…Vorlagebericht vom 3.5.2022 die Beschwerde dem Bundesfinanzgericht vor. Im bisherigen Verwaltungsverfahren vertritt die belangte Behörde zusammengefasst folgende Rechtsauffassung: Nach Ansicht der belangten Behörde läge der Kaufpreis unter Berücksichtigung des Wertes des Schottervorkommens weit unter den in der Gegend üblichen Grundpreisen für landwirtschaftliche Grundstücke…

…würden. Dazu stellten die BF ausgehend von der Berechnung des Kaufpreises für die gesamte Liegenschaft die Berechnung des Grundpreises/m2 (800,00 €/m2) und ausgehend vom Gesamtkaufpreis der Wohnung den Kaufpreis/m2 (4.349,00 €/m2) und setzten diese Werte ins Verhältnis, woraus…

…Berechnung der AfA festsetzen. Im Vorlagebericht vom 15.05.2025 an das Bundesfinanzgericht führte das Finanzamt aus, dass das Sachwertgutachten - alleine auf Grund der Steigerung der Grundpreise in der Periode 2020 - 2024 nicht anwendbar sei, da es zum Stichtag 11.01.2024 erstellt worden sei…

…hat, welcher eben - wie dargestellt - übernommen wurde. Die beiden konkreten Fälle sind nun Bauträgerobjekte in Ort, bei denen einmal der Bauträger sogar zu einem relativ hohen Grundpreis gekauft hat. Im anderen Fall wurde konzernintern verkauft. Die Objekte haben sich offensichtlich sehr für die Verbauung geeignet…

…guter Wohnlage, Grundpreise von € 364,42 /m2 und für sehr gute Wohnlage € 599,48 /m2 ausgewiesen. Im Gewinn-Grundstückspreis Übersicht 2019 werden für Linz Stadt 400,0 bis 700,0 €/m2 angeführt. Aus der Datenabfrage ImmoUnited wurden folgende Kaufverträge erhoben: EZ ***, KG…

…werden in der Bewertung berücksichtigt; Vergleichswerte/Grundpreise: Die Erhebungen in der direkten Umgebung und die Wertentwicklung der Grundstücke in der ***2*** und der ***18*** ergeben eine eindeutige Tendenz zu einem Grundstückspreis einer unbebauten Liegenschaft von deutlich über € 600,00/m². Bebauungsabschlag: Ein Bebauungsabschlag ist…

…die für den Grundpreis in der Umgebung ***Adresse xx*** als repräsentativ angesehen werden können: | Verkäufer | Kaufpreis pro m2 verkaufte Fläche | Datum Kaufvertrag | KG und GSt.Nr. | Anpassung an das Jahr 2014 | ***29*** | € 300,00 2.647 m2…

…sodass sie für eine alternative Nutzung (Wohnbauprojekte etc.) sehr gut geeignet sind. Wohnbauträger sind auch jene, die fast immer die höchsten Grundpreise zahlen. Was liegt also näher, als derartige Objekte anzukaufen, einen Abbruchbescheid bei der Baubehörde zu beantragen und auf der frei gewordenen Fläche ein…

…bei besonders hohen Leistungsnachweisen (mehr als 15 ECTS). Die Grundpreise der Heimplätze befinden sich im Bereich anderer Studentenheime in Innsbruck. Sämtliche vorgenannten Informationen konnte die belangte Behörde aus der Website des Vereines in Kenntnis bringen. Die belangte Behörde hat nachweislich die Website des Vereines besucht…

…62 bzw. 60 Jahre alt gewesen. Es seien ein Zeitraum von 17,7 Jahren Lebenserwartung und ein sehr geringer Jahresmietbetrag von EUR 4.800,00 angesetzt worden. Der angesetzte Grundpreis von EUR 360,00 entspreche dem ortsüblichen Wert bzw. liege sogar unter diesen Werten. Der…

