…Verkehrswert ausgewiesene Gesamtwert der Wohnung betrug 230.800,43 € (Gebäudewert: 214.612,43 €; Grundwert: 16.188 €). 8) Das Finanzamt errechnete einen Ertragswert von 126.184 €, den sie als fiktive Anschaffungskosten ansetzte und kam somit für die Wohnung zu einer jährlichen Gebäude…

…Wohnnutzfläche), würde nach der Berechnung der Bf auf Grund der Zuordnung der Gartenfläche zu Top 1 (die ein ortsübliches Ausmaß nicht überschreitet) rd. 84% des Grundwertes Top 1 zugerechnet. Hingegen würde auf die Wohnungen im Erd- und Obergeschoß mit einer Nutzfläche von rd. 135 m²…

…eine Abgabenerklärung ein, in welcher der Selbstbemessung der Grunderwerbsteuer nach Schenkung der Liegenschaft ***Gst***, ein Grundstückswert von € ***Betrag_Grundwert*** zugrunde gelegt wurde. 2. Nach Durchführung eines Vorhalteverfahrens setzte die Abgabenbehörde die Grunderwerbsteuer mit Bescheid vom 06.02.2025 iHv € ***Betrag_GrESt***, ausgehend von…

…Bf mit der Eigentumswohnung in der Adr1 auch einen Garten mit 266,53 m³ erworben hat, und wendet man auf die Gartenfläche die Quadratmeterpreise des Grundwertrechners bzw der Statistik Austria an, ergibt sich schon allein für den Garten ein Wert von rund 190.000 Euro…

…Verfahren erhobenen Datenlage nicht beurteilt werden, ob der Kaufpreis der verfahrensgegenständlichen Wohnung deren Verkehrswert entsprach, liegen die Voraussetzungen für die Anwendung der „Differenzmethode“ bei der Zuordnung der Anschaffungskosten zum nicht abnutzbaren Grundwert bzw. dem abnutzbaren Wert des Baubestandes nicht vor. Die Zuordnung hat daher nach…

…tatsächlichen Aufteilungsverhältnisses könne zB durch ein Gutachten erbracht werden. Das Gutachten unterliege der freien Beweiswürdigung der Behörde. Die Anteile des Grund und Bodens und des Gebäudes könnten aber auch entsprechend dem Verhältnis von Grundwert zum Gebäudewert gemäß § 2 Abs. 2 und 3 der Grundstückswertverordnung (GrWV)…

…beantwortete die Bf. den Vorhalt vom 27.5.2025 wie folgt: In der Anlage würden die angeforderten Unterlagen gesendet werden: Überschussrechnung, AVZ, Berechnung Grundwert und Gebäude, Kaufvertrag und die Vorschaurechnung. Zur Prognose: lt. Vorschaurechnung werde 2025 nach Fertigstellung der Wohnungen ein Überschuss entstehen, in den…

…was der 3-fachen Jahresabschreibung von der Basis des Gebäudewerts iHv EUR 166.827,27 mit einem Grundwert von 32.788,15 (16,43%) und einem Preis/m2 von EUR 400,24 entspricht und eine entsprechende Korrektur des Einkommensteuerbescheides 2024." Der Beschwerde beigelegt war eine…

…tatsächlichen Aufteilungsverhältnisses kann z.B. durch ein Gutachten erbracht werden. Das Gutachten unterliegt der freien Beweiswürdigung der Behörde. Die Anteile des Grund und Bodens und des Gebäudes können aber auch entsprechend dem Verhältnis von Grundwert zum Gebäudewert gemäß § 2 Abs. 2 und 3 der Grundstückswertverordnung…

…Nach der BMF-Info StRefG 2015/16 vom 12. Mai 2016, BMF-010203/0142-VI/6/2016, können die Anteile des Grund und Bodens und des Gebäudes aus Praktikabilitätsgründen entsprechend dem Verhältnis von Grundwert und Gebäudewert gem. § 2 Abs. 2 und 3 der Grundstücksverordnung (GrWV…

