…Höhe 14,5346 €/m2 NG Gartenhaus verbaute Fläche 30 m2 mit einer durchschnittlichen Höhe von 2,71 m. Daraus ist die Kubatur von 81,44 m3 gegeben. NG Hobbyhaus wurde nicht ausgeführt. Siehe auch Auswechslung vom 29.09.2015 NG Pavillon wurde nicht ausgeführt…

…dass die auf dem Grundstück im Jahr 1965 errichtete Lagerhalle eine Kubatur (gebildet aus den Außenmaßen) von 2828 m3 hat und errechnete unter Ansatz der Bauklasse 5.21 hierfür einen Gebäudewert iHv S 475.104,00 (das entspricht € 34.527,15). Im Jahr 2000…

…1 Z 1 BewG) unter Einbeziehung des Containerlagers: | Baujahr | Gebäudetel | Kubatur | Bau-klasse | Euro/m3 | Zu/Ab % | AfA % | Gebäudewert | Gebäudewert zum 1.1.2012 (siehe die Berechnung oben) | 312.528,52 | 2012 | Containerlager…

…Zurechnungsfortschreibung gemäß § 21 Abs. 1 Z 2 und Abs. 4 BewG) zu Recht erkannt: Der Beschwerde wird gemäß § 279 BAO hinsichtlich der Kubaturen Folge gegeben, im Übrigen war die Beschwerde jedoch als unbegründet abzuweisen. Für den Grundbesitz Betriebsgrundstück, bewertet als Geschäftsgrundstück, Adresse, wird der Einheitswert…

…Subunternehmens, Arbeitsaufzeichnungen zu den einzelnen Baustellen und Flächen bzw Kubaturen oder die Namen der auf den Baustellen tätigen Dienstnehmer von der Bf vorgelegt. e) ***5*** Die Informationen hinsichtlich der Verbuchung der Fremdleistungen stammen aus den aktenkundigen Kontoblättern und Saldenlisten. Die Angaben zur Errichtung des Unternehmens…

…€ herangezogen. Die am 23.08.2023 eingereichte Beschwerde richtet sich sowohl gegen die festgestellte Bauklasse als auch gegen die Berechnung der Kubatur. In der Beschwerdevorentscheidung vom 28.10.2023 wurde der Beschwerde teilweise stattgegeben und ein erhöhter Einheitswert in Höhe von 47.100 Euro…

…worden. Die Balkone, Terrassen und der Dachboden seien tatsächlich genutzt worden, sowohl betrieblich als auch privat, es könne daher ein Aufteilungsmaßstab nach der Kubatur herangezogen werden. Demnach ergebe sich für die private Nutzung ein Wert von 25,12 %. Zudem sei ein weiterer, privat genutzter Raum…

…des eingereichten und genehmigten Sanierungsplanes wurde für die dem Bund zustehenden Quoten eine bedingte Rückstehungserklärung abgegeben unter der Voraussetzung der tatsächlichen Umsetzung dieses Sanierungsplanes. Laut Einreichprojekt (Technischer Bericht) betragen gemäß den vorliegenden Vermessungen, die über GOK gelagerten Stoffe eine Kubatur von ca. 92.000 m³…

…9. Antrag vom 30.6.2010 auf Verlängerung der Frist der Bewilligung (Bescheid der BH i vom 4.11.2004, GZ 3-77) bis zum 31.12.2012. 10. Antrag vom 21.10.2011 auf Erweiterung der Bewilligung (Kubatur, Fläche, Grundstücke 715 und 713) 11…

… Beweis 9. 4. Antrag vom 21.10.2011 der Bf selbst auf Erweiterung um mehrere Grundstücke, weil zum Zeitpunkt der Antragstellung die Kubatur bereits 230.600 m3 und die Fläche 23.200 m2 betrug; Beweis 10. 5. Bescheid der BH i an die Bf selbst…

…wurde: Eckdaten zur Ermittlung des Entnahmewertes: | bauliche Daten: | EG: | OG: | Baujahr | 1965 | 1971 | Kubatur | 627 m3 | 627 m3 | Neuherstellungskosten/m3 | € 476,00 | € 476,00 | Nutzungsdauer bisher | 52 Jahre |…

…erforderlich geworden sei. Der Berechnung wurden eine Gesamtfläche von 12.367 m², eine bebaute Fläche von 136 m² und ein Gebäudewert von 4.140,69 Euro (ausgehend von einer Kubatur von 476 m3, Bauklasse 11.23 und unter Ansatz eines Zuschlages von 5%) zugrunde gelegt…

…Verkauf von Privat an Privat um € 162,--/m2. Der Bewertung des Gebäudes legte der Gutachter eine Kubaturmasse von 3.276,76 m3 zu einem Preis von € 310,--/m3 zugrunde und nahm für die technisch wirtschaftliche Abnützung eine Alterswertminderung von 38 % sowie einen weiteren…

…dass der Berechnung des Einheitswertes eine Kubatur des Gebäudes im Ausmaß von 8.324,4 m³ (Neugebäude 7.264,6 m³ und Altgebäude 1.059,8 m³) sowie der Durchschnittspreis der Bauklasse 7.23/24 (mittlere bis gute Ausführung) in Höhe von Euro 28,7057…

…Bf. sinngemäß, dass beim Erdgeschoss die offene Fläche Eingangstür (1,65 m x 3,00 m) abzuziehen sei und sich die Kubatur für das Erdgeschoss mit 723,64 m3 (Fläche 249,53 m2 x 2,9 m Geschosshöhe) ergebe. Weiters wiesen die Bf. darauf hin…

…die derzeit noch nicht vorgesehen ist. Für den Fall, dass das Objekt A2 durch die Baurechtsnehmerin auf deren Kosten aufgestockt und damit die Kubatur vergrößert wird, verpflichtet sich die Baurechtsnehmerin, für diese Mehrkubatur beginnend mit Fertigstellung dieser Arbeiten an die Baurechtsgeberin einen zusätzlichen jährlichen Baurechtzins…

…Erschließung, ds. € 10.356, abzüglich Abbruchkosten für das Nebengebäude von € 5.040 (= Kubatur x € 20), sohin insgesamt in Höhe von € 212.436 ermittelt. Beim Ertragswert für das Hauptgebäude wurde, da sich der Reinertrag aus der Vermietung der Bodenwertverzinsung nähert, ein…

…die Terrasse und der Dachboden tatsachlich genutzt worden seien, betrieblich und privat, könne ein Aufteilungsmaßstab nach der Kubatur herangezogen werden. Die Balkone, die Terrasse und der Dachboden würden dann eben gewichtet praktisch nur als Flächen im umbauten Raum berücksichtigt und könnten so nach ihrer tatsächlichen…

…Davon seien ca. 820 m³ zwischen 2004 und 2007 geschüttet worden. Im Luftbild 2007 seien frische Schüttungen ersichtlich, die eine Kubatur von 320 m³ aufweisen. Mit Schreiben vom 17. November 2008 teilte der Bf. dem Zollamt Graz mit, dass das Bodenaushubmaterial überwiegend bereits vor 2006…

…Abs. 5 NÖ ROG 1976. Die Gemeinde kann erforderlichenfalls die Nutzung eines erhaltenswerten Gebäudes im Grünland durch eine Zusatzbezeichnung im Flächenwidmungsplan einschränken bzw. dessen Kubatur und/oder bebaute Fläche beschränken. Für erhaltenswerte Gebäude im Grünland gilt nach § 19 Abs. 5 des Niederösterreichischen Raumordnungsgesetzes 1976, in…