…tauglich gehalten, um fiktive Anschaffungskosten festzustellen (vgl. VwGH 10.8.2005, 2002/13/0132 mit weiteren Verweisen). Bei Mietgebäuden können ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5 Prozent der Bemessungsgrundlage (lit. a bis d) als Absetzung für Abnutzung geltend gemacht werden (§ 16 Abs. 1 Z…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch die Richterin R. in der Beschwerdesache der Bf. gegen den Bescheid des Finanzamtes Landeck Reutte vom 30.7.2014 betreffend Feststellung von Einkünften gemäß § 188 BAO für das Jahr 2012 zu Recht erkannt: Die Beschwerde wird als…

…wie zB die Investitionen in Höhe von 80.000 Euro aus, so bleibe folgendes übrig: - ein Mietgebäude mit angemessenen Baukosten, - zwei Mieter, die einen Gebäudeteil zu Wohnzwecken gegen ein angemessenes Entgelt von 1.300 Euro zuzüglich Umsatzsteuer und zuzüglich Betriebskosten mieten, - ein gewerblicher Mieter (GmbH…

…der Bf die Tätigkeit in einem absehbaren Zeitraum keinen Gesamtüberschuss erwirtschafte, sei sie eindeutig der Liebhaberei zuzuordnen und somit keine Einkunftsquelle. In der dagegen eingebrachten Beschwerde vom 19. August 2009 wird wie folgt ausgeführt: „Für Mietgebäude gilt eine Sonderregelung (§ 2 Abs 3 LVO, „große Vermietung“)…

…vom Prüfer besichtigt worden. Dabei habe er festgestellt, dass sowohl die Grillhütte als auch das Gewächshaus sich in der Gartenanlage des sowohl privat (als Wohn- und Mietgebäude) als auch betrieblich (durch von der Bf. gemietete Räumlichkeiten) genutzten Grundstückes des Alleingesellschafters befanden. Die dazu gemachten Erklärungen…

…abweisenden Beschwerdevorentscheidung, wurde von Seiten der Abgabenbehörde zunächst ausgeführt: Das Gesetz gehe bei Mietgebäuden von einer Nutzungsdauer von rund 67 Jahren aus. Eine kürzere als die gesetzlich vorgesehene AfA könne bei einem vermieteten Gebäude grundsätzlich nur bei Nachweis einer kürzeren technischen Nutzungsdauer geltend gemacht werden…

…im Jahr 2008 hätte die Bf einen Kredit in Schweizer Franken in Höhe von 775.000,00 Euro aufgenommen, um die Neuerrichtung eines Mietgebäudes zu finanzieren. Das Kursverhältnis zwischen Euro und Schweizer Franken sei auf Grund der engen wirtschaftlichen Verflechtungen zwischen der EU und der…

…29.10.2018 zog der Beschwerdeführer seinen Antrag auf Durchführung einer mündlichen Verhandlung zurück. Über die Beschwerde wurde erwogen: Folgender Sachverhalt steht fest: Der Beschwerdeführer hat im Jahr 2005 von seiner Großmutter die Liegenschaft [Adresse_2] mit mehreren vor dem Jahr 1900 errichteten Mietgebäuden geerbt…

…1 EStG verletzt." Und sodann erst weiter (Original ohne Fettdruck): "Sollte die einfachgesetzliche Auslegung des Begriffes 'Eigentumswohnung' und 'Eigenheim' zu einem anderen Ergebnis fuhren und eine als Hauptwohnsitz des Veräußerers genutzte Wohnung eines Mietgebäudes - im Gegensatz zu einer Eigentumswohnung - nicht von der Hauptwohnsitzbefreiung erfasst sein…

…anscheinend den Beobachtungszeitraum mit dem Gesamtüberschusszeitraum verwechselt bzw. keine Adaptierung der Mieteinnahmen und der steuerlich begünstigten Herstellungsmaßnahmen vorgenommen. Objektdaten: Das Mietobjekt sei um die Jahrhundertwende errichtet worden und unterliege als Mietgebäude mit fünf Wohnungen voll dem MRG. Dieses Objekt habe sich in einem sehr schlechten…