…SV festgestellten Quadratmeterpreise mit der Anzahl der veräußerten Fläche (in m2) -unter Berücksichtigung der allgemeinen Wertsteigerung bis zum Jahr 2012 - zu berechnen seien und moniert, dass die von der Abgabenbehörde ermittelten Anschaffungskosten nur 60 % der vergleichbaren regionalen Grundpreise im Jahr 2005, die der Gutachter festhält…

…welche durch den markanten Anstieg der landwirtschaftlichen Grundpreise nicht mehr zeitgerecht sei. Folgende Waldverkäufe seien ermittelt worden: | KG | GSt | Nutzung | Fläche | Datum | Kaufpreis | €/m² | Xxx04 | 832 | Wald | 2.074 | 21.12.2015…

…teilweise stattgebenden Beschwerdevorentscheidung wurde dem Bf. wie folgt vorgehalten: "Ihrer Beschwerde wurde teilweise stattgegeben. Als Grundpreis für Bauland wurde ein Mischpreis der von der Gemeinde bestätigten drei Werte angenommen (18,42 €). Dieser Wert entspricht auch der Kaufpreissammlung der Abgabenbehörde. Dieser Wert ist naturgemäß für…

…EStR) aus der ersichtlich sei, dass Entschädigungen für Bodenwertminderung nur mit dem den gemeinen Wert des Grundes übersteigenden Betrag steuerpflichtig seien. Dazu führt der Bf. anhand von Erfahrungswerten (Grundpreise, Autobahnbau 1972, langjährige Erfahrung des Grundsachverständigen der B-AG) aus, dass eine beträchtliche Bodenwertminderung zweifelsfrei gegeben…

…Finanzamt Österreich ermittelbar. Bei den Stromlieferverträgen zwischen Erzeugern und Abnehmern werden die Stromtarife für Privathaushalte / Kleingewerbe aus einem verbrauchsabhängigen Arbeitspreis - entsprechend der genutzten Strommenge (kWh)-und einem festen, verbrauchsunabhängigen Bereitstellungs- und Verrechnungspreis (Grundpreis) gebildet. Der Arbeitspreis ist das Entgelt je verbrauchter Einheit an elektrischer Arbeit…

…könne die Erhebung des Vertrages zu einer Bewertung des Grundpreises gesehen werden, zumal weder entsprechende Vergleichsgrundstücke vorgelegt oder erhoben, noch Werte aus öffentlichen Portalen für eine notwendige Beurteilung des Werts herangezogen wurden. Ob die Bemessung des Grundpreises von € 30 einer Ackerfläche auf Verkehrswerten beruhe…

…ohne Währungsangabe) von 631,13 bzw. 964,92 (= je 1/3 eines Grundpreises abzügl. 15%) sowie Poliermaterial (Licanje Material) um 638,93. Beim Material wurde der Abzug von 15% von einem Grundpreis von "751,680 KOM" berechnet. Eine Währungsangabe findet sich in der Rechnung…

…recht inhomogen (auf Grund von unterschiedlichen Informations- und Interessenslagen der Bauträger etc) darstellten. Es wurde daher eine zeitliche Anpassung an den zu bewertenden Objekten mit 4% pro Jahr (dynamische Grundpreisentwicklung) vorgenommen. Nach Bereinigung der Werte mittels Zu- und Abschlägen wurden extrem gelegene Werte aus der…

…sei daher die Rechtsfrage zu klären, ob der rechtliche Grundbuchstand und die Bescheinigung der Stadtgemeinde Kitzbühel vom 30.07.1968 gelte und somit 11 Wohneinheiten einschließlich der Hausbesorgerwohnungen vorlägen. Zur Höhe des Grundpreises in Kitzbühel führte der Beschwerdeführer aus, sein unentgeltlicher Erwerb datiere vom 05…

…möchte ich als Ergänzung zum Gutachten vom 21.08.2015, folgende Stellungnahme zum angeführten Grundpreis für Bauerwartungsland abgeben: Bei der Ermittlung des Grundpreises für Bauerwartungsland zum Stichtag 01.01.2011, wurde im Gutachten von erzielten Baugrundpreisen von € 200.-/m² (für aufgeschlossenes Bauland) in den…