…Vertragsabschlusses keine Bauherreneigenschaft der Berufungswerberin vor, weshalb die Kosten der Gebäudeerrichtung in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer einzubeziehen sind. Da der gegenständliche Grunderwerbsteuerbescheid voll und ganz den gesetzlichen Bestimmungen, der Lehre und der ständigen Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes entspricht, konnte der Berufung kein Erfolg beschieden sein. …

…bereits längere Zeit vor dem 23.4.2010 erfolgt und sei es letztlich an der Terminnot des Vertragserrichters gelegen, dass der Kaufvertrag erst am 23.4.2010 unterfertigt worden sei. Es entspreche nicht den Tatsachen, dass der Bf. im Zeitpunkt des Grundstückskaufes ein bebautes Grundstück…

…Tatsache, dass die Einreichplanung (Plandatum vom 17. September 2007), schon vor dem maßgeblichen Zeitpunkt des Grundstückskaufes (Unterzeichnung des Kaufvertrages durch den Bw am 21. September 2007) erfolgt ist. Ergänzend ist darauf hinzuweisen, dass im Einreichplan bereits die BauG und die Firma B als Bauführer aufscheinen…

…diesem Zusammenhang ist aber jedenfalls die Tatsache, dass die Einreichplanung (Plandatum vom 17. September 2007) schon vor dem maßgeblichen Zeitpunkt des Grundstückskaufes (Unterzeichnung des Kaufvertrages durch die Bw am 21. September 2007) erfolgt ist. Ergänzend ist darauf hinzuweisen, dass im Einreichplan bereits die BauG und…

…ist die Tatsache, dass der Bf. bereits am 22. Mai 2001, somit 7 Monate vor dem maßgeblichen Zeitpunkt des Grundstückskaufes am 19. Dezember 2001 ein verbindliches Kaufanbot für Grund und Haus abgegeben hat. Damit hat aber wirtschaftlich gesehen der Bf. in dem Zeitpunkt, in dem…

…GmbH nicht belegt ist, so kann aus der Preisliste vom 2. April 2001 geschlossen werden, dass dieser jedenfalls schon vor diesem Zeitpunkt erfolgt sein muss, da das Haus 1 darin bereits als verkauft ausgewiesen ist. Es ist aufgrund der Erfahrung auch anzunehmen, dass die GmbH…

…des Kaufvertrages erfolgt sei und zu diesem Zeitpunkt keine Baugenehmigung vorgelegen sei. Ein Erwerb im bebauten Zustand sei daher nicht möglich gewesen. Auch im Zeitpunkt der Verbücherung sei noch kein Haus auf dem Grundstück gestanden. Gegenstand des Grundstückskaufvertrages sei ein unbebautes Grundstück gewesen. Vor Aufstellung…

…Leistung seien die Baukosten laut Schlussrechnung der Firma B-GmbH vom 16.10.2013 in die Bemessungsgrundlage aufgenommen worden. In der rechtzeitig eingebrachten Beschwerde vom 08.10.2015 brachte die beschwerdeführende Partei vor, der Grundstückskauf und der Auftrag für den Hauskauf stünden nicht im Zusammenhang…

…Leistung seien die Baukosten laut Schlussrechnung der Firma B-GmbH vom 16.10.2013 in die Bemessungsgrundlage aufgenommen worden. In der rechtzeitig eingebrachten Beschwerde vom 08.10.2015 brachte die beschwerdeführende Partei vor, der Grundstückskauf und der Auftrag für den Hauskauf stünden nicht im Zusammenhang…

…zwischen Grundstückskauf und Hauskauf. Nach Ansicht des Verwaltungsgerichtshofes sei Voraussetzung für die Einbeziehung der Baukosten in die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer, dass die Errichtung des Gebäudes mit dem Grundstückserwerb in einer finalen Verknüpfung stehe. Die Behörde komme zu dem Schluss, dass der Bauträgervertrag vor dem Grundstückskaufvertrag…

