowieso noch kein Thema. Die Nachfrage nach Bauland und die entsprechende Bautätigkeit sind gegeben. Es handelt sich um ein jederzeit bebaubares Grundstück“ Mit Berufungsvorentscheidung vom 20. November 2012 wies das Finanzamt Grieskirchen…

…der Widmung der Grundstücke, der Nachfrage nach Bauflächen in der Gemeinde x, der vorgenommenen Parzellierung mit einer Zufahrtsmöglichkeit von der öffentlichen Straße und dem Vorhandensein aller für eine Bebauung erforderlichen Anschlüsse, hier die entsprechende Wahrscheinlichkeit, dass die drei Grundstücke in absehbarer Zeit als Bauland verwendet…

…70 % seien methodisch und sachlich nicht fundiert. Es sei die Markt- und Bewertungsentwicklung nicht berücksichtigt worden. Seit 2008 habe es eine starke Nachfrage nach größeren Liegenschaften mit Eigenjagd gegeben. Die Preise seien durch Kapitalflucht und Bodenwertsteigerung deutlich gestiegen. Der Bewertungskatalog der Ziviltechniker aus dem Jahr…

…Fremdpersonen (1999 - 2014), trotz entsprechender Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gemeinde (Ort-X) (Interessentenliste 9/2013) und leitete daraus neuerlich die Bewahrung des Familienbesitzes als das eigentliche Motiv des Bf für dessen Aktivitäten betreffend das Wohnhaus HNr 111 ab. Den fünfjährigen Baustillstand, anstatt der - vom…

…soeben angeführten Grund musste mein Vater unzählige Grundstücke verkaufen, die Schulden zu tilgen. Ich selbst habe nicht unzählige Grundstücke verkauft, sondern ein einziges, den Kindergarten. Eine allfällige große Nachfrage von Baugrundstücken bei der Marktgemeinde ***4*** rechtfertigt meines Erachtens nach nicht die kommende Bewertung durch das…

…wobei aufgrund der rückläufigen Nachfrage davon auszugehen sei, dass eine Erschließung der Aufschließungszone erst in ca zehn Jahren in Betracht kommen werde. Hinsichtlich der Bewertung der Grundstücksteile (Bauland, Grünland und Aufschließungszone) für die Aufteilung nach der Sachwertmethode hat die Behörde in der Beschwerdevorentscheidung für Grünland…

…ca. 13.000 m² großes landwirtschaftlich nutzbares Grundstück umzuwidmen, zu parzellieren und für eine Bebauung aufzuschließen. Zu berücksichtigen ist auch, dass in einer ländlichen Gemeinde mit leicht rückläufiger Bevölkerung die Nachfrage nach Baugrundstücken im Vergleich zu den Ballungsräumen mit steigender Bevölkerung wesentlich geringer ist, was…

…Die Grundstücke Nr. 1 und 1. 2 gehören zu einer Fläche, die im Flächenwidmungsplan der Gemeinde als Wohngebiet gewidmet ist. Der in der Berufungsvorentscheidung vom Finanzamt beschriebene Aufschließungszustand wurde vom Bf. nicht bestritten. Die Nachfrage nach Baugrundstücken (Marktlage) kann aufgrund der Lage der Gemeinde im…

…dass bei entsprechender Nachfrage an Baugrundstücken eine Freigabe und damit einhergehend eine Bebauung der veräußerten Grundstücke bereits vor dem 31. Dezember 1987 möglich gewesen wäre, keine Änderung herbeizuführen, stellen doch weder das Gesetz noch die Erläuterungen noch die zitierte Literatur auf eine rein theoretische Freigabe…

…Wasser und Kanal). Die Nachfrage nach Baugrundstücken mit der Widmung Betriebsbaugebiet ergibt sich allein schon aus der Tatsache, dass das strittige Grundstück gleich im Anschluss an die neuerliche Widmung als Betriebsbaugebiet bebaut wurde. Die erforderliche Widmung im Flächenwidmungsplan war in absehbarer Zeit also ohne weiteres…

…Merkmal die Nachfrage nach Baugrundstücken und bei entsprechender Nachfrage eine Freigabe und Bebauung der Grundflächen bereits vor dem 31.12.1987 ermöglicht worden wäre. Antrag: Aufgrund der oben angeführten Darlegungen beantragen wir die Aufhebung des oben angeführten Bescheides, die Festsetzung der Steuer für Grundstücksveräußerungen mit…