…Ersatzleistungen für Substanzverluste bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nicht steuerpflichtig seien. Im angefochtenen Einkommensteuerbescheid setzte das Finanzamt die Steuer für Einkünfte aus Grundstücksveräußerungen (besonderer Steuersatz von 25 %) mit € 10.176,45 fest und führte dazu in der Begründung aus: Im Hinblick darauf…

…setzte die Umsatzsteuer mit 28.455,16 € fest (Bemessungsgrundlage 20 % USt 142.275,80 €, davon 140.000 € aus dem gegenständlichen Grundstücksverkauf) und stellte Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 188 BAO mit 1.683,80 € fest (Bescheide vom 10.11.2008)…

…setzte die Umsatzsteuer mit 28.455,16 € fest (Bemessungsgrundlage 20 % USt 142.275,80 €, davon 140.000 € aus dem gegenständlichen Grundstücksverkauf) und stellte Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 188 BAO mit 1.683,80 € fest (Bescheide vom 10.11.2008)…

…setzte die Umsatzsteuer mit 28.455,16 € fest (Bemessungsgrundlage 20 % USt 142.275,80 €, davon 140.000 € aus dem gegenständlichen Grundstücksverkauf) und stellte Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 188 BAO mit 1.683,80 € fest (Bescheide vom 10.11.2008)…

…das Jahr 2021 ein. Sie erklärte darin u.a. Einkünfte aus der Vermietung und Verpachtung mehrerer Grundstücke i.H.v. gesamt € 12.589,44 und beantragte die Berücksichtigung eines aus einer Grundstücksveräußerung resultierenden Veräußerungsverlustes i.H.v. € 9.276,55 gemäß § 30 Abs…

…geplant und für diese Art der Verbauung die baubehördliche Genehmigung bereits eingeholt worden war. Aus dem (der Abgabenerklärung beigeschlossenen) Kaufvertrag gehe allein die Absicht des Grundstücksverkäufers hervor, das vertragsgegenständliche Grundstück und weitere Grundparzellen zum Zwecke der Errichtung von Einfamilien- Wohnhäusern in verdichteter Bauweise (Reihenhäuser) nach…

…1998, 96/16/0135). War somit der wahre wirtschaftliche Gehalt des von der Anbieterseite (Grundstücksverkäufer samt planenden Baumeister) vorbereiteten Angebotes letztlich darauf gerichtet, dem Erwerber als einheitlichen Leistungsgegenstand das Grundstück mit darauf entsprechend dem Bauprojekt zu errichtenden Reihenhaus anzubieten und ließ sich der Bf. durch…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter ***R*** in der Beschwerdesache ***Bf***, ***Adresse Bf***, vertreten durch Huber & Stodolak-Tengg Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft m.b.H., Zehenthofgasse 3, 9560 Feldkirchen in Kärnten, über die Beschwerde vom 17.2.2020 gegen den Bescheid des…

Die Feststellung, dass die Stromversorgung der streitgegenständlichen Liegenschaft ursprünglich durch ein im Jahr 1939 aufgrund eines behördlichen Bewilligungsbescheides vom ***tt.mm.1939*** in Betrieb genommenes Kleinwasserkraftwerk erfolgte, beruht auf dem Auszug aus dem Wasserbuch des Landes ***Bundesland***, der dem aktenkundigen Liegenschaftskaufvertrag vom 17.1.2018…

Da die genannten Planungs- und Errichtungskosten weder zu einer Werterhöhung der streitgegenständlichen Liegenschaft führten noch sonst im Zuge der Liegenschaftsveräußerung im Jänner 2018 abgegolten wurden, führen die vom Bf diesbezüglich geltend gemachten Vorsteuern zu keiner Berichtigung gemäß § 12 Abs 11 UStG 1994 (wenn unter Punkt…

