…0133) eingestuft, dass sie einen Abschlag und damit eine Ausnahme von der Regel rechtfertigten. Folge man dem Beschwerdevorbringen im Kernpunkt der Beschwerde und erachte man eine (lediglich geringfügig adaptierte) Aufteilung des Gebäudes nach den Nutzflächen für sachgerecht, dann ergäben die nachfolgenden Berechnungen, dass das in…

…40 % hoher war, da im Bezirk5 die Kaufpreise seit 2013 in gleicher Höhe gesunken wären. Dabei dürfte es sich um eine interessante Sondermeinung des gefertigten Sachverständigen handeln. Wertentwicklung Grundpreise TU Ort nach Nutzflächen veröffentlicht Zeitschrift Gewinn (Graphik) Wertentwicklung Eh Grundstücke It IPS d. WKO Ort…

…2007, 2005/15/0133) eingestuft, dass sie einen Abschlag und damit eine Ausnahme von der Regel rechtfertigen. Folgte man dem Beschwerdevorbringen im Kernpunkt der Beschwerde und erachtete man eine (lediglich geringfügig adaptierte) Aufteilung des Gebäudes nach den Nutzflächen für sachgerecht, dann ergäben die nachfolgenden Berechnungen…

…m² 100,000% 74.242 € Obschon die Garagen mit einer Nutzfläche von 104 m² nach Ansicht der Bf nur Top 1 zuzurechnen sind, zieht sie die Garagenfläche in der Berechnung trotzdem wieder für die Aufteilung des gemeinsam genutzten Bodens heran. 12) Folgt man der…

…Dämmung im Garagenbereich. Die Aufteilung nach der Nutzfläche könne nur als Grundsatz gelten. Es seien daher die eindeutig zuordenbaren Aufwendungen entsprechend der Zuordnung zu behandeln (Dämmung der Garage) und die nicht eindeutig zuordenbaren Aufwendungen (Vollwärmeschutz der Außenmauern) im Verhältnis der Nutzfläche aufzuteilen. Mit Berufungsvorentscheidung vom…

…gängigen Judikatur des VwGH zur Aufteilung gemischt genutzter Gebäude nach Nutzflächen und auch nicht dem VwGH Erkenntnis vom 25.4.2001, 99/13/0221. Nach Meinung des Bundesfinanzgerichtes hat der Betriebsprüfer zu Unrecht, die Nutzfläche des WCs und die Nutzfläche der Garage als betrieblich überwiegend…

…Miete und BK im Büro Ort_2". Bei Raummiete und Betriebskosten hält das BFG eine Aufteilung nach Maßgabe der vor­ge­legten Nutz­flächen­be­rechnung für geboten (wie dies im übrigen auch in der Be­schwerde gegen den USt-Bescheid 2010 beantragt wurde). Es sind € 686,58 (d.s…

…95 an Vorsteuern geltend gemacht werden. Die vom Beschwerdeführer vorgeschlagene Aufteilung der Dachfläche nach einem Umsatzschlüssel würde erstens zu keinem sachgerechten Ergebnis führen und würde zweitens auch rechnerisch gar nicht ermittelbar sein. Überdies betraf die Investition nicht unmittelbar die Nutzfläche des Gebäudes sondern dessen Dach…

…gängigen Judikatur des VwGH zur Aufteilung gemischt genutzter Gebäude nach Nutzflächen und auch nicht dem VwGH Erkenntnis vom 25.4.2001, 99/13/0221. Nach Meinung des Bundesfinanzgerichtes hat der Betriebsprüfer zu Unrecht, die Nutzfläche des WCs und die Nutzfläche der Garage als betrieblich überwiegend…

…2008 € 236.230,92). Wenn die Bf. sämtliche in den Jahren 2005 und 2006 angefallenen Kosten nach dem Verhältnis der Nutzflächen aufgeteilt wissen will, so stößt diese Aufteilung auch deshalb auf Bedenken des BFG, werden doch damit rund 2/3 der Kosten dieser Jahre…

