…Aufgrund eines mit dem Sachbearbeiter des Finanzamtes geführten Telefonates, in dem dieser seine Rechtsansicht betreffend die steuerliche Behandlung der Erlöse aus dem Abverkauf sowie die Bewertung des PKW ***5*** in der erklärten Ermittlung des Aufgabeverlustes dargelegt hat, erfolgte mit Schreiben vom 29.11.2017 eine…

…Verkaufspreis € 9.926 betragen, gründet auf der vom Finanzamt durchgeführten Eurotax-Ermittlung, der auch im Vorlageantrag nicht entgegengetreten wird. Rechtliche Beurteilung Zu Spruchpunkt I. (Abweisung) Abverkauf der Waren im Zeitraum 1.5. bis 30.6.2016 Gemäß § 24 Abs. 1 EStG 1988 sind Veräußerungsgewinne…

…Wirtschaftslebens, dass bei Bauträgerprojekten bzw. Abverkauf mehrerer Wohneinheiten in Wohnanlagen bereits im Vorfeld vom Bauträger (Veräußerer) ein Rechtsanwalt oder Notar mit der Erstellung eines Mustervertrages beauftragt wird, welcher Vertrag dann den jeweiligen Käufern in adaptierter Form lediglich mehr zur Begutachtung und Unterfertigung vorgelegt wird (vgl…

…§ 12 BTVG bestellte Treuhänder offenkundig allein von der Verkäuferin auch mit der Erstellung des gegenständlichen Kauf- und Bauträgervertrages als "Mustervertrag" für sämtliche Abverkäufe beauftragt worden war. Im Hinblick auf die – auch nach eigenen Angaben – Komplexität der Abwicklung dieses Bauträgerprojektes erscheint dem BFG eine andere Vorgangsweise…

…§ 12 BTVG bestellte Treuhänder offenkundig allein von der Verkäuferin auch mit der Erstellung des gegenständlichen Kauf- und Bauträgervertrages als "Mustervertrag" für sämtliche Abverkäufe beauftragt worden war. Im Hinblick auf die – auch nach eigenen Angaben – Komplexität der Abwicklung dieses Bauträgerprojektes erscheint dem BFG eine andere Vorgangsweise…

…§12 BTVG bestellte Treuhänder offenkundig allein von der Verkäuferin auch mit der Erstellung des gegenständlichen Kauf- und Bauträgervertrages als "Mustervertrag" für sämtliche Abverkäufe beauftragt worden war. Im Hinblick auf die – auch nach eigenen Angaben – Komplexität der Abwicklung dieses Bauträgerprojektes erscheint dem BFG eine andere Vorgangsweise…

…einen Dachbodenausbau erforderlich. Im Kaufvertrag unter Punkt "1. Sachverhalt Grundbuchsstand/Kaufvertrag" wird Folgendes ausgeführt: "[…] Die Verkäufer haben sich im Rahmen der Wohnungseigentumsbegründung hinsichtlich dieser Liegenschaft laut dem entsprechenden Wohnungseigentumsvertrag bis zum hundertprozentigen Abverkauf aller Wohnungseigentumsobjekte das Recht vorbehalten, Wohnungen zusammenzulegen oder zu trennen bzw…

…Dachboden (Rohdachboden). Für eine zukünftige Nutzung dieses Rohdachbodens ist ein Dachgeschoßaufbau erforderlich. Die Verkäufer haben sich im Rahmen der Wohnungseigentumsbegründung hinsichtlich dieser Liegenschaft laut dem entsprechenden Wohnungseigentumsvertrag bis zum hundertprozentigen Abverkauf aller Wohnungseigentumsobjekte das Recht vorbehalten, Wohnungen zusammenzulegen oder zu trennen bzw. am gesamten Wohnhaus…

…ein realistisches Baukostenbudget eingeplant habe, konnten die finanziellen Mittel für den weiteren Umbau aus unerwarteten und unvorhergesehenen Unwägbarkeiten nicht mehr aufgebracht werden. Die Folge sei der Abverkauf der zum Teil renovierten Wohnungen gewesen. Einerseits würden die weiteren hohen Investitionen unerwartete Umstände darstellen, andererseits habe die …

