…LVO) ist, wenn die Eigentumswohnung verkauft wird, bevor ein Mieteinnahmenüberschuss erwirtschaftet wird und ein Einnahmenüberschuss nur dann erwirtschaftet wird, wenn ein fiktiver Veräußerungserlös mit den Mieteinkünften der Jahre 2001 bis 2013 addiert wird. 2. Rechtslage: Gemäß § 1 Abs 2 Z 3 Liebhabereiverordnung - LVO (BGBl. Nr…

…Sohn2***). Siehe Beilage A. Zudem ist es bei ***Sohn2*** zu einem Übertragungsfehler bei der SV Nummer gekommen. Die im Bescheid in Bezug genommen SV Nummer stimmt nicht. II. Fiktive Veräußerungserlöse/Doppelbesteuerung 1. Unser Mandant war an einer ***Q KG*** [St. Nr. ***StNr Q KG***] beteiligt…

…vorgelegt worden. Ein möglicher fiktiver Verkaufserlös sei in der Prognoserechnung von der Bf berücksichtigt worden. Ob ein Verkaufspreis in dieser Höhe überhaupt erzielt werden könne, sei äußerst unsicher. Mit einem Schätzungsgutachten oder dergleichen habe dieser nicht begründet werden können. Veräußerungsgewinne seien nur bei Tätigkeiten gemäß…

…dem Preis ab, der nach der Beschaffenheit des Wirtschaftsgutes erzielbar wäre und ist somit eine fiktive Größe (fiktiver Einzelveräußerungspreis). Der Verwaltungsgerichtshof hat dazu im Erkenntnis vom 18. März 1997, 96/14/0075, die Auffassung vertreten, dass eine (fiktive) Veräußerung im Inland maßgeblich sei, zumal der…

…dem Preis ab, der nach der Beschaffenheit des Wirtschaftsgutes erzielbar wäre und ist somit eine fiktive Größe (fiktiver Einzelveräußerungspreis). Der Verwaltungsgerichtshof hat dazu im Erkenntnis vom 18. März 1997, 96/14/0075, die Auffassung vertreten, dass eine (fiktive) Veräußerung im Inland maßgeblich sei, zumal der…

…Praxishandbuch Normverbrauchsabgabe 2 , 74f mwN). Für den gemeinen Wert ist – wenn am Inlandsmarkt ein anderer Preis gezahlt wird als am Auslandsmarkt – eine (fiktive) Veräußerung im Inland maßgeblich, zumal der Steuertatbestand im Inland verwirklicht wird und gerade für Kraftfahrzeuge in Österreich ein anderes Preisniveau besteht als…

…4 Zif. 2 EStG 1988 anzuwenden, d.h. es ist von fiktiven Anschaffungskosten von 86% des Veräußerungserlöses auszugehen, es sei denn das Grundstück wurde nach dem 31.12.1987 umgewidmet. Nach der Judikatur des Verwaltungsgerichtshofes liegt eine Umwidmung erst dann vor, wenn die Bebauung erstmals…

…eine reduzierte Besteuerung auf Basis einer (vereinfachten) pauschalen Einkünfteermittlung vorgesehen. Dabei ergeben sich die Einkünfte aus dem Saldo von Veräußerungserlös (tatsächlicher Erlös inklusive übernommener Verbindlichkeiten) und fiktiven Anschaffungskosten (abgesehen von bestimmten Herstellungsaufwendungen ist ein Abzug weiterer Aufwendungen bei der pauschalen Einkünfteermittlung nicht zulässig). Je nachdem…

…2011 ein bebautes Grundstück von ihren Eltern unentgeltlich erworben. Das Grundstück war seit 2009 vermietet. In ihrer Steuererklärung ging die Beschwerdeführerin von geschätzten fiktiven Anschaffungskosten für das Gebäude in Höhe von Euro 90.000,00 aus. Die Schätzung habe sie nach dem Grundsatz eines tatsächlichen…

