…Die Kapitalertragsteuer 2007 beträgt: € 140.000 Eine Revision an den Verwaltungsgerichtshof ist nach Art. 133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig.   Entscheidungsgründe Bei der Fa. A. Real GmbH (Beschwerdeführerin - Bf.) fand eine auch das Streitjahr umfassende Außenprüfung nach § 147 BAO statt…

…einer Bemessungsgrundlage für steuerliche Zwecke zur Vorlage beim zuständigen Finanzamt angegeben. Die nachstehende Bewertung erfolgt unter allen im Befund getroffenen Feststellungen und unter Bedachtnahme auf die bei der Befundaufnahme gegebenen Verhältnisse. 1.2) Ortstermin - Stichtag: Die Bewertung erfolgt lt. Auftrag per Stichtag 31.12.2008…

…5. Liegenschaft5 14% = EUR 184.072,81. Der Unabhängige Finanzsenat (UFS) erledigte das Rechtsmittel der Bf gegen den davon abweichenden Einkünfte-Feststellungsbescheid für 2002 - das Finanzamt (FA) hatte, gestützt auf das Ergebnis einer bei der Bf durchgeführten Außenprüfung, die TWA hinsichtlich der Liegenschaften 1…

…weiters: […] 2.2 Unterlagen Im Zuge der Befundaufnahme wurde der gültige und genehmigte Einreichplan von der Marktgemeinde […] besorgt und dem Sachverständigen zur Verfügung gestellt: […] 2.3 Erhebungen Diverse Erhebungen beim Bauamt der Marktgemeinde […] sowie bei Immobilienbüros in der näheren Umgebung 3…

…weiters: […] 2.2 Unterlagen Im Zuge der Befundaufnahme wurde der gültige und genehmigte Einreichplan von der Marktgemeinde […] besorgt und dem Sachverständigen zur Verfügung gestellt: […] 2.3 Erhebungen Diverse Erhebungen beim Bauamt der Marktgemeinde […] sowie bei Immobilienbüros in der näheren Umgebung 3…

…dass bei einem tatsächlich weit niedrigeren Mietzins der Ertragswert in einem bestimmten Umfang niedriger anzusetzen wäre. Das Finanzamt hält einen Quadratmeterpreis von 6,60 Euro für erzielbar. Das Gericht hält im gegenständlichen Fall eine pauschale Monatsmiete von 1.000,00 Euro - das ist immerhin mehr…

…GmbH & Co KG =Bfin.) ohne Veränderung der Mitunternehmeranteile (keine Quotenverschiebung) und ohne Gegenleistung außerhalb des UmgrStG auszugehen. Hinsichtlich der Rechtsfolgen der Übertragung einer Liegenschaft vom Gesellschafter in das bücherliche Eigentum der Kommanditgesellschaft bei vorher erfolgter Einbringung der Liegenschaft "quad sortem" (die KG wird wirtschaftliche Eigentümerin…

…dass in der Beschwerde darlegt worden sei, dass der Abzug von 10,92 % Privatnutzung sich auf den Flächenanteil ohne Dachboden bezogen habe während bei der Berechnung der fiktiven Anschaffungskosten von einer fiktiven Vermietung auch des Dachbodens ausgegangen worden sei, werde auf die oben wiedergegebene Berechnung…

…gewissen Wert habe (wie beiliegende Transaktionen unter Beilage 1 belegten)", wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den beiden Transaktionen jeweils um den (Ver)Kauf eines im Wohnungseigentum befindlichen Dachbodens gehandelt hat, während die Aussage, dass "für eine 'nicht als Wohnraum genehmigte Räumlichkeit' kein Mietwert…

Handelt es sich bei der im Anlageverzeichnis 2012 unter der Inv-Nr 3-00 aufscheinenden Einlage in der Höhe von € 10.000 vom 01.01.2011 um den "Stall mit Gewölbe", der laut Fax vom 03.07.2018 nunmehr seitens des Beschwerdeführers zu Nr…

