…Getrennt abgeschlossene Verträge sind somit dann als Einheit aufzufassen, wenn alle Beteiligten trotz mehrerer in einer oder mehreren Urkunden enthaltenen getrennter Verträge eine einheitliche Regelung beabsichtigen und wenn zwischen den mehreren Verträgen ein enger sachlicher und zeitlicher Zusammenhang besteht (VwGH 22.5.1980, 714/79…

…die Steuer nicht erhoben, soweit der Wert des Teilgrundstückes, das der einzelne Erwerber erhält, dem Bruchteil entspricht, mit dem er am gesamten zu verteilenden Grundstück beteiligt ist. Jeder Mehrerwerb gegenüber dem bisherigen Miteigentumsanteil ist steuerpflichtig (vgl. in Fellner, Kommentar Gebühren und Verkehrsteuern, Band II, Grunderwerbsteuer…

…die Steuer nicht erhoben, soweit der Wert des Teilgrundstückes, das der einzelne Erwerber erhält, dem Bruchteil entspricht, mit dem er am gesamten zu verteilenden Grundstück beteiligt ist. Jeder Mehrerwerb gegenüber dem bisherigen Miteigentumsanteil ist steuerpflichtig (vgl. in Fellner, Kommentar Gebühren und Verkehrsteuern, Band II, Grunderwerbsteuer…

…dem bestehenden Einheitswert zugrunde zu legen sind und die Realteilungsbefreiung nicht zur Anwendung gelangen kann, insoweit der Erwerb gegen Austausch mit Grundstücksanteilen aus einer anderen wirtschaftlichen Einheit passiert, oder in derselben wirtschaftlichen Einheit ein Mehrerwerb gegeben ist, weil das in der Befreiung des § 3 Abs…

…sein Alleineigentum erhält, welcher seinem bisherigen Miteigentumsanteil entspricht. Jeder Mehrerwerb gegenüber dem bisherigen Miteigentumsanteil ist steuerpflichtig. Für die Berechnung der Grunderwerbsteuer ist die Teilung als Tauschgeschäft anzusehen und Bemessungsgrundlage der gemeine Wert des Teilgrundstückes. Die daraus errechnete Grunderwerbsteuer wird um denjenigen Steuerbetrag gekürzt, der sich…

…Nr c gebildeten GST-Nr f im Ausmaß von 889 m² und g im Ausmaß von 1389 m² wurde. Für den Mehrerwerb verpflichtete sich e 100,00 € pro m² an d zu bezahlen. Mit Bescheid vom 11. April 2011 hat das Finanzamt für Gebühren…

…Nr e gebildeten GST-Nr f im Ausmaß von 889 m² und g im Ausmaß von 1389 m² wurde. Für den Mehrerwerb verpflichtete sich b 100,00 € pro m² an a zu bezahlen. Mit Bescheid vom 11. April 2011 hat das Finanzamt für Gebühren…

…ausginge, dass die Vereinbarung zeitgleich mit dem Erbteilungsübereinkommen abgeschlossen worden wäre, ergäbe sich für den erbl. Sohn kein Mehrerwerb und errechnete auf Basis der steuerlichen Werte (Barwert gemäß § 16 BewG und gemeiner Wert nach dem Wiener Verfahren) einen Überhang zu Gunsten von Frau L. R…

…gemäß § 2 Abs. 3 Z 5 lit. d GrWV vor? Wie ist die Bestimmung bei Vorhandensein mehrerer Badezimmer in einem Gebäude zu beurteilen? Lösung: Der Austausch ist als umfassende Maßnahme zu verstehen. Der bloße Tausch der Einrichtung (zB Armaturen, Möbel) reicht nicht aus, diese Maßnahme…

…Vereinbarung vom 18.09.2019 nicht nur Grundstücke einer wirtschaftlichen Einheit übertragen worden sind, sondern Grundstücke mehrerer wirtschaftlicher Einheiten. Über die Verkehrswerte der Grundstücke wurden seitens der Parteien Gutachten vorgebracht: - Kurzgutachten vom 15.03.2018 über den Verkehrswert des Gst. NEU ***G1*** - Kurzgutachten vom 15…

