…fest, dass die angefochtenen Bescheide dem Vertreter des Beschwerdeführers am 16. August 2013 zugestellt worden sind. Der Beschwerdeführer betrieb in den verfahrensgegenständlichen Jahren als selbständiger Immobilienmakler ein Immobilienbüro. Er hatte für seinen Betrieb einen Nachfolger gesucht, auf ein diesbezügliches Inserat meldete sich Herr Mag. F…

…erzielenden Verkaufserlös vor, meist verbunden mit der Vereinbarung, dass bei Unterschreiten eines bestimmten Verkaufserlöses keine Vermittlungsprovision zu zahlen ist. Die Verkaufsvermittlung durch das Immobilienbüro erfolgte durch Inserate, Internetauftritte, Aushänge und auch durch die Zusammenarbeit mit anderen Maklern. Die Kommanditgesellschaften beschäftigen kein Personal, vielmehr wird die…

…4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe I. Verfahrensgang Die Beschwerdeführerin (kurz: Bf) betreibt ein Immobilienbüro in Wien, das unter anderem eigene Objekte vermietet. Von der Bf wurde der mit der C-GmbH als Mieterin am 02.03.2018 abgeschlossene Mietvertrag beim zuständigen Finanzamt…

…GmbH (vormals Z-GmbH; in der Folge kurz: Z-GmbH) mit dem Sitz in Linz ist (laut Firmenbuch) im Geschäftszweig "Immobilienbüro (Makler)" tätig. 2 Im November 2016 fand in einer Rechtsanwaltskanzlei eine Außenprüfung der Selbstberechnung für den Zeitraum 2014 bis 2016 statt. Dabei wurden von…

…Die Beschwerdeführerin (vormals Z-GmbH; kurz: Bf) mit dem Sitz in Linz ist (laut Firmenbuch) im Geschäftszweig "Immobilienbüro (Makler)" tätig. 2 Im November 2016 fand in der Rechtsanwaltskanzlei eine Außenprüfung der Selbstberechnung für den Zeitraum 2014 bis 2016 statt. Dabei wurden von der Prüferin die…

…Folgende Nachweise ***18*** der Beschwerde hinzugefügt: Strom und Gasrechnung ***5*** 2017-2020 Schreiben des Immobilienbüros ***7*** hinsichtlich des Verkaufs der Wohnung aus dem Jahr 2019 Kündigung der Haushaltsversicherung hinsichtlich der Wohnung vom 5.11.2018 Trauungsurkunde über die kirchliche Trauung in ***18*** vom tt.8…

…Bf*** war ca. 20 Jahre lang bei einem Salzburger Bauträgerunternehmen angestellt und hat dabei Erfahrungen betreffend Immobilien gesammelt. Sie hat sich im Jahr 2008 mit einem Immobilienbüro selbstständig gemacht und provisionspflichtig Immobilien vermittelt. Sie kaufte damals von ihren Eltern das Haus in ***SL***, dieses wurde…

…der Beschwerde an das Bundesfinanzgericht und führte hierin ergänzend aus, er ersuche wegen des großen Verlustes, den er durch die damalige Anlage bei einem Immobilienbüro erlitten habe, von den Steuern aus Einkünften von Kapitalvermögen abzusehen. Er hätte sich auf die Auskunft des damaligen Anlageberaters verlassen…

…dieses Rechtes beim gemeinen Wert mindernd zu berücksichtigen sei. Dabei wurde eine Kopie des Wohnrechtsschenkungsvertrages und die Bewertung des Wohnrechtes durch das Immobilienbüro ***O*** zum 22.09.2014 mit 200.326,00 € vorgelegt Mit Beschwerdevorentscheidung vom 27. Februar 2015 wurde der Grunderwerbsteuerbescheid insoweit abgeändert…

…und zugebaut. Erst nach Abschluss der Umbauarbeiten wurde im Herbst 2011 der Entschluss gefasst das leerstehende Gebäude zu vermieten. Dazu wurde das Immobilienbüro L. mit der Vermittlung beauftragt. Entscheidungsgründe der Behörde sind: Die Bekanntgabe der Vermietung gegenüber der Behörde erst im Jänner 2012. Das Einreichen…

