…- Kürzung der geltend gemachten Fremdfinanzierungskosten um den entsprechenden Anteil der Privatnutzung. - Kürzung der AfA für die Anschaffung einer Kücheneinrichtung und Trockner für Top 5/6 aufgrund der bestehenden Privatnutzung - Kürzung der AfA für die Anschaffungskosten der Liegenschaft um den entsprechenden Anteil der Privatnutzung von Top…

…2023 stellte der Beschwerdeführer einen Vorlageantrag. Die Beschwerde samt relevanter Akten wurde mit Vorlagebericht vom 13.12.2023 dem Bundesfinanzgericht unter GZ RV/7104097/2023 zur Entscheidung vorgelegt. Die belangte Behörde begründete die (teilweise) Nichtanerkennung der Fremdfinanzierungskosten im Wesentlichen damit, dass nicht sämtliche für die…

…neue Einkommensteuerbescheide 2007 und 2008 bzw. erstmalig für 2009. Begründend wurde ausgeführt, dass Fremdfinanzierungskosten (Zinsen) nur in Höhe von 56% absetzbar seien, da 44% des Gebäudes in die ***F*** ***Name*** GmbH eingelegt wurden und dort auch die AfA berücksichtigt wird. Der Zinsenanteil von 44% sei…

…Darin wurden den „Betriebskosteneinnahmen inkl. Reparaturrücklage“ (von 2.033,35 Euro) Werbungskosten (von 9.103,32 Euro) gegenübergestellt, die sich aus der AfA, Fremdfinanzierungskosten, Betriebskosten sowie Steuerberatungskosten zusammensetzten. 4) Mit Schreiben des steuerlichen Vertreters des Bf. vom 15.2.2010 wurden dem Finanzamt Prognoserechnungen, ua…

Betreffend Vertrauensschutz: Der Verfassungsgerichtshof habe in jüngster Rechtsprechung in einem Urteil über die Abzugsfähigkeit von Fremdfinanzierungskosten ausgesprochen, dass "der Gesetzgeber aus verfassungsrechtlicher Sicht nicht gehindert sei, die Abzugsfähigkeit der Fremdfinanzierungsaufwendungen bei Beteiligungserwerben pro futuro zur Gänze zurückzunehmen. Ebenso wenig sei er gehindert, die Abzugsfähigkeit einzuschränken…

…Unter zusätzlicher Berücksichtigung der geleisteten Zinszahlungen in Höhe von 4.926,32 Euro seien daher im Jahr 2023 in Summe 5.072,42 Euro an Fremdfinanzierungskosten (4.926,32 Euro + 146,10 Euro = 5.072,42 Euro) einkünftemindernd zu berücksichtigen. Mit E-Mail vom…

…Erklärt wurden Einnahmen iHv € 8.923,60, AfA iHv € 4.028,13, Fremdfinanzierungskosten iHv € 369,83 sowie übrige Werbungskosten iHv € 3.484,03. Zur erstmaligen Nutzung der Einkunftsquelle wurde angegeben, dass ein Grundanteil von 70% gemäß der GrundanteilV 2016 ermittelt wurde…

…325.000,- € (knapp 4,5 Millionen S), welcher maßgeblich durch hohe Fremdfinanzierungskosten bedingt war (sowohl der Kauf des Zinshauses als auch die anschließenden Umbau-/Renovierungsarbeiten waren zur Gänze fremdfinanziert worden), stufte das Finanzamt X (FA) die Vermietungstätigkeit des Bf anlässlich einer im Jahr 2005…

…2.233 Euro (Bemessungsgrundlage 66.990 Euro), Fremdfinanzierungskosten iHv 3.818,68 Euro und übrige Werbungskosten iHv 1.580 Euro. Der steuerliche Vertreter der Beschwerdeführerin teilte in der Beantwortung des ersten telefonischen Auskunftsersuchen des Finanzamtes mit, dass die gegenständliche Wohnung 2015 von der Beschwerdeführerin gekauft…

