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BFG RV/3100411/2024Wohnung als Teil der "Gesamtausstattung" eines GmbH-Geschäftsführers
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis28.01.2025

… 12 Abs. 1 Z. 1 UStG 1994 zu gewähren. 2. Der Geschäftsführer ***3*** erbrachte seine Arbeitsleistung im Beschwerdezeitraum (auch) als Gegenleistung für die Zurverfügungstellung der Wohnung. Es lag sohin ein tauschähnlicher Umsatz iSd § 4 Abs. 6 UStG 1994 vor. Gemäß dieser Bestimmung gilt bei tauschähnlichen…

BFG RV/7104510/2019Zweckentsprechende Wohnung bei doppelter Haushaltsführung
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis26.08.2024

…jedoch nur im Ausmaß von 55m² bzw. 60m². Gemäß Immobilienpreisspiegel 2017 betrage dies im Schnitt für eine Wohnung in besserer Lage rund 900€ pro Monat. Daraus ergebe sich die Kürzung auf den Jahresbetrag von 10.800€, auf welchen die Kennzahl 723 korrigiert werde. In der…

BFG RV/6100095/2013Fahrten Wohnung - Arbeitsstätte
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis30.05.2018

…Bescherdeführer (Bf) ua. das Pendlerpauschale in Höhe von 2.220,00 Euro sowie Reisekosten (ohne Fahrtkosten zwischen Wohnung und Arbeitsstätte) in Höhe von 3.394,54. In Beantwortung des Ergänzungsersuchens des Finanzamtes vom 16.01.2012 teilte der Bf mit, dass für die Fahrten zwischen…

BFG RV/7101238/2025Liebhaberei: Mit Wohngebrauchsrecht belastete Wohnung stellt keine Einkunftsquelle dar
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis08.05.2026

…vorzunehmen. Gegen diesen Bescheid erhob die beschwerdeführende Partei Beschwerde. Begründend wurde unter anderem ausgeführt, im Jahr 2021 sei von ***Käufer1*** und ***Käufer2*** gemeinsam eine Wohnung angeschafft worden. Der Verkäufer habe beim Kauf dem Vorbesitzer ein Wohnrecht eingeräumt, welches von den Käufern habe übernommen werden müssen…

BFG RV/6100327/2024Doppelte Haushaltsführung - zweckentsprechende Wohnung
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis16.10.2025

…wurde ausgeführt, dass die Berechnung der belangten Behörde bezüglich der Kosten der doppelten Haushaltsführung für den Beschwerdeführer nicht nachvollziehbar sei. Der Beschwerdeführer beantragte durch seinen ausgewiesenen Vertreter nunmehr die Berücksichtigung der auf 55m² anteilig errechneten Mietkosten für die Wohnung, sonstige Kosten und Hotelkosten, sohin für…

BFG RV/3100894/2017Überlassung einer Wohnung an den Gesellschafter-Geschäftsführer: Keine verdeckte Gewinnausschüttung bei angemessener Gesamtausstattung, Betriebsausgaben- und Vorsteuerabzug für nachträgliche Investitionen durch die Gesellschaft
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Senat - Erkenntnis12.09.2025

…In dem für die Höhe der Miete vom Sachverständigen vorgenommenen Bewertung sei festgehalten, die Wohnung werde im Ausbauverhältnis "Edelrohbau" bewertet und der weitere Ausbau erfolge durch den Gesellschafter-Geschäftsführer. Die Rechnung für die Innentüren in Höhe von ***23*** Euro betreffe daher nicht die beschwerdeführende Gesellschaft…

BFG RV/7103024/2024Grunderwerbsteuerbemessungsgrundlage bei Erwerb einer Wohnung mit Einbauküche
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis04.08.2025

…Benützung der Wohnung; es liege eine objektivierte Zweckwidmung vor (vgl RPflSlgE 1968/213). Damit hat der OGH wegweisend dargelegt, dass Badezimmer-, Toiletten- sowie Kücheneinrichtungen und dergleichen offensichtlich und damit grundsätzlich nicht nur den individuellen Bedürfnissen des Eigentümers, sondern der fortdauernden Benützung der Wohnung an sich…

BFG RV/7102643/2019Aufteilung der Anschaffungskosten einer Wohnung nach den Bestimmungen der GrundanteilV 2016
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis07.05.2024

