…000 (Grundstücksanteil 33,72%, Gebäudeanteil 66,28%). Aufgrund der nunmehr vorliegenden Beschwerde wurde das Gutachten einer Prüfung unterzogen und stellte das Finanzamt Landeck Reutte fest, dass entgegen den Ausführungen des Bf keinerlei Bedenken gegen den im Gutachten ermittelten Verkehrswert vorhanden sind. Der tatsächlich bezahlte Kaufpreis…

…dass der im Vertrag angeführte Kaufpreis nicht der tatsächlichen Gegenleistung entspricht und entsprechende Unterlagen vorgelegt. Aus diesen Unterlagen sei zu entnehmen, dass der Grundstücksverkauf mit der Errichtung eines Hauses durch die B1. GmbH, deren 100%-Gesellschafter der Bf. war, auf dem Grundstück des Sohnes zusammenhänge. …

…1995, 94/16/0068)." Nach Überzeugung des FA ist daher in freier Beweiswürdigung von vornherein vom Vorliegen einer vereinbarten Gesamtgegenleistung in Höhe des tatsächlichen Wertes der Grundstücksanteile Iaut Rechnung vom 8.2.2012 auszugehen, die vereinbarungsgemäß einerseits durch einen geringen Kaufpreis zu erbringen war, andererseits…

…vornherein vom Vorliegen einer vereinbarten Gesamtgegenleistung in Höhe des tatsächlichen Wertes der Grundstücksanteile It. der bereits vor formellem Abschluss des Kaufvertrags gelegten Rechnung vom 14.12.2010 auszugehen, die nachträglich lediglich auf dem Papier geändert, zur formellen Abwicklung vereinbarungsgemäß einerseits durch einen geringen Kaufpreis (Kaufvertrag…

…Gesamtgegenleistung in Höhe des tatsächlichen Wertes der Grundstücksanteile Iaut Gesamt-Rechnung vom 12.12.2011 auszugehen, die vereinbarungsgemäß einerseits durch einen geringen Kaufpreis zu erbringen war, andererseits anlässlich der Gründung der KG neben der geringen Bareinlage durch Einräumung von Gesellschaftsrechten (Kommanditbeteiligung) in Höhe des Werts…

…dass sich die tatsächlichen Verhältnisse seit 2013 geändert hätten, noch enthalten die Akten Hinweise auf Investitionen oder ähnliches. Da sich die Verfahrensparteien in Übereistimmung mit der Aktenlage grundsätzlich einig über die Höhe des 2016 regulär üblichen Kaufpreises von Grund und Boden (EUR 3.000,00…

…Abs. 2 und 3 der Grundstückswertverordnung (GrWV, BGBl. II Nr. 442/2015) vorgelegt. Diese Berechnung ergab, wie von der Abgabenbehörde im Einkommensteuerbescheid 2016 vom 26. Juli 2018 festgestellt wurde, einen Grundanteil in Höhe von 19,53 %. Diese Berechnung ist ein adäquater Nachweis im Sinne des …

…in irgendeiner Weise tatsächlich wirksam wurde, können diese Beträge in die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer einbezogen werden. Im Fall des VwGH 24.2.1966, 1528/65 verpflichtete sich die Bf. gegenüber den Verkäufern eines Grundstücks neben dem Kaufpreis auch noch dazu, auf deren Grundstück unter Einhaltung…

…Abs. 2 und 3 der Grundstückswertverordnung (GrWV, BGBl. II Nr. 442/2015) vorgelegt. Diese Berechnung ergab, wie von der Abgabenbehörde im Einkommensteuerbescheid 2016 vom 26. Juli 2018 festgestellt wurde, einen Grundanteil in Höhe von 19,53 %. Diese Berechnung ist ein adäquater Nachweis im Sinne des …

…grundsätzlich jede denkbare Leistung, die seitens des Erwerbers für den Erwerb des Grundstückes versprochen wird, in Betracht. Im gegenständlichen Falle hat die Käuferin außer der Bezahlung eines Kaufpreises in der Höhe von EUR 1.200,00 nichts versprochen, was im Sinne des § 5 Abs 1…