…der Werbungskosten für das Jahr 2019 vorgelegt. Diese wies Gesamteinnahmen in Höhe von € 7.959,00 und als Werbungskosten unter anderem Abschreibungen in Höhe von € 24.049,17 sowie Fremdfinanzierungskosten in Höhe von € 166.905,08 aus. In der Umsatzsteuererklärung wurden Umsätze…

…des Zubaus aufgenommen wurden, war der erforderliche wirtschaftliche Zusammenhang nicht erwiesen. Die Fremdfinanzierungskosten waren daher nicht anzuerkennen. Demnach ergeben sich für das Jahr 2019 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 28 EStG wie folgt: | | € | Mieteinnahmen (netto) | 17.090,91 |…

…Zur Steigerung der zukünftigen Rentabilität sei geplant, andere Grundstücke zu veräußern, um die Fremdfinanzierungskosten durch Tilgungen zu verringern. Es wurde vereinbart, dass eine Prognoserechnung zusammen mit der Bilanz 2014 beim Finanzamt eingereicht wird. Von November 2017 bis Mai 2019 fand bei der bfP eine Außenprüfung…

…von € 4.658,00 und übrige Werbungskosten in Höhe von € 13.919,00) Mit Vorhalt vom 5. Juli 2017 wurde der Bf. ersucht eine Aufstellung über die Fremdfinanzierungskosten, sowie Instandhaltungskosten und übrige Werbungskosten vorzulegen. Mit Antwortschreiben vom 24. August 2017 legte der Bf…

…€ | Afa-Bemessungsgrundlage | 133.051,20 € Es sei die halbe Afa berücksichtigt worden, weil die Wohnung noch bis 09.07.2018 selbst bewohnt worden sei. Die Fremdfinanzierungskosten seien für den Zeitraum ab 01.06.2018 berücksichtigt worden. Die Aufwendungen für "Sonnenschutz, Markise…

…N-Straße-Yy, Gde X" geltend gemachten Werbungskosten iHv gesamt 25.201,97 € (AfA: 6.958,79 €; Fremdfinanzierungskosten: 13.345,65 €; übrige Werbungskosten: 4.897,53 €) sowie Vorsteuern iHv 906,42 € unter Verweis auf das Vorjahr die Anerkennung. Zudem kürzte…

…2.) Fremdfinanzierungskosten In allen Prüfungsjahren war der Betrag 9.085,00 € an Fremdfinanzierungskosten in der Kennzahl 9510 eingetragen. Wie dieser Wert- ursprünglich aus dem Jahr 2009- zustandegekommen ist, war nicht mehr vollständig nachvollziehbar. Wahrscheinlich wurden die Rückzahlungsraten angesetzt- anstatt der Zinszahlungen. Die Fremdfinanzierungskosten stammen…

…von € 1.093.493,74 entfallen soll. Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung wurden mit € 0,00 angegeben und Fremdfinanzierungskosten in Höhe von € 27.756,15 sowie übrige Werbungskosten in Höhe von € 52.755,32 erklärt. Im Formular "E 1b" wurde angegeben…

…wird. Gegen das Erkenntnis ist eine ordentliche Revision zulässig, weil - soweit zu sehen - höchstgerichtliche Judikatur zur Rechtsfrage, inwieweit die Fremdfinanzierungskosten einer Investition Auswirkungen auf die angemessene Rendite haben, fehlt. Gegen den Beschluss ist eine Revision nicht zulässig, weil er dem eindeutigen Wortlaut des Gesetzes entspricht…

…2017 | | ***1*** | ***2*** | Einnahmen (9460) | 61.979,58 | 40.857,92 | Fremdfinanzierungskosten (9510) | 2.354,97 | 2.354,97 | Instandhaltung (9520) | 800,93 | 1.042,24 | Übrige Werbungskosten (9530) | 65.307…

…von € 1.093.493,74 entfallen soll. Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung wurden mit € 0,00 angegeben und Fremdfinanzierungskosten in Höhe von € 27.756,15 sowie übrige Werbungskosten in Höhe von € 52.755,32 erklärt. Im Formular "E 1b" wurde angegeben…