…abgewiesen. Gegen dieses Erkenntnis ist eine Revision an den Verwaltungsgerichtshof nach Art. 133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) zulässig. Entscheidungsgründe Strittig ist im anhängigen Verfahren der Wert der bei der AfA-Berechnung für mehrere Mietobjekte des Bf nach § 16 Abs. 1 Z 8 lit…

…gemäß § 6 Z 4 EStG 1988 maßgebliche Teilwert ausschließlich "der Sachwert des einzelnen Wirtschaftsgutes" (und kein Ertragswert) sei. Die Höhe der berücksichtigten Anschaffungsnebenkosten wird damit begründet, dass "gemäß der OGH-Judikatur zu den Wiederbeschaffungskosten bei Ersatzgrundbeschaffungen, […] sich diese aus den anfallenden Kosten für Vertragserrichtung…

…sowie der Verkauf eines "Baugrundes", dessen Erlös noch nicht feststand. Bei diesem Baugrund handelt es sich nicht um die berufungsgegenständliche Wohnung in Wien sondern laut der oa Tabelle "Mittelaufbringung" laut der bereits genannten Mail des Bw. vom 28. November 2005 um ein Grundstück in einem…

…sind alle Umstände zu berücksichtigen, die für die Schätzung von Bedeutung sind. Ist die Feststellung des abgabenrechtlich erheblichen Sachverhaltes durch einen Akt der Schätzung vorzunehmen, was bei einer Ermittlung der Ablöse getätigter Gebäudeinvestitionen regelmäßig der Fall sein wird, sind die Grundsätze, die der Verwaltungsgerichtshof in…

…18.10.2017, Ra 2016/13/0050, Rz 27, wo es um den Mietenmarkt bei gehobenen Objekten gehe, und daß derartige Objekte insbesondere von Univ.Professoren und Expats angemietet werden. Er verweise auf die im Sachverständigengutachten der beiden gerichtlich beeideten Immobiliengutachter beschriebenen Vergleichsobjekte, samt der…

…unterliegen, in Höhe von netto € 17.090,91 (brutto € 18.800,00) in Ansatz gebracht. Der Umsatzsteuererklärung und der Beilage E 1 b lag jeweils eine identische Aufstellung der erzielten Mieteinnahmen in Höhe von gesamt € 18.800,00 (brutto) bei. Aufwendungen bzw…

…Der Zinssatz derartiger (der letzteren) Objekte liegt gewöhnlich zwischen 4,5% bis 6,5%, der gewichtete Satz somit bei 5,5%. Die Berücksichtigung des Bodenwertes ist gegenständlich im Ausmaß von ca. 600 m 2 gerechtfertigt. Der durchschnittliche Preis für Bauflächen in d ist mit ca…

…eines jeden Monats durch eingeschriebenen Brief gekündigt werden. Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung ist das Datum der Postaufgabe des Kündigungsschreibens maßgeblich. Die VK1 ist nur bei Vorliegen eines wichtigen Grundes im Sinne des § 30 MRG zur Kündigung berechtigt. 3.2.…. 4. Gesamtinvestitionskosten 4.1…

…dies damit, dass die Anschaffung und Herstellung des Gebäudes zeitnah zur Umwandlung erfolgte und dadurch der gemeine Wert (richtig gem. § 20 KStG Teilwert) und Buchwert der Liegenschaft ident sind. Die anzuwendenden Gesetzesstellen bei Umgründungen, die nicht in den Anwendungsbereich des UmgrStG fallen sind die §§ 20…

…28.12.1990 wurde vereinbart, dass sämtliche von der Mieterin getätigten Investitionen und Umbauten bei Beendigung des Bestandverhältnisses entschädigungslos in das Eigentum der Vermieter übergehen. In den folgenden Jahren wurden an der Liegenschaft seitens der Mieterin Firma H GesmbH & CO KG , welche im gegenständlichen Verfahren…