…versteht, das künftige Verpflichtungen erzeugt - etwa die Eigentumsübertragung an einem Grundstück - versteht man unter dem Verfügungsgeschäft die Bewirkung der Rechtsänderung (etwa den Eigentumserwerb). Durch den Kaufvertrag verpflichet sich der Verkäufer zur Übereignung und tatsächlichen Übergabe einer Sache und der Käufer zur Zahlung des Kaufpreises. Nach…

…Aufteilung des Kaufpreises auf Grund und Boden bzw auf das Gebäude Das EStG 1988 in der im Beschwerdefall anzuwendenden Fassung vor dem StRefG 2015/16 sah betreffend die Höhe des für Zwecke der Ermittlung der AfA aus den Anschaffungskosten eines bebauten Grundstückes auszuscheidenden Anteiles des…

…zwei "Doppelhaushälften" den den Exposees enthaltenen Lageplänen zufolge gemeinsam mit einem weiteren (nicht von der ***Makler GmbH*** beworbenen) Haus eine Reihenhausanlage bildeten - mit dem Zustand "projektiert" angeboten wurden. Die Höhe des angebotenen Kaufpreises variierte dabei je nach Objekt und umfasste der angebotene Kaufpreis jeweils "Grundstück…

…abfallender Wert des Grundstückes führt nicht zu einer Stichtagsbewertung gem. § 6 Abs. 3 GrEStG. Gemäß § 7 Zustellgesetz gilt, wenn im Verfahren der Zustellung Mängel unterlaufen, die Zustellung als in dem Zeitpunkt dennoch bewirkt, in dem das Dokument dem Empfänger tatsächlich zugekommen ist (Anmerkung: eine Zustellvollmacht…

…Fall einer tatsächlichen Kontaminierung des Grundstückes entstünden der Gesellschaft als Liegenschaftseigentümerin Kosten in nicht abschätzbarer Höhe, zumal auch nicht absehbar sei, ob der wahre Verursacher jemals festgestellt werden könne. Mit Eingabe vom 29. Juli 2015 erstatte die Bf ein weiteres Vorbringen betreffend die Anschaffungskosten des…

…Ist der Sachwert höher als der Geldwert, so muss das Recht des Tausches herangezogen werden (Absorptionsprinzip). Im § 5 Abs. 1 Z 2 GrEStG ist der grunderwerbsteuerliche Tauschvertrag schlechthin behandelt (vgl. Fellner, aaO Rz 108 zu § 5 GrEStG mit Judikaturhinweisen). Bei einem Grundstückstausch ist stets der…

…dargestellt werden und deren Würdigung aus Übersichtlichkeitsgründen im jeweiligen Schritt vorgenommen werden. In einem ersten Schritt berechneten die BF den Quadratmeterpreis für Grund und Boden, in dem der Kaufpreis des gesamten Grundstückes im Ausmaß von 6.499 m2 aus 2017 inklusive der Nebenkosten herangezogen wurde…

…sich als Bauland eigneten. Das vorliegende Grundstück werde somit als Baufläche benötigt und sei die Umwidmung in Baufläche daher jedenfalls gewiss. Die Widmung als Bauerwartungsfläche sei daher als eine Art Umwidmungszusage der Gemeinde zu werten, was auch die Bezahlung des baulandüblichen Kaufpreises erkläre.   Das…

…im Rahmen des Gesamtkaufpreises auf das einzelne Wirtschaftsgut entfallenden Wertes idR nicht konkret feststellbar ist, muss der Teilwert regelmäßig im Schätzungswege ermittelt werden (VwGH 6.5.1994, 91/13/0211). Zum ertragsteuerlichen Teilwert eines Grundstücks hat der VwGH allgemein ausgesprochen, dass den tatsächlichen Gegebenheiten in…

…nachvollziehbar hergeleitet. Die Basisverkehrswerte aus Spalte 4 könnten durch tatsächliche Ankaufspreise der einzelnen Wohneinheiten ersetzt werden, womit sich eine Berechnung der Grundkostenanteile aufgrund tatsächlicher Kaufpreise sowohl der Wohneinheiten als auch des Grundstückes ergebe. Erforderlichenfalls könne eine derartige Aufstellung beigebracht werden. Zur Anmerkung des BFG, ein…