…in Arnold/Bodis, GrEStG § 4 Tz 68). Die Fläche einer Garage oder eines Kraftfahrzeugabstellplatzes ist ebenfalls im Ausmaß von 35% anzusetzen. Abweichungen von diesem Nutzflächenausmaß sind in der GrWV nicht vorgesehen (Bodis in Arnold/Bodis, GrEStG § 4 Tz 69). Aufgrund dieser Sonderregel ist erkennbar, dass …

…unter Berücksichtigung der Realmaße zu ermitteln. Auch das Bauamt habe der Bf. die Auskunft erteilt, dass das Netto-Nutzflächenausmaß des Obergeschosses rund 105, des Erdgeschosses 110 und es Kellergeschosses 120 m betrage. Der Tank-und Technikraum habe keine 15 m². Eine entsprechende Stellungnahme des steuerlichen…

…mit Genossenschaft), im wesentlichen folgenden Inhalts: Für die Beschwerdeführerin ist beim Bauvorhaben ***5***, Straße1 BA II, Haus 5-7 eine im Erdgeschoß gelegene Wohnung mit Nutzflächenausmaß von 82,7 m², Freifläche 2,64 m² und Gartenanteil 79,33 m² vorgesehen. Voraussichtliche im 4. Quartal 2002…

…nach § 4 Abs. 1 Z 1 lit. e. (6) Die Entgeltanteile für Wohnungen und für andere Räumlichkeiten sind nach deren Nutzflächenausmaß, der Entgeltanteil für das Reinigen der Gehsteige und deren Bestreuung bei Glatteis pro m2 der zu reinigenden Flächen, in monatlich gleicher Höhe festzusetzen." § 15…

…nach § 4 Abs. 1 Z 1 lit. e. (6) Die Entgeltanteile für Wohnungen und für andere Räumlichkeiten sind nach deren Nutzflächenausmaß, der Entgeltanteil für das Reinigen der Gehsteige und deren Bestreuung bei Glatteis pro m2 der zu reinigenden Flächen, in monatlich gleicher Höhe festzusetzen." § 15…

…nach § 4 Abs. 1 Z 1 lit. e. (6) Die Entgeltanteile für Wohnungen und für andere Räumlichkeiten sind nach deren Nutzflächenausmaß, der Entgeltanteil für das Reinigen der Gehsteige und deren Bestreuung bei Glatteis pro m2 der zu reinigenden Flächen, in monatlich gleicher Höhe festzusetzen." § 15…

…an Wohnbedürfnisse vom Durchschnitt der Bevölkerung gestellt werden. Im gegenständlichen Fall handelt es sich mit der modernen architektonischen Gestaltung, einem Nutzflächenausmaß von rund 600 m" (Wohnbereich inklusive Terrassen und Kellernutzräume mit annähernd 430 m² , Bürobereich mit 130 m² und Garagen von mehr als 50 m")…

…daher bei Objekten, die sich hinsichtlich Lage, Architektur, Bauausführung, Nutzflächenausmaß, allfälliger Sonderausstattungen (wie Pool, Wellnessräume dgl.) von einem durchschnittlichen Wohnhaus abheben und bei deren Errichtung bereits auf die individuellen Bedürfnisse des Erstmieters Bedacht genommen wird, von einer geringeren Marktgängigkeit solcher Objekte aus. Da bei derartigen…

…bzw Einrichtungsgegenstände, exklusive Außenanlagen) iHv 1.876.976,55 Euro gegenüberstanden. Im Beschwerdefall handelt es sich aufgrund der hohen, überdurchschnittlichen Investitionskosten, des Nutzflächenausmaßes von rund 500 m² (Wohnbereich und private Kellernutzräume mit annähernd 350 m², Bürobereich mit ca 150 m²), der modernen architektonischen Gestaltung, der…