…weil es sich nicht um unbebaute Baugrundstücke, sondern um landwirtschaftlich genutzte Flächen handle. Außerdem sei für die strittigen Grundstücke eine Bausperre bis 1.1.2012 angeordnet worden. Diese sei im Grundbuchsamt ersichtlich. Mit Berufungsvorentscheidung vom 10. Juni 2011 wies das Finanzamt Grieskirchen Wels die Berufung…

…weil es sich nicht um unbebaute Baugrundstücke, sondern um landwirtschaftlich genutzte Flächen handle. Außerdem sei für die strittigen Grundstücke eine Bausperre bis 1.1.2012 angeordnet worden. Diese sei im Grundbuchsamt ersichtlich. Mit Berufungsvorentscheidung vom 10. Juni 2011 wies das Finanzamt Grieskirchen Wels die Berufung…

…Jahr in Anspruch nehmen werde. Gemäß § 3 BWAG bestehe ein Befreiungstatbestand für unbebaute Grundstücke, für die ein Bauverbot oder eine Bausperre bestehe. Es werde daher ersucht, den Bescheid vom 12.1.2024 zu stornieren und erst wieder einen Bescheid zu erlassen, wenn ein Baurecht für…

…da die Marktgemeinde T. mit Verordnung vom 31.8.2016 für mehrere Bereiche des Gemeindegebietes und somit auch über die Liegenschaft des Bf., eine Bausperre gemäß § 35 Abs. 1 des NÖ Raumordnungsgesetzes 2014 erlassen habe. Um aber dennoch eine Reduzierung des offenen Saldos zu erreichen…

…der ***A*** Immobilien- und Finanzierungsberatungs-Gesellschaft m.b.H. & Co KG über folgenden Sachverhalt: "1 Ausgangslage Innerhalb des ***B*** Konzernes werden Bauherrenmodelle entwickelt und vertrieben bzw verschiedene Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobllieninvestments erbracht. Der grundsätzliche Ablauf kann dabei im Wesentlichen wie folgt beschrieben werden: In…

…zum anderen nicht dargelegt, dass sich durch die nunmehrige Lage in der roten Zone an der Widmung als Mischgebiet etwas geändert hat bzw. infolge eines bestehenden absolutes Bauverbotes oder einer Bausperre keine Umbauten am bestehenden Objekt mehr möglich sind. Der Tatumstand, dass das gegenständliche Grundstück…

…XXX/4, XXX/5 und XXX/7, EZ. xxx, KG A-Ort, vom 14.04.2009 abgewiesen wurde. Die Rechtsgrundlage für die Bausperre war § 20 Abs. 1 Pkt. 3 und Abs. 3 der NÖ-Bauordnung 1996, LGBl. 8200 in der zum Zeitpunkt der Erlassung des…

…mit dem alleinvertretungsberechtigten Bf. andererseits die Aufschließung und Bebauung der zur Liegenschaft EZ ***9*** KG ***4*** gehörenden Grundstücke geplant hat, seitens der Landeshauptstadt ***23*** aber die Bausperre für die EZ ***5*** nicht aufgehoben wurde, war jedenfalls davon auszugehen, dass der von der EMA geleistete pauschale…

…der Cobra-Einsatz des Jahres 2010, die nachfolgend von der ***Gemeinde*** angeordnete Bausperre sowie die Besachwalterung der ***2*** samt nachfolgender Nachlassseparation verhinderten zur Gänze eine landwirtschaftliche Nutzung der betreffenden Liegenschaften. Es sind derzeit irreparable Schäden am gegenständlichen Anwesen vorhanden. Die im angefochtenen Bescheid unter Punkt…

…Baubewilligung eine Entwertung der angrenzenden Grundstücke 373, 374, 375 und .34 eingetreten sein soll. Eine durch die Aufhebung der Bausperre auf der Liegenschaft ***EZ2*** eingetretene Wertsteigerung bedingt nicht "automatisch" eine Wertminderung der ***ez1***, wie es der Bf. darzustellen versucht. Interessant erscheint dem Gericht dabei der…

…kein Bebauungsplan erlassen, weswegen gemäß § 8 BO für Wien für diese Grundstücke eine Bausperre besteht. Unter Punkt 8.1 des Vertrages wurde von beiden Vertragsteilen die Dienstbarkeit der Baubeschränkung für die Verkäuferin vereinbart, da nach dem Informationsstand der Vertragsteile nicht auszuschließen war, dass sich im…

…erlangte Baubewilligung eine Entwertung der angrenzenden Grundstücke ***1***, ***2***, ***3*** und .***4*** eingetreten sein soll. Eine durch die Aufhebung der Bausperre auf der Liegenschaft EZ ***EZ2*** eingetretene Wertsteigerung bedingt nicht "automatisch" eine Wertminderung der EZ ***EZ1***, wie es die Bf. darzustellen versucht. Insoweit die Bf…

…als Wohnungen oder Betriebseinheiten im gesamten Gebäude, sofern diese unter Berücksichtigung der beantragten Änderung nicht ausdrücklich als Wohnungen oder Betriebseinheiten bereits gewidmet sind. d) Der Abbruch von Bauwerken in Schutzzonen und Gebieten mit Bausperre sowie der Abbruch von Gebäuden, die vor dem 1.1.1945…

…zu 2,5 m vernachlässigt, solche über 2,5 m jedoch voll angerechnet werden. (7) In Gebieten, für die Bausperre besteht oder Bauklasse und Bauweise nicht festgesetzt sind, wird der Bebauungsfaktor nach der genehmigten Ausführung der Baulichkeit hinsichtlich Bauklasse und Bauweise bestimmt; er beträgt mindestens…

…Name1 könne dies jederzeit bestätigen. Seines Wissens nach habe Herr NAME1 im Gegensatz zu ihm sehr wohl ein NNFertighaus errichten lassen. Die Verkäuferin der Liegenschaft sei auf Grund der jahrelangen Bausperre schlicht nur mehr daran interessiert gewesen, das Grundstück „loszuwerden“, um das gesamt Projekt zu…

…30 Abs 4 EStG vorliege und das Grundstück am 31.03.2012 nicht steuerverfangen gewesen sei. Zum Zeitpunkt der Veräußerung des Grundstückes (Kaufvertrag vom 01.02.2013) sei die Liegenschaft mit einer Bausperre belastet gewesen. Da bis zum Verkauf der Liegenschaft keine Umwidmung erfolgt sei…

…schon von der Größe her nicht den Begriff Baulücke. Auch die wirtschaftlichen Gründe sprächen gegen die Wahrscheinlichkeit der Änderung der Bewirtschaftung des Grundstückes. Nach dem aktuellen Flächenwidmungsplan der Gemeinde seien die gegenständlichen Grund­stücksflächen als Grünland gewidmet. Dies sei keine befristete Bausperre, sondern eine unbefristete Widmung…

…auf Wunsch des Grundstückseigentümers, noch keine Auf­schließungsbeiträge entrichten zu wollen. Die Gemeinde war hier allgemein entgegen­kommend, sodass eine Bausperre nicht nötig war, was sich für den Grundeigentümer sicher nachteilig ausgewirkt hätte, weil eine Bebauung dann zehn Jahre lang nicht möglich gewesen wäre. Im Zuge der…

…für den späteren Zweck des Wohnbaues, land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke, unbebaute Grundstücke, für die momentan keine Widmung feststeht (und damit keine Bau-Nutzung möglich ist: Bausperre) sowie Grundstücke, auf denen Einfamilienhäuser errichtet werden (5 Jahre rückwirkend) und Superädifikate. Superädifikate iS § 3 Abs 2 Z…