…Finanzamt nicht nachgewiesen werden. Dementsprechend wird beantragt die Beschwerde abzuweisen. Über die Beschwerde wurde erwogen: Der vorgelegte Mietvertrag, übersetzt in die deutsche Sprache beinhaltet Folgendes: Makler- und Immobilienbüro M... Genaue Anschrift: S... Mietvertrag Code-Nr. ... 01.03.2014 Lichtbilder des Vermieters und der Mieterin Ich…

…erzielenden Verkaufserlös vor, meist verbunden mit der Vereinbarung, dass bei Unterschreiten eines bestimmten Verkaufserlöses keine Vermittlungsprovision zu zahlen ist. Die Verkaufsvermittlung durch das Immobilienbüro erfolgte durch Inserate, Internetauftritte, Aushänge und auch durch die Zusammenarbeit mit anderen Maklern. Die Kommanditgesellschaften beschäftigen kein Personal, vielmehr wird die…

…ln der überwiegenden Anzahl der Erwerbe wurde der Ankauf der Liegenschaften durch 100 %-ige Fremdfinanzierung getätigt. Alleine dieser Umstand spricht nach Ansicht der Abgabenbehörde sehr stark für das Vorliegen eines Gewerbebetriebes….Einige Liegenschaftsverkäufe wurden tatsächlich über ein Immobilienbüro abgewickelt. Weiters konnte auch festgestellt werden…

…dass die Wertermittlung aus dem Durchschnittswert des Wertes aufgrund des Gutachtens des Sachverständigenbüros ... in Höhe von € 175.000,00 und dem realistischen Wert laut Immobilienbüro ... in Höhe von € 95.000,00 dem tatsächlichen Wert entspricht. Ich beantrage daher diesen Mittelwert in Höhe von…

…Ab dem Frühjahr 2005 versuchte die Miteigentümerin D. zunächst selbst und in weiterer Folge unter Einschaltung professioneller Immobilienbüros einen Mieter für das Haus zu finden. Das Finanzamt erließ zunächst vorläufige Bescheide betreffend Umsatzsteuer für die Jahre 2005 bis 2007 sowie vorläufige Feststellungsbescheide von Einkünften gem…

…OS 1 erkennen kann, ist erkennbar, dass die vom Inhaber dieses Immobilienbüros an diesem Standort gemieteten Räume ein typisches Geschäftslokal sind. Dass der Vermieter dieser Immobiliengesellschaft diese Räumlichkeiten als Geschäftslokal vermietet hat, erkennt man auch am Plan des Erdgeschoßes dieses Hauses, in dem sich diese…

…Bf. 2013 noch nicht die Internetplattformen zur Verfügung standen und er sich nur in Zeitungen bzw. Inseraten von Immobilienbüros über den Wohnungsmarkt informierte sowie aufgrund der bevorstehenden Aufgabe die Wohnungssuche rasch erfolgen sollte. Diese Gründe vermögen aber nicht den von ihm begehrten Mietaufwand zu rechtfertigen…

…Negative Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung wurden nicht angesetzt. Begründend führte das Finanzamt in gesondertem Schreiben unter anderem an: „Die Ihren im Einkommensteuerverfahren 2010 vorgelegten Schriftsätzen beiliegenden Korrespondenzen mit Immobilienbüros zwecks Vereinbarungen von Terminen zur Besichtigung diverser Objekte deuten zwar eindeutig auf ein Interesse hin…

…A bezeichnet). Kontaktperson für den Bf. und die anderen Wohnungswerber war Max Mustermann, ein Angestellter des mit der Vermittlung betrauten Immobilienbüros. Als rechtsfreundlicher Vertreter und Treuhänder für dieses Bauprojekt fungierte Rechtsanwalt Dr.Advo.Catus. Die für den Erwerbsvorgang vorgeschriebene Grunderwerbsteuer hatte der Bf. im Wege…

…961,40 x 15 Jahre = € 29.421,00). b) Zur Bestimmung des Verkehrswertes der Baulichkeit zum 27.01.2008 und damit zur Quantifizierung des Vermögenszuganges aus dem Titel der entschädigungslosen Überlassung der gesamten Baulichkeit sei ein Schätzungsgutachten des Immobilienbüros Dr. G. eingeholt worden…