…und darin seinen Hauptwohnsitz hatte, aber erst nach Ausübung der Kaufoption Eigentümer wurde und nur wenige Wochen später die Wohnung wiederum veräußerte, in die Frist zur Anwendung der Hauptwohnsitzbefreiung hinsichtlich privater Grundstücksverkäufe (§ 30 Abs 2 Z 1 lit b EStG 1988 idF 1. StabG 2012…

…und ein Umwidmungsfall im Sinne des § 30 Abs 4 Z 1 oder Z 2 EStG 1988 vorliegt. Bei dem gegenständlichen Grundstücksverkauf der Beschwerdeführerin (kurz BF) wurde per FinanzOnline eine besondere Vorauszahlung in Höhe von € 23.800,- geleistet. Nach Rückfrage der Abgabenbehörde per E-Mail…

…200,00 errechnete, die der - im ursprünglichen Bescheid nicht enthaltenen - Steuer für Einkünfte aus Grundstücksveräußerungen mit einem besonderen Steuersatz von 25 % entspricht. Gegen den Einkommensteuerbescheid 2012 brachte der BF am 13.3.2015 eine Beschwerde (bezeichnet als Berufung) ein und führte aus, er habe das…

…133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe Verfahrensgang Mit Bescheid vom 13.8.2014 setzte das Finanzamt ***AA*** (FA) nach Durchführung eines Vorhalteverfahrens ausgelöst durch eine Kontrollmitteilung über einen Grundstücksverkauf die Einkommensteuer 2012 (E 2012) der Frau ***Bf1*** (Beschwerdeführerin, Bf.) mit 10…

…betreffend Einkommensteuer 2012 zu Recht erkannt: Der Beschwerde wird gemäß § 279 BAO Folge gegeben. Der angefochtene Bescheid wird wie folgt abgeändert: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung: (= Anteil aus der Vermietungsgemeinschaft StNr 99-999/9999) - laufende Vermietungseinkünfte 668,29 € - 50% Verlustanteil Grundstücksverkauf (§ 30 Abs…

…Arbeit und Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, die erklärungsgemäß veranlagt wurden (Bescheid vom 2.10.2013). In Beantwortung eines Vorhaltes vom 3.10.2013 aufgrund einer Kontrollmitteilung, dass 2012 ein privater Grundstücksverkauf erfolgt sei, teilte die Beschwerdeführerin mit, dass sie den Hälfteanteil der 2010 erworbenen…

…und führte begründend aus, dass der von der Bf. getätigte Grundstücksverkauf (EZ123456) in Höhe von € 300.000,- der Immobilienertragsteuer zu unterziehen sei. Mangels Vorlage von Unterlagen seien die Anschaffungskosten mit € 99.275,- festgestellt worden. In der fristgerecht eingebrachten Beschwerde wendete die Bf. ein…

…10). Bei Anwendung des besonderen Steuersatzes von 25% bleiben die Einkünfte im Rahmen der Berechnung des Gesamtbetrages der Einkünfte und des Einkommens des Steuerpflichtigen außer Ansatz, so dass sich keine Progressionswirkung für die übrigen Einkünfte ergibt. Private Grundstücksveräußerungen sind gemäß § 30 Abs. 1 EStG 1988…

…Bescheid datiert vom 18. April 2017 zur Einkommensteuer 2015 veranlagt und dabei ein Betrag von € 34.009,92 an nicht versteuerten Grundstücksverkäufen mit dem besonderen Steuersatz von 25 % bei ansonsten Einkünften von € 0,00 angesetzt. Dazu wurde begründend angegeben, dass für das Anwenden…

…auf das bisherige Vorbringen verwiesen, insbesondere auf jenes in der Eingabe vom 27.02.2020, Seite 45 oben. Frau ***Ehefrau*** habe aus dem Grundstücksverkauf an Herrn ***O*** 100.000,00 € zu wenig erhalten. Dabei handle es sich um die verglichenen Ansprüche, die von Frau …