…ob 1) die Aufhebung der Einkommensteuerbescheide für die Jahre 2007 und 2008 gemäß § 299 BAO zu Recht erfolgt ist und 2) ob im Rahmen der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung der Liegenschaft die gesetzliche Nutzungsdauer zugrunde zu legen ist. 1) § 299 BAO: Gemäß …

…festgehalten werden: Aufgrund der vorstehenden Ausführungen geht das BFG davon aus, dass keine Gründe vorliegen, eine geringere als die gesetzliche Nutzungsdauer von 66,67 Jahren den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zugrundezulegen. Im Gutachten fehlen konkrete, nachvollziehbare Angaben zum Bauzustand sowie zu den behaupteten Mängeln…

…vorgelegten Gutachtens bzw. der Ausführungen der beschwerdeführenden Partei eine kürzere Nutzungsdauer als die gesetzlich vermutete Nutzungsdauer nachzuweisen um eine Frage der Beweiswürdigung und ist der Verwaltungsgerichtshof im Allgemeinen weder zur Überprüfung der Beweiswürdigung im Einzelfall berufen noch wirft eine im Einzelfall vorgenommene, nicht als grob…

…somit nachvollziehbar ist (VwSlg 102225/1980). Enthält ein Gutachten keinen nachvollziehbaren Bezug zwischen dem Befund und der vom Gutachter angesetzten Restnutzungsdauer, dann ist es als Nachweis einer geringeren als der gesetzlichen Nutzungsdauer ungeeignet, ohne dass es weiterer Ermittlungsschritte der Behörde bedarf (VwGH 11.5.2005…

…Substanz und somit auf eine kürzere Restnutzungsdauer – diese Hinweise wären aber zwingend für eine mögliche Abweichung von der gesetzlich vorgegebenen Abschreibung (1,5%). In einer Ergänzung zu diesem Gutachten wird noch die technische Nutzungsdauer angeführt. Aber auch in dieser Ergänzung findet sich lediglich der Hinweis…

…13 , § 16 Tz 159/1; VwGH 25.04.2001, 99/13/0221). Um als Nachweis für eine kürzere als die gesetzlich vermutete Nutzungsdauer anerkannt zu werden, muss es den konkreten Bauzustand im Zeitpunkt des Ankaufes des Altgebäudes erfassen (vgl. VwGH 11.5.2005, 2001/13…

…vorliegen (s VwGH 8.8.96, 92/14/0052). Diese gesetzlich unterstellte Nutzungsdauer gilt sowohl bei neu erbauten als auch bei erworbenen Gebäuden, wobei in letzterem Fall die Restnutzungsdauer vom Bauzustand im Zeitpunkt des Erwerbs abhängt (s zB VwGH 20.12.06, 2002/13/0112…

…von einer mittleren Lebensdauer für Büro- und Lagerflächen von 40 Jahren ausgegangen. Sowohl im angefochtenen Einkommensteuerbescheid 2008 als auch in der hierzu ergangenen Berufungsvorentscheidung wurde den vorgelegten Gutachten keine ausreichende Beweiskraft für den Nachweis einer kürzeren als der gesetzlichen Nutzungsdauer von 66,67 Jahren zuerkannt…

…nicht mehr negativ beeinflussen. Wiederholend wird darauf hingewiesen, dass die Art der Nutzung (Druckereibetrieb) kein hinreichender Nachweis/Beweis für eine kürzere als die gesetzliche Nutzungsdauer ist. Auch hier ist auf folgende abschließende "Berechnung" im Gutachten hinzuweisen: "Die Restnutzungsdauer wird daher aufgrund des Baualters, der Bauausführung…

…konkreten Bauzustand des Gebäudes voraus. Enthält ein Gutachten keinen nachvollziehbaren Bezug zwischen Befund und der vom Gutachter angesetzten Restnutzungsdauer, ist es als Nachweis einer geringeren als der gesetzlichen Nutzungsdauer ungeeignet, ohne dass es weiterer Ermittlungsschritte der Behörde bedarf (VwGH 11.5.2005, 2001/13/0162)…

