…Umbau- und Renovierungsarbeiten, elf Kleinwohnungen großteils als so genannte „Startwohnungen“ vermietete. In Hinblick auf einen durchgängigen Verlustzeitraum von 11 Jahren (1994 – 2004) mit einem Werbungskostenüberschuss von insgesamt rd. 325.000,- € (knapp 4,5 Millionen S), welcher maßgeblich durch hohe Fremdfinanzierungskosten bedingt war (sowohl der…

…Erdgeschoß, erstes Obergeschoß vorgenommen sowie Hauswand, Dachstuhl, Balkon Obergeschoß und Vollwärmeschutzanbringung renoviert und andererseits durch An- und Umbau zusätzlichen Wohnraum geschaffen. Dabei wurden hinsichtlich der vom bisherigen Wohnungsrecht betroffenen Räumlichkeiten folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: Warmwasseraufbereitung mit Pufferspeicher, Heizung Bad im Obergeschoß, Vollisolierung Decke Obergeschoß, neue Fenster…

…Massivstiege Baujahr: Laut Angabe Umbau und umfassende Sanierung 1985/86; Ursprung ca. 1925 bis 1930 Bau- und Erhaltungszustand: gut Baumängel, Bauschäden, notwendige Instandhaltungsarbeiten: soweit sichtbar keine Besondere wertbeeinflussende Umstände: Lärmimmission. 1. Wirtschaftliche Restnutzungsdauer: Die gewöhnliche Nutzungsdauer derartiger Geschäftsflächen beträgt, wie der einschlägigen Literatur zu entnehmen…

…Erwägungen: Im Akt liegen zwei unterschiedliche Baupläne auf. Im "Werkplan Vorabzug BVH Privathaus ***Nachname Ges-GF*** / Umbau Showroom ***Nachname Ges-GF***" existiert ein baulich vom Rest der Liegenschaft abgetrennter Gebäudeteil, der abgesehen von einem Windfang und Gäste-WC vier Räume umfasst, die darin als "Besprechung"…

…großzügige Sanitäranlagen und eine Küche mit Speisesaal. Im ersten Stock gibt es Räumlichkeiten für vier Steuerrechtsgruppen, mit jeweils 5-6 Arbeitsplätzen, einen Raum für die gesellschaftsrechtliche Abteilung und eine EDV-Zentrale. Der Dachboden hat eine Giebelhöhe von 3,5 Meter und wird zur Gänze als…

…sich um ein behindertengerechtes Badezimmer handelt (keine Haltegriffe, behindertengerechte Sanitäranlagen, etc). Wir ersuchen daher um Vorlage von Fotos, auf denen das Badezimmer vor und nach dem Umbau ersichtlich ist. Weiters ersuchen wir um Vorlage eines Nachweises, dass die Rechnungen von L GmbH in Höhe von…

…Waschbecken oder die Toilette nicht erreicht werden konnte. Ein behindertengerechter Umbau in dem 1962 errichteten Haus war zwangsläufig dringend erforderlich. Weiters möchte ich festhalten, dass sich der Gesundheitszustand meiner Frau am 24.01.2021 gravierend verschlechtert hat. Nach einem Schlaganfall mit mehrwöchiger Spitalsbehandlung Ist meine…

…und deren Lebensgefährten) einst ausziehen, müssen auch ganz kurzfristig neue Mieter gefunden werden, um die Bewirtschaftung des Vermietungsobjektes nicht zu gefährden. Der aufwändige und akribische Umbau wurde nur deshalb initiiert, damit Herr NN-BF genau damit zusätzliche Einkünfte erzielen kann. Stünde die Bevorteilung Nahestehender (Familienmitglieder…

…Durch den Umbau habe sich auch der Inhalt des Pachtvertrages mit dem Grundstückseigentümer nicht geändert. Es sei weiterhin jede andere Nutzung als für ein Sportzentrum vertraglich ausgeschlossen. Auch die Widmung als "Sonderfläche Sportplatz" sei aufrecht. Die Gemeinde habe auch keine Garantie, dass der Pachtvertrag - wie…

…m2 vermietet. Ab 2022 sollen dort zwei Kleinwohnungen à 32 m2 vermietet werden. Größere Instandsetzungskosten wurden in diesem Zusammenhang in der Prognoserechnung nicht veranschlagt. Der Umbau soll laut Bf im Wege von Eigenleistungen erfolgen. Das 2. Obergeschoß war wegen fehlender Sanitäreinrichtungen zunächst nicht vermietbar. Derzeit…