…Jahren das Recht auf Daueraufenthalt. Die Bf. bewohnte in Ort A mit ihrem Sohn ein Mietgebäude mit einer Nutzfläche (inkl. Kellerräume) von insgesamt 270 m². Wie auch das Finanzamt F zum Ausdruck brachte, war dieses Mietgebäude aufgrund seiner Größe jedenfalls geeignet, als Familienwohnsitz zu dienen…

…2010 - zu Österreich bestanden hat, Österreich demnach für sie der bedeutungsvollere Staat gewesen ist. Die Bf. hatte den Mittelpunkt ihrer Lebensbeziehungen im Streitzeitraum in ihrem Mietgebäude in Gemeinde A, B-Straße/Top 1. 4. Im Beschwerdefall ist unstrittig, dass das in Rede stehende Kraftfahrzeug der…

…beinhalten stets eine Dienstleistung in Form einer zeitlich begrenzten Nutzungsüberlassung von Kapital. Ein Wirtschaftsgut "Kredit" wird weder angeschafft noch veräußert. Eine Fremdfinanzierung der Anschaffungs- oder Herstellungskosten eines Mietgebäudes begründet eine kausale und finale Verknüpfung der Fremdfinanzierungskosten mit der Erzielung von Mieteinnahmen. Das objektive Nettoprinzip nach …

…Wohnung vermietet werde oder nicht. Dieser Umstand erhöhe allerdings das Risiko nicht in signifikanter Weise. Weiters könne der Fruchtnießer bei der Vermögensverwaltung die Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere bei einem Mietgebäude, kaum nach eigenen Intentionen gestalten. Allenfalls könne eine Gestaltung nach eigenen Intentionen dann erfolgen, wenn investiert werde …

…3.2012 erfolgten Verkauf eines vor diesem Stichtag selbst hergestellten Mietgebäudes die Pauschalregelung des § 30 Abs. 4 EStG 1988 idF BGBl. I Nr. 22/2012 (hinsichtlich des Gebäudeanteiles) anwendbar, weil die Herstellerbefreiung nach alter Rechtslage auch selbst hergestellte Mietgebäude umfasst hatte. Thunshirn (in ecolex 2014…

…weil die Bf. beim UFS (erstmals) eine schriftliche Prognoserechnung eingebracht hatte und unerwartete Mieterausfälle als Unwägbarkeiten dargestellt hatte. Im Zuge der abgabenbehördlichen Überprüfung der Jahre 2003 bis 2007 hat das Finanzamt das Mietgebäude im Jahr 2008 besichtigt und festgestellt, dass es sich bei dem Gebäude…

…den betrieblich genutzten und den privat genutzten Teil aufgeteilt (siehe Doralt, EStG8, § 4 Tz 81). Wird ein Mietgebäude nur zum Teil vermietet, zum anderen Teil für eigene (Wohn-)Zwecke genutzt, steht nur die anteilige AfA zu, zumal eben diese (anderen) Anteile nicht der Einkunftsquelle zuzuordnen…

…Lfg , § 20 Rz 4). Aufwendungen für gemischt genutzte Gebäude betreffend tritt das Aufteilungsverbot hinter die von der Judikatur entwickelten Kriterien zur Aufteilung zurück. Bewohnt der Alleineigentümer eines Mietgebäudes einen Teil des Gebäudes selbst, sind die auf den selbst bewohnten Teil entfallenden Aufwendungen nicht abzugsfähig; es…

…16 Abs. 1 Z 8 lit. d EStG 1988 die normale technische und wirtschaftliche Nutzungsdauer. Dabei wurde in der Judikatur bislang bei Mietgebäuden der technischen Nutzungsdauer der Vorrang eingeräumt. Bei einem neu errichteten Gebäude hängt diese in erster Linie von der Bauweise ab, während bei…

…0634-I/02). Vor der Fertigstellung eines Wirtschaftsgutes ist eine AfA jedenfalls ausgeschlossen. Richtigerweise wurde gegenständlich auch lediglich für das EG (53%) eine altersbedingte Abschreibung beantragt und nicht für das sich noch im Herstellungsstadium befindliche Obergeschoss. Altersbedingte Abnutzung bei Mietgebäuden wurde durch den VwGH (vgl…