…Rahmen seiner Einkommensteuererklärung mit 7,48% an. Aufgrund einer beim Bf. durchgeführten Außenprüfung (ABNr. ***1***) wurden die gesamten Anschaffungskosten mit € 187.606,15 (Anschaffungskosten Wohnung in ***2*** Wien, ***12*** mit € 169.844,33, Anschaffungskosten Nutzungsrecht Garagenplatz € 17.761.82) bestimmt und festgestellt…

BFG RV/3100325/2016Sachbezug - Zurverfügungstellung einer Wohnung an einen nahen Angehörigen
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis27.05.2024

…damals noch wesentlich umfangreichere betriebliche Tätigkeit hervor. Seitens beider Parteien wird außer Streit gestellt, dass sich die gegenständliche Wohnung in den streitgegenständlichen Jahren im Betriebsvermögen der Beschwerdeführerin gestanden hat. Die Beschwerdeführerin verweist nochmals darauf, dass sich in dem Wohngebäude immer die Privatwohnungen der Familie *** befunden…

BFG RV/7100174/2019Aufteilung der Anschaffungskosten einer Wohnung nach den Bestimmungen der GrundanteilV
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis07.05.2024

…am 28.2.2018. Aufgrund einer in der Folge beim Bf. durchgeführten Außenprüfung (ABNr. ***1***) wurden die gesamten Anschaffungskosten mit € 187.606,15 (Anschaffungskosten Wohnung in ***3*** Wien, ***12*** mit € 169.844,33, Anschaffungskosten Nutzungsrecht Garagenplatz € 17.761.82) bestimmt und festgestellt…

BFG RV/7101468/2020Einkunftsquelleneigenschaft einer Wohnung - keine Vermietungsabsicht, KFZ- Vermietung und Liebhaberei gem. § 1 Abs 2 LVO, Abzugsfähigkeit von Apothekerrechnungen und Verkehrsstrafen
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis23.04.2024Teil 1/2

…Verkehrsstrafen, sowie 4. die Einkunftsquelleneigenschaft und das Bestehen der Vermietungsabsicht des Bf. betreffend eine Wohnung. Im Einkommensteuerbescheid 2016 und Umsatzsteuerbescheid 2016, jeweils vom 5.11.2019 (OZ 2 und 3 [= Ordnungsziffer des elektronischen Aktes, welche die Reihenfolge/Nummer des Dokumentes im Akt wiedergibt]), wird…

BFG RV/7101468/2020Einkunftsquelleneigenschaft einer Wohnung - keine Vermietungsabsicht, KFZ- Vermietung und Liebhaberei gem. § 1 Abs 2 LVO, Abzugsfähigkeit von Apothekerrechnungen und Verkehrsstrafen
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis23.04.2024Teil 2/2

…erfolgt: 1. Liegen Mietverträge betreffend die 2 Wohnungen vor? 2. Die Vermietung der nicht als Einkunfsquelle qualifizierten Wohnung erfolgte bis 2007 (laut BP Bericht) oder 2008 (laut Schreiben des Bf. 22.8.2019 in OZ 12 vorletzter Absatz)? 3. Es wird von 2 gleichartigen Wohnungen…

BFG RV/6100109/2023Aufwendungen für Fahrten zwischen Wohnung und Arbeitsstätte.
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis28.06.2023

…bei der Kleidung handle es sich nicht um typische Berufsbekleidung und die tatsächlichen Fahrtkosten seien nicht absetzbar. Ferner sei die Fahrtstrecke Wohnung Arbeitsstätte an weniger als vier Tagen im Kalendermonat zurückgelegt worden, weshalb - außer im Monat November - auch kein Pendlerpauschale zustehe. Mit fristgerecht am 23…

BFG RV/6100331/2019Fahrt zwischen Wohnung und zweiter Arbeitsstätte als Dienstreise?
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis17.05.2022

…Schule direkt vom Wohnsitz aus angefahren wird. Es macht also einen Unterschied, ob ein Arbeitnehmer direkt von einer Arbeitsstätte zur nächsten fährt oder ob die Fahrt zu einer Arbeitsstätte von der Wohnung aus angetreten wird"… (…) Die Bf. betont, dass diese Auslegung unsachlich sei:…

BFG RV/2100396/2021Aufteilung der Anschaffungskosten einer Wohnung nach den Bestimmungen der Grundanteilverordnung 2016
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis21.02.2022