…Dies erfordert derart umfangreiche Umbauarbeiten (Einbau zusätzlicher Sanitäranlagen, Trennung von Wohnungen, Umbau einer Diskothek zu Appartments) dass sich die Wesensart und Nutzungsmöglichkeit des Gebäudes wesentlich verändert hat, sodass Herstellungskosten vorliegen. Die geltend gemachten Kosten mit der Bezeichnung Umbau Gebäude Geschäftslokal iHv 248.509,44 (2019…

…Restbetrag zu den bisher geltend gemachten Vorsteuerbeträgen aus dem Umbau des Feuerwehrhauses in ***2*** zu gesamt 75.229,65 € und Bericht zur AB Nr. ***1***, veranlagt worden. Die bisher eingebrachten Beschwerden gegen die Festsetzungen der Umsatzsteuer für die Monate Jänner bis Juli 2017 würden…

…habe, was neben der Lage auch wesentlich für den Kauf gesprochen habe. Vor Inbetriebnahme seien lediglich geringfügige Reparaturen betreffend Ausbesserungsarbeiten am Putz, Malerarbeiten und Verkleidung von Wänden sowie die Entsorgung von Altmöbeln durchgeführt worden. Darüberhinaus seien durch den Bf. Parkplätze geschaffen, Sanitäranlagen installiert sowie Drucker…

…Umbaus eine Anzahlung von 9.000,00 € geleistet, in 2011 wurde nach Beseitigung von Mängeln die Restzahlung von 9.418,58 € überwiesen. Das Finanzamt anerkannte lediglich die Ausgaben für Haltegriffe in Höhe von 273,60 € als außergewöhnliche Belastungen in 2010. Aufgrund der…

…die tatsächlichen Leistungserbringer mit dem Umbau beauftragt zu haben. Auch Buchungsunterlagen und Belege im Zusammenhang mit den Umbauarbeiten lassen darauf schließen, dass die Bf. von den Angaben des Rechnungsausstellers überzeugt war. Auf jeder einzelnen Rechnung finden sich handschriftliche Angaben betreffend deren Erfassung in der Buchhaltung…

…Schleuse bei der Tiefgarage mit Wasserpumpen (zum Druckausgleich) und Liftmaschineneinrichtungen, Wand zum Felsen und dann eine Felskammer (Feuchtigkeit); Haustechnikraum für die Elektroverteilerkasten und Alarm-Anlage-Station; Gästezimmer zur ***Adr1***, dahinter (mit sichtbarem Felsen) einer Sanitäreinheit mit hellem Marmorboden, verputzten Wänden bzw. Marmorplatten, Design-Sanitäranlagen und…

……] 1.2. […] Der Bestandgegenstand wird seit seiner Errichtung und Fertigstellung vor rund zwei Jahren zum Betrieb eines Handelsgeschäftes verwendet. Der Bestandgegenstand befindet sich demgemäß in einem gebrauchten Zustand. Das gilt insbesondere auch für die Elektroinstallationen, die Heizungs-, Klima-, Lüftungs- und Sanitäranlagen, weiters für…

…des Bundesfinanzgerichtes ist es nicht ungewöhnlich, wenn ältere Menschen ihre Wohnung bzw. ihre Sanitäranlagen seniorengerecht adaptieren, um so Unfälle in der Wohnung zu vermeiden und dadurch auch länger in ihrer gewohnten Umgebung leben zu können. Es ist auch nicht außergewöhnlich, nach einem längeren Zeitraum des…

…Bis einschließlich 2017 wären 1.060.942,79 Euro in den Umbau und in die Gebäudesanierung investiert worden. Das Grundstück (nackter Grund und Boden) habe weitere 74.175,00 Euro (40%) gekostet. Zusätzlich wären noch 85.987,67Euro in einerseits Ausstattung und Einrichtung der Gästewohnung…

…Auftraggebers (Großkunden) ausgeübte Tätigkeit, die in der laufenden, auf Dauer angelegten Errichtung bzw dem Umbau, dem Service und der Wartung von Industrieanlagen besteht, nicht mehr als - von der ***X*** GmbH & Co KG ausschließlich als Befreiungstatbestand herangezogene - Montage- bzw Baustellentätigkeit iSd § 3 Abs 1 Z 16b…