…Somit kann der Erwerber aus dem Ankauf der Liegenschaften den Vorsteuerabzug nur in eingeschränktem Ausmaß in Anspruch nehmen. Das sind It. Bp. (Aufteilung in Nutzflächen It. Hausabrechnung bzw. Hausverwaltung): [Grafik]   Tz.1.1: Somit sind die Vorsteuern des Jahres 2014 um einen Betrag von…

…Nutzung - als betrieblicher bzw. privater Raum einzustufen. Die Summe der Nutzflächen der betrieblichen Räume sei sodann zu jener der privaten Räume ins Verhältnis zu setzen. Bei deutlicher Abweichung der Raumhöhen voneinander, könne im Einzelfall eine Aufteilung nach der Kubatur der betrieblich bzw. nicht betrieblich genutzten…

…Wohn- und Nutzfläche mit 225 m². Die Betriebsprüfung hätte 254 € / pro m² je Wohn- und Nutzfläche angesetzt: Damit könne nicht einmal ein Drittel des Rohbaus errichtet werden, wenn man von den Gesamtanschaffungskosten ausgeht. Nach der Rechtsprechung des VwGH wäre eine Aufteilung nach der Verhältniswertmethode…

…14i). Gemäß § 82 Abs. 1 Z 3 EheG unterliegen Sachen, die zu einem Unternehmen gehören, nicht der Aufteilung nach § 81 EheG. Auch eine Arztpraxis stelle ein Unternehmen im Sinne dieser Norm dar (OGH 23.04.1992, 7 Ob 533/92). Verbinde ein gemeinsam erworbener Liegenschaftsbesitz…

…der unternehmerisch für Umsätze mit Vorsteuerabzug genutzte Gebäudeteil unter 10% (z.B. 7%) der Gesamtfläche eines Gebäudes umfasst. Ergibt die Aufteilung der einzelnen nutzbaren Räume nach der Überwiegensregel (Betriebsvermögen bei Überwiegen der betrieblichen Nutzung; Privatvermögen bei Überwiegen der privaten Nutzung) eine betriebliche Nutzungsquote des gesamten…

…Werden einzelne räumliche Teile eines Gebäudes unterschiedlich genutzt, so ist die Liegenschaft in einen beruflich und einen privat genutzten Teil aufzuteilen. Die Aufteilung des Gebäudes erfolgt dabei grundsätzlich nach dem Verhältnis der Nutzflächen. Wird ein Teil des Gebäudes zeitlich unterschiedlich genutzt, so entscheidet das Überwiegen…

…Positionen (laut Aufstellung des Bf. vor allem Reinigung, Kanal-, Wasser- und Abfallgebühren) eher einen Bezug zur Wohnnutzfläche haben als zu den Eigentums- bzw. Nutzwertanteilen, erschien es dem Gericht sachgerecht, für die Kürzung dieser Werbungskosten - zu Gunsten des Bf. - eine Aufteilung nach der Nutzfläche anstelle der…

…weil nach ihren Erfahrungen Personen mit Fremdkosten, die sie nicht separat bezahlen müssen, nicht mit jener Sparsamkeit umgehen, die man sonst annehmen könne. Der Verbrauch an Strom und Fernwärme sei in den Ferienwohnungen in Relation der Nutzflächen daher wesentlich höher als in der Wohnung der…

…entsprechend dem Verhältnis der anderen Räume aufzuteilen (VwGH 13.09.2006, 2002/13/0123). Der Bf wandte bei der Ermittlung des Vorsteuerabzugs einen Schlüssel nach Nutzflächen an (39%). Dem festgestellten Sachverhalt entsprechend war lediglich das Ausmaß der geplanten beruflichen Nutzfläche anzupassen bzw. einzuschränken (20,17%)…

…1664 und 1668 innerhalb der Spekulationsfrist verkauft. Der Kaufpreis sei daher auf die spekulationsverfangenen Grundstücke und auf die steuerfrei verkauften Grundstücke aufzuteilen. Die Aufteilung habe nach den Verkehrswerten zu erfolgen. Auf die beiden Grundstücke, die nicht mehr spekulationsverfangen seien, entfalle ein Flächenanteil von 11,88…