…aus Vermietung und Verpachtung. Bei Erlassung des Einkommensteuerbescheides für das Streitjahr folgte das Finanzamt nicht der Aufteilung Grund/Boden und Gebäude wie vom Bf beantragt sondern führte aus: "Die vorgelegte Aufteilung der Anschaffungskosten nach der Differenzmethode für die Wohnung in Graz, X GASSE ist nicht…

BFG RV/5101392/2015Un- oder beschränkte Steuerpflicht - Wohnung iSd § 26 Abs.1 BAO
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis25.06.2021

…Somit fehle die erforderliche Bestimmtheit der Räumlichkeiten. Die steuerliche Anerkennung eines Wohnsitzes sei an die objektiven Voraussetzungen des Besitzes und an die tatsächliche Verfügungsmacht geknüpft. Zum Innehaben: Der Steuerpflichtige müsse die Schlüsselgewalt über die Wohnung haben. Aufgrund der Volljährigkeit der Kinder sei ein familienrechtlicher Anspruch…

BFG RV/7100013/2016Vermietung einer einzigen Wohnung an häufig wechselnde Mieter ohne Frühstück und ohne tägliche Zimmerreinigung - Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Keine Offenlegung der maßgeblichen Umstände, wenn diese Umstände (durch Übermittlung schriftlicher Unterlagen) im Zeitpunkt der Veranlagung bloß dem Infocenter bekannt sind, nicht hingegen dem BV-Team, welches aufgrund der elektronisch übermittelten Abgabenerklärung bereits die Veranlagung durchführt
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis14.05.2021Teil 1/2

…Revision an den Verwaltungsgerichtshof nach Art 133 Abs 4 B-VG ist nicht zulässig. Entscheidungsgründe In ihrem über eine beim Beschwerdeführer durchgeführte abgabenbehördliche Prüfung erstatteten Bericht stellte die Prüferin Folgendes fest: "Tz. 1 Vermietung Wohnung, 1010 Wien lm Mai 2005 wurde das Objekt 1010 Wien…

BFG RV/7100013/2016Vermietung einer einzigen Wohnung an häufig wechselnde Mieter ohne Frühstück und ohne tägliche Zimmerreinigung - Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Keine Offenlegung der maßgeblichen Umstände, wenn diese Umstände (durch Übermittlung schriftlicher Unterlagen) im Zeitpunkt der Veranlagung bloß dem Infocenter bekannt sind, nicht hingegen dem BV-Team, welches aufgrund der elektronisch übermittelten Abgabenerklärung bereits die Veranlagung durchführt
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis14.05.2021Teil 2/2

Aus der Konvertierung eines zur Finanzierung der Anschaffung der Wohnung aufgenommenen Fremdwährungskredites (Schweizer Franken in Euro) entstanden dem Beschwerdeführer im Jahr 2012 Fremdwährungsverluste von € 47.711,36. Der Beschwerdeführer (sein steuerlicher Vertreter) übermittelte dem Finanzamt die Einkommensteuererklärung samt Beilage E 1a (betreffend die Vermietung…

BFG RV/7103175/2020Verbilligte Überlassung einer Wohnung durch den ehemaligen Arbeitgeber als Sachbezug
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Einzel - Erkenntnis05.05.2021

…a. im Rahmen der Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit zufließen. Gemäß § 15 Abs. 2 EStG sind geldwerte Vorteile (z.B. Wohnung, Heizung, Beleuchtung) mit den um übliche Preisnachlässe verminderten üblichen Endpreisendes Abgabeortes anzusetzen. Nach dem Klammerausdruck dieser Bestimmung zählen zu den geldwerten Vorteilen somit u.a…

BFG RV/7100947/2018Nicht fremdübliche Vermietung einer Wohnung an volljährige Tochter mit eigenen Einkünften
geltende FassungBFG-EntscheidungenBescheidbeschwerde - Senat - Erkenntnis12.03.2021Teil 1/2

…24 (=5% bzw. 1/10 x 1/2)   Die Berechnung des Anteils der Wohnung ***1*** nach den vorgelegten Zinslisten werde wie folgt ermittelt: [Grafik]   Die Betriebskosten sowie die Absetzung für Abnutzung (AfA) werden daher wie folgt um 12,25% gekürzt: [Grafik]   Die…