…zwischen Grundstückskauf und Hauskauf. Nach Ansicht des Verwaltungsgerichtshofes sei Voraussetzung für die Einbeziehung der Baukosten in die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer, dass die Errichtung des Gebäudes mit dem Grundstückserwerb in einer finalen Verknüpfung stehe. Die Behörde komme zu dem Schluss, dass der Bauträgervertrag vor dem Grundstückskaufvertrag…

…auf den Verkauf und die Bebauung der Grundstücke mit L Häusern hingewirkt haben. Die Planung und Vermessung durch A und die erste Kontaktierung der Gemeinde wegen der Baubewilligungen durch M (für L) hat insgesamt schon lange vor dem Grundstückskauf stattgefunden, sodass das Vorbringen des Bw…

…auf den Verkauf und die Bebauung der Grundstücke mit L Häusern hingewirkt haben. Die Planung und Vermessung durch A und die erste Kontaktierung der Gemeinde wegen der Baubewilligungen durch M (für L) hat insgesamt schon lange vor dem Grundstückskauf stattgefunden, sodass das Vorbringen des Bw…

…Bauvermittlungsauftrag und Bauauftrag unterfertigt. Damit hat sie das L Haus samt Planung und Errichtung um einen vereinbarten Preis von 180.404,15 € bereits vor dem Grundstückskauf erworben. Zweifellos hat daher die Bw nach den Erfahrungen des täglichen Lebens das Grundstück mit der Absicht gekauft…

…Bauvermittlungsauftrag und Bauauftrag unterfertigt. Damit hat er das L Haus samt Planung und Errichtung um einen vereinbarten Preis von 180.404,15 € bereits vor dem Grundstückskauf erworben. Zweifellos hat daher der Bw nach den Erfahrungen des täglichen Lebens das Grundstück mit der Absicht gekauft…

…des Kooperationsvertrages erfolgt seien und dass keine Prämie bezahlt worden sei. Die X. Y. GmbH habe weiters geschrieben, dass keine Bindung an einen Bauauftrag bei der X-Bau bestanden habe. Diesbezüglich werde seitens der belangten Behörde festgehalten, dass der Bauauftrag zeitlich vor dem Grundstückskaufvertrag erteilt…

…vorbringt, er habe einen wesentlichen Teil "inklusive Planung" durch Eigenleistung erbracht, so ist dem zu entgegnen, dass die Planung des gesamten Wohnhauses inklusive auch einem Großteil der Details im Innenausbau bereits Monate vor dem Abschluss des Grundstückskaufvertrages, nämlich laut Kaufanbot vom Dezember 2009, abgeschlossen war…

…diesem Rechtsgeschäft in rechtlichem oder zumindest objektiv sachlichem Zusammenhang stehenden Vereinbarungen, die insgesamt zu dem Erfolg führen, dass der Erwerber das Grundstück in bebautem Zustand erhält. Bei objektiv sachlichem Zusammenhang zwischen dem Grundstückskaufvertrag und weiteren, die zukünftige Bebauung des Grundstücks betreffenden Verträgen mit Dritten ist…

…diesem Rechtsgeschäft in rechtlichem oder zumindest objektiv sachlichem Zusammenhang stehenden Vereinbarungen, die insgesamt zu dem Erfolg führen, dass der Erwerber das Grundstück in bebautem Zustand erhält. Bei objektiv sachlichem Zusammenhang zwischen dem Grundstückskaufvertrag und weiteren, die zukünftige Bebauung des Grundstücks betreffenden Verträgen mit Dritten ist…

…9. Nach der Judikatur des VwGH spricht aber vor allem das zeitliche Moment regelmäßig für die finale Verknüpfung zwischen Grundstückserwerb und Errichtung des Gebäudes. Allen oben wiedergegebenen VwGH-Erkenntnissen liegt ein Sachverhalt zugrunde, bei dem die Auftragserteilung für das Haus vor dem Grundstückskauf erfolgt ist…