…(Gebäude), Baufl. (befestigt***6***, im amtlichen Ausmaß von ***7*** m2..." unter vertraglicher Vereinbarung eines Veräußerungs- und Belastungsverbots an ihre Enkeltochter, die Beschwerdeführerin (kurz Bf.), unentgeltlich übertragen hat. Im gegenständlichen Schenkungsvertrag findet sich betreffend obgenannte Liegenschaft folgender Eintrag: "Achtens: Die Übergabe und Übernahme der vertragsgegenständlichen Liegenschaft…

…Erteilung einer Steuernummer für diese Liegenschaft. Mit Bewertungsstichtag Mai 1998 wurde über Auftrag von BfA ein Gutachten über den Schätzwert von einem staatlich befugtem und beeidetem Ziviltechniker sowie von einem allgemein beeidetem gerichtlichem Sachverständigem betreffend dieser Liegenschaft zwecks Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten des o.a…

…wobei unter Tz 1 die fiktiven Anschaffungskosten mehrerer vom Beschwerdeführer auf einer Liegenschaft vermieteter Gebäude mit € 30.000 anstelle von € 100.000 angesetzt und die AfA entsprechend reduziert wurden. Unter Tz 2 wurden im Zusammenhang mit dieser Liegenschaft Aufwendungen für den Austausch von…

…2019, Ra 2018/15/0050). Für die Aufteilung des Veräußerungserlöses nach den Sachwertverhältnissen ist das Gericht der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes gefolgt. Eine Rechtsfrage von grundsätzlicher Bedeutung ist mit diesem Erkenntnis daher nicht angesprochen und ist eine (ordentliche) Revision an der Verwaltungsgerichtshof daher nicht zulässig. Wien…

…den Betriebsausgaben sind u.a. auch Kosten für Bewirtungen von 788,70 Euro enthalten. In Beantwortung eines Vorhalts des Finanzamtes übermittelte der Bf am 26.11.2018 eine Aufstellung der Einnahmen und der fiktiven Anschaffungskosten der Wohnung sowie der Einrichtung, eine Aufstellung der Werbungskosten bezüglich…

6. Die Ermittlung des Teiles des Veräußerungserlöses, der den Einkünften aus Land- und Forstwirtschaft unterliegt (Bestandswert), und jenem, der mit der Immo-ESt zu versteuern ist (Grund und Boden, Gebäude), kann nach ständiger Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes durch Aufteilung der Sachwerte der betreffenden Liegenschaften erfolgen (vgl…

…9). Niederschrift Schlussbesprechung 9.7.2020: Es seien auch ermittelte Vergleichspreise vorhanden. Der Veräußerungspreis werde wie folgt aufgeteilt: | 760.000 | Verkaufspreis netto | -105.000 € | Inventar | 655.000 € | Grund und Boden und Gebäude | | | 76.400…

…Aufwendungen für den Garten in der Höhe von 148,96 € , sowie 353,28 €. Für das Gebäude sind im Zeitraum zwischen Anschaffung und erstmaliger Erzielung von Einkünften als Veräußerungserlös die fiktiven Anschaffungskosten anzusetzen. Diese wurden im Vorverfahren in der Höhe von 123.000 €…

…Da die Vermögensübertragung steuerlich nicht stattgefunden hat, sind im Hinblick auf die laufende Besteuerung der Erträgnisse aus der Veranlagung bzw. Veräußerung des Stiftungsvermögens grundsätzlich dieselben steuerlichen Bestimmungen anwendbar wie bei einer Direktveranlagung durch den Stifter bzw. die Begünstigten selbst. Sind diese in Österreich unbeschränkt steuerpflichtig…

…der Veranlagung zur Einkommensteuer erfolgen. Dagegen geht der gegen den Feststellungsbescheid beschwerdeführende L davon aus, dass im Sinne einer wirtschaftlichen Betrachtung die fiktiven Anschaffungskosten von allen durch ihn (teils alleine, teils ideell anteilig) zur Vermietung genutzten Wohnungen zu berechnen seien. Schließlich würde die Wertsteigerung beiden…

…der Beilage zur Einkommensteuererklärung für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Grundstücken und Gebäuden für das Jahr 2011 gab der Beschwerdeführer die nunmehr strittigen fiktiven Anschaffungskosten des Gebäudes mit EUR 179.000,00 sowie die Absetzung für Abnutzung (AfA) mit EUR 4.497,67 an …