…wurde die Liegenschaft Adr.2 in eine GmbH unentgeltlich eingelegt und nach der Sanierung wurden die Räumlichkeiten beginnend mit dem Jahr 2015 als "Lofts" abverkauft. Die belangte Behörde anerkannte ab dem Jahr 2009 die angefallenen hohen Verluste - resultierend aus Sanierungsaufwendungen aus der Vermietung des Fabriksgebäudes-…

…2013 an und wurden sämtliche Liegenschaften verwertet (die letzte Parzelle wurde im April 2013 verkauft). Aus diesem Abverkauf der Grundstücke im Einzelunternehmen resultieren die Gewinne in den Jahren 2010 und 2012, während die GmbH in den Jahren 2010 und 2012 Einkünfte von 0,00 erzielte. …

…Hingegen wäre der sofortige Vollzug des angefochtenen Erkenntnisses mit einem unverhältnismäßigen Nachteil für die Revisionswerberin verbunden, nämlich dem unter Zeitdruck zu erfolgenden Abverkauf von Immobilien, die auch im Falle des Obsiegens mit der gegenständlichen Revision und der Refundierung der bezahlten Abgaben in Höhe des obigen…

…906.000,- finanziert. Mit der Bank war die Rückführung der Finanzierung aus dem Abverkauf der Einheiten vereinbart. Nach Abschluss der Bauarbeiten wurden mit Nutzwertgutachten vom 31.03.2015 die Nutzwerte aller wohnungseigentumstauglichen Objekte der Liegenschaft ermittelt. In Folge verkaufte der Bf. noch im Jahr 2015…

…erfolgt. Laut Angaben des Beschwerdeführers sei das Geschäft der X*** SK s.r.o. in Bratislava nach dem Abverkauf der Waren geschlossen, der Betrieb eingestellt und die Angestellten gekündigt worden. Den Bilanzen der Jahre 2008 und 2009 der Y***GmbH seien keine Bewegungen zu entnehmen…

…habe, Verkaufserlöse, die der Beschwerdeführer bei Abverkauf von Grundflächen im gegenständlichen Areal erzielt habe, Immobilienpreisspiegel (EUR 705,70) und Gutachten des Amtssachverständigen des Magistrats der Stadt Wien. Mit Beschwerdevorentscheidung vom 24.9.2020 wies die belangte Behörde die Beschwerde als unbegründet ab. Der gemeine Wert…

…Pkt. I. (2) wird ausgeführt: "Auf dieser Liegenschaft ist ein Zinshaus errichtet, dessen Wohnungen zum Teil leer stehen und zum Teil vermietet sind. Der Verkäufer plant die Verwertung der Liegenschaft durch Abverkauf schon bestehender Wohnungen, Umgestaltung von Wohnungen (z.B. Zusammenlegung, Teilung oder Umwidmung), Dachgeschoßausbau…

…wenn der Käuferseite daraus keine sachlich gerechtfertigten Nachteile erwachsen. Dieses Änderungsrecht umfasst das Recht, bis zum vollständigen Abverkauf aller Wohnungseigentumseinheiten einzelne noch nicht verkaufte Wohnungen, zu teilen oder zusammenzulegen. Sämtliche Planmaße sind unverbindliche Rohbaumaße. 3.1 Die Verkäuferin verkauft und übergibt und der Käufer kauft…

…im Schätzungswege ermittelten Abverkäufe in Zusammenhang mit der Betriebsaufgabe erhöht und mit 50.000 Euro festgesetzt, wodurch eine Gutschrift von 919,26 Euro resultiert. Auch die Veranlagung 2011 wurde im Schätzungswege vorgenommen. Bei einem geschätzten Umsatz von 36.000 Euro aus Abverkäufen von Anlagevermögen und…

…um die Bank abzusichern und den Beschwerdeführer bei der Finanzierung sowie beim Abverkauf der von ihm aus der Konkursmasse erworbenen Liegenschaften nicht zu behindern. Als Sicherheiten für die Bank seien dabei die persönliche Haftung des Beschwerdeführers (2 Deckungswechsel) sowie die Erträge aus den Liegenschaftsabverkäufen in…

…(ca. 170.000m², also ca. 16% des Areals im V.) erfolgte derer laufender Abverkauf, der als Verkauf von Umlaufvermögen und somit steuerpflichtig behandelt wurde. Die Gewerbeflächen wurden vom BF saniert bzw. umgebaut und ein Neubau (ein Fachmarktzentrum) errichtet und an Gewerbetreibende vermietet. Die unbebauten Flächen…