…Nach der BMF-Info StRefG 2015/16 vom 12. Mai 2016, BMF-010203/0142-VI/6/2016, können die Anteile des Grund und Bodens und des Gebäudes aus Praktikabilitätsgründen entsprechend dem Verhältnis von Grundwert und Gebäudewert gem. § 2 Abs. 2 und 3 der Grundstücksverordnung (GrWV…

…33 Wohneinheiten in zwei dreistöckigen Gebäuden und 66 großteils in einer Tiefgarage gelegenen Kfz-Stellplätzen. Ein Nachweis des Grundanteils könne laut BMF-Information auch nach den Verhältnissen des Grundwertes zum Gebäudewert iSd GrundstückswertVO erbracht werden. Der Wert von Grund und Boden werde mittels Verhältnismethode ermittelt…

…des Grundstückwertes beträgt. Gegenleistung = Kaufpreis € 187.500,00 + Vertragserrichtungskosten € 389,91 + Kosten für Parifizierung € 405,51 Für die Grundstückswertberechnung wurde für den Grundwert die Grundfläche mit 1.018 m2 und die Nutzfläche Gebäude mit 269,06 m2 und die Nutzfläche Keller…

…Ablöse - dieses Übereinkommens vom ***5***2017 wurde folgendes für den Sachverhalt Wesentliches festgehalten: | Grundwert | 949.890,00 € | Wiederbeschaffungskosten 7,5 % vom Grundwert der dauernden Beanspruchung | 71.241,75 € | Akzeptanzzuschlag | 94.989,00 € | Nebenentschädigungen | 259…

…der Grundwert für die EZ-2 beträgt € 108.023,31 (Bodenwert € 2,9069/m2, 8.258m2), 1/2 Grundwert der EZ-3 ist nur für 990m2 zu berechnen (€ 4.856,17) und die Garage ist ein Wohngebäude mit 1/2 Gebäudewert iHv…

…Anschaffung bei der Bf. sei keine Neuinvestition gewesen, sondern sei im gebrauchten Zustand erworben worden, aber ändere dies am Wertverhältnis zwischen Grundwert und Parkraumbewirtschaftungssystem nichts. Bei einer befestigten Parkfläche könne es zu keiner Wertsteigerung, sondern eher zu einer Wertminderung durch Verunreinigung von Öl, Benzin usw…

…€ 30,00 den Quadratmeter. Der Beschwerdeführer werde deshalb um die Vorlage von geeigneten Unterlagen wie etwa einem Schätzungsgutachten gebeten, um die Höhe des von ihm angesetzten Grundwertes nachzuweisen. Die steuerliche Vertreterin legte am 17. September 2018 ein am 28. Februar 2012 erstelltes Bewertungsgutachten über…

…| 2,326.729,29 | Werk Ort | 1,903.183,05 | 4,755.051,31 | Summe | 2,881.224,09 | 7,082.051,60 Das Finanzamt nahm hinsichtlich der Grundwerte keine Änderungen vor und beurteilte die Hallen als Fabriksgebäude…

…des zweiten Teils des Bewertungsgesetzes 1955 (§§ 19 bis 68) für die Grunderwerbsteuer nur nach "näherer Regelung durch die in Betracht kommenden Gesetze." Der VwGH führte dazu aus, dass der Grundwert der verfahrensgegenständlichen Baurechte ausschließlich nach den Bestimmungen des § 4 Abs. 1 GrEStG iVm § 2 Abs…

…die beschwerdeführende Partei im Wesentlichen aus, dass laut einer Information des BMF vom 18. Juli 2017 festgehalten worden sei, dass der Grundanteil im Verhältnis von Grundwert zum Gebäudewert gemäß § 2 Abs. 2 und 3 der Grundstückswertverordnung ermittelt werden könne, dies ersetze somit die Einholung eines…