…Vereinbarung vom 18.09.2019 nicht nur Grundstücke einer wirtschaftlichen Einheit übertragen worden sind, sondern Grundstücke mehrerer wirtschaftlicher Einheiten. Über die Verkehrswerte der Grundstücke wurden seitens der Parteien Gutachten vorgebracht: - Kurzgutachten vom 15.03.2018 über den Verkehrswert des Gst. NEU ***GST*** - Kurzgutachten vom 15…

…Vereinbarung vom 18.09.2019 nicht nur Grundstücke einer wirtschaftlichen Einheit übertragen worden sind, sondern Grundstücke mehrerer wirtschaftlicher Einheiten. Über die Verkehrswerte der Grundstücke wurden seitens der Parteien Gutachten vorgebracht: - Kurzgutachten vom 15.03.2018 über den Verkehrswert des Gst. NEU ***GST*** - Kurzgutachten vom 15…

…Vereinbarung vom 18.09.2019 nicht nur Grundstücke einer wirtschaftlichen Einheit übertragen worden sind, sondern Grundstücke mehrerer wirtschaftlicher Einheiten. Über die Verkehrswerte der Grundstücke wurden seitens der Parteien Gutachten vorgebracht: - Kurzgutachten vom 15.03.2018 über den Verkehrswert des Gst. NEU ***GST*** - Kurzgutachten vom 15…

…Vereinbarung vom 18.09.2019 nicht nur Grundstücke einer wirtschaftlichen Einheit übertragen worden sind, sondern Grundstücke mehrerer wirtschaftlicher Einheiten. Über die Verkehrswerte der Grundstücke wurden seitens der Parteien Gutachten vorgebracht: - Kurzgutachten vom 15.03.2018 über den Verkehrswert des Gst. NEU ***GST*** - Kurzgutachten vom 15…

…Sollten nämlich tatsächlich 2 Grundstücke im Sinne des § 3 Abs 2 GrEStG vorliegen, handelt es sich beim gegenständlichen Rechtsgeschäft jedenfalls um einen Teilungstausch (Teilung mehrerer wirtschaftlicher Einheiten), bei welchem teilweise ein Tausch um teilweise einer Realteilung im Sinne des § 3 Abs 2 GrEStG vorliegt (vgl…

…Sollten nämlich tatsächlich 2 Grundstücke im Sinne des § 3 Abs 2 GrEStG vorliegen, handelt es sich beim gegenständlichen Rechtsgeschäft jedenfalls um einen Teilungstausch (Teilung mehrerer wirtschaftlicher Einheiten), bei welchem teilweise ein Tausch um teilweise einer Realteilung im Sinne des § 3 Abs 2 GrEStG vorliegt (vgl…

…dem bestehenden Einheitswert zugrunde zu legen sind und die Realteilungsbefreiung nicht zur Anwendung gelangen kann, insoweit der Erwerb gegen Austausch mit Grundstücksanteilen aus einer anderen wirtschaftlichen Einheit passiert, oder in derselben wirtschaftlichen Einheit ein Mehrerwerb gegeben ist, weil das in der Befreiung des § 3 Abs…

…Entschädigungszahlungen zu leisten waren, versagte das Finanzamt die Befreiung gemäß § 3 Abs. 1 Z 5 GrEStG. Für den Mehrerwerb der Bf. setzte das Finanzamt mit Bescheid vom 03.03.2008 Grunderwerbsteuer in Höhe von 708,03 Euro fest. Als Bemessungsgrundlage (Gegenleistung gemäß § 5 GrEStG 1987…

…würde erhält, stellt der Mehrerwerb (= 66,31% vom gesamten Erwerb) eine Zuwendung unter Lebenden dar. Weiters führte das Finanzamt die Berechnung der Schenkungssteuer an. | EW II ****Grundstück*** | 23.096,25 | EW II ****Grundstück** | 6.216,42 | Wertpapiere u. Sparguthaben…

…07.2015 | Nach Rücksprache mit Hr. M Dr. P tel. informiert: Es gilt, was besprochen wurde. Sollten sie anderer Meinung sein, wird die Realteilung mit Mehrerwerb gerechnet. Dr. P erklärt, dass er versuchen wird, Hr. H zu der ursprüngl. besprochenen Lösung zu bewegen. | …