…RV/5101310/2018, als unzureichend erachtet wurden, um eine kürzere als die gesetzlich vermutete Nutzungsdauer nachzuweisen. Auch das nunmehr mit der Beschwerde vorgelegte Gutachten des DI ***C*** sei hierzu aufgrund seines mangelnden Umfanges und Detailgrades nicht geeignet. Zudem stelle es auch keinen nachvollziehbaren Bezug zwischen…

…Gutachten auch keine Feststellungen betreffend den technischen Bauzustand und betreffend die Qualität der Bauausführung, aus denen eine kürzere als die gesetzliche Nutzungsdauer abgeleitet werden könnte. Auf Grund dieser Überlegungen zu dem vorliegenden Gutachten kommt das Bundesfinanzgericht zu dem Schluss, dass das Gutachten nicht geeignet ist…

…Nachdem bei Punkt 3.1. bereits bestätigt wurde, dass dem Grunde nach die gesetzliche Nutzungsdauer von 66 2/3 Jahren zugrunde zu legen ist und somit eine jährliche AfA von 1,5 % vorzunehmen wäre, ist nun die Frage zu klären, ob die verfahrensrechtliche Umsetzung rechtmäßig…

…99/13/0221). Die vorgelegten Gutachten seien daher nicht geeignet, eine kürzere Restnutzungsdauer als die gesetzliche Nutzungsdauer von 1,5% (MietobjektB) bzw. 2% (MietobjektL) nachzuweisen. | | 2007 | 2008 | 2009 | AK MietobjektB | 492.840,60 | | | Afa 1,5…

…auch weiter mit Chartereinnahmen gerechnet werden könne. Eigene Internetrecherchen zur wirtschaftlichen Nutzungsdauer von Segelyachten hätten ergeben, dass bei sorgfältiger Wartung 16 Charterjahre und mehr möglich seien. In Hinblick darauf, dass dem EStG keine gesetzliche Nutzungsdauer zu entnehmen sei, seien die deutschen AfA-Tabellen als Grundlage…

…Zuge der BP wurde festgestellt, dass das Sachverständigengutachten im Rahmen der freien Beweiswürdigung nicht geeignet ist, eine kürzere als die gesetzliche Nutzungsdauer nachzuweisen. Im vom Beschwerdeführer vorgelegten Gutachten vom 23.2.2009 zum Bewertungsstichtag 31.12.2008 wird zunächst angeführt, dass eine detaillierte Beschreibung wie…

…verkürzte Restnutzungsdauer von 16 Jahren zugrunde zu legen. Mittels Gutachten (Basis 2012) sei eine Restnutzungsdauer von 15 Jahren festgestellt worden. Der Beschwerdeführer hätte zum Nachweis einer kürzeren als der gesetzlichen Nutzungsdauer Schätzgutachten eines gerichtliche beeideten Bausachverständigen erstellen lassen. der Sachverständige hätte das Gutachten nach den…

…Da eine kürzere Nutzungsdauer als die in § 8 Abs. 1 EStG normierte von der Bf. nicht nachgewiesen wurde - die Parteien des verwaltungsgerichtlichen Verfahrens gehen zu Recht davon aus, dass diese auch bei Erwerb eines Mietrechtes zum Ansatz kommen kann - war die gesetzliche Nutzungsdauer von 50…

…2004, 2002/15/0192) eine kürzere als die gesetzliche Nutzungsdauer durch ein Gutachten über den Bauzustand schlüssig und nachvollziehbar dargelegt. Es sei daher in den Jahren 2006 bis 2009 die Abschreibung unter Berücksichtigung einer 35-jährigen Nutzungsdauer wie folgt festzusetzen: 20.790,94 € (2006)…

…2011 in beiden strittigen Punkten abgewiesen. Bezüglich AfA führte die belangte Behörde aus, dass das Privatgutachten nicht geeignet gewesen wäre, eine kürzere als die gesetzliche Nutzungsdauer nachzuweisen. In den Jahren 2010 bis 2012 habe eine umfangreiche Renovierung stattgefunden, die als Großreparatur anzusehen sei. Diese Sanierungsarbeiten…