…wurde bis dato nicht beantwortet. Der Kaufpreis für den Grundstücksverkauf ***1***, ***2*** wird daher wie folgt aufgeteilt: 20% für Grund und Boden 80% für das Gebäude" Der Einkommensteuerbescheid 2020 wurde dem Zustellbevollmächtigten nachweislich am 11. Juli 2023 zugestellt. Datierend mit 03. August 2023 übermittelte der…

…abweichen. Eine erhebliche Abweichung sei nach der GrundanteilV 2016 dann gegeben, wenn der tatsächliche Anteil des Grund und Bodens um zumindest 50% abweiche. Die belangte Behörde führte dagegen aus, dass der Wert der Statistik Austria des Jahres 2015 für sämtliche Liegenschaften herangezogen worden sei. Um…

…abweichen. Eine erhebliche Abweichung sei nach der GrundanteilV 2016 dann gegeben, wenn der tatsächliche Anteil des Grund und Bodens um zumindest 50% abweiche. Die belangte Behörde führte dagegen aus, dass der Wert der Statistik Austria des Jahres 2015 für sämtliche Liegenschaften herangezogen worden sei. Um…

…aus Vermietung und Verpachtung dienen, ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5% der Bemessungsgrundlage (lit. a bis c) als Absetzung für Abnutzung geltend gemacht werden. Ohne Nachweis eines anderen Aufteilungsverhältnisses sind von den Anschaffungskosten eines bebauten Grundstückes 40% als Anteil des Grund und Bodens auszuscheiden…

…m² angenommen. Im Rahmen einer Durchschnittsbetrachtung sei ein Bauplatz im Ausmaß von 1.000 m² typischerweise nach wie vor als ausreichend anzusehen, zumal Grund und Boden begrenzt seien und Bauplätze mit zunehmender Bebauung tendenziell kleiner geworden seien. Nach dieser Entscheidung setzte das Bundesfinanzgericht das gem. §…

…Senat nach eingehender Prüfung zum Ergebnis gekommen, dass Heranziehung der Bemessungsgrundlagen und die Berechnung derselben durch die belangte Behörde im Zuge der Außenprüfung gesetzeskonform und rechnerisch richtig erfolgt ist und wurden auch von der Beschwerdeführerin dahingehend keine Einwände vorgebracht. Die Immobilienertragsteuer beträgt daher € 225…

…für die, vermindert um den Anteil des Grund und Bodens in der Höhe von 71.375,52 € eine jährliche Abschreibung in der Höhe von 4.282,53 € (1,5%) ermittelt worden sei. Mit Eingabe vom 18. Oktober 2022 wurde Beschwerde gegen den Einkommensteuerbescheid…

…sondern dass sie über einen ideellen Anteil von 50% an der gesamten Liegenschaft verfügte. Die Steuerbefreiung erstreckt nur in dem Ausmaß auf den mitveräußerten Grund und Boden als dieser im Sinne einer typisierenden Betrachtungsweise für ein Baugrundstück für ein Eigenheim üblicherweise erforderlich ist, unabhängig davon…

…auf diese Weise ermittelter Anteil des Grund und Bodens von weniger als 20% des Gesamtkaufpreises sei weder plausibel noch sei eine Glaubhaftmachung oder ein Nachweis über diesen geringen Anteil erbracht worden. Somit sei der auszuscheidende Anteil an Grund und Boden pauschal nach der GrundanteilV 2016…

…erweist sich sohin schon aus diesem Grund als rechtswidrig, weshalb dem Aufhebungsantrag des Beschwerdeführers Folge zu geben und der Einkommensteuerbescheid gem. § 299 BAO zu beheben ist. 4. Zu prüfen wäre in weiterer Folge allenfalls, ob und wenn ja, wann und in welcher Höhe dem Beschwerdeführer…

…und Boden nach ständiger Rechtsprechung des VwGH zu den nicht abnutzbaren Wirtschaftsgütern (vgl. VwGH 20.7.1999, Zl. 99/13/0089). Sowohl bei entgeltlichen als auch bei nichtentgeltlichen Grundstückserwerben ist für Zwecke der Ermittlung der Bemessungsgrundlage der Absetzung für Abnutzung (AfA) der Anteil an Grund…

…ist der Kaufpreisanteil der Beschwerdeführerin für den Erwerb die Liegenschaft in ***EZ1*** Lech in Höhe von € 2.810.460,00 zuzüglich der Nebenkosten in Höhe von € 144.406,11 im Verhältnis 31% für den Grund und Boden zu 69% für das Gebäude aufzuteilen…

…00 = | 151.920,00 | Abschlag 10% | 15.192,00 | Bodenwert | 136.728,00 Der Bodenwert betrage daher EUR 136.728,00. Bauwert: Der Anteil des Grund und Bodens (Bodenwertanteil) sei der Jahreswert einer ewigen Rente (EUR 7.520,00)…

…und Gebäude andererseits aufzuteilen. In diesem Zusammenhang ist auf das Erkenntnis des Verwaltungsgerichtshofes vom 29.04.2010, 2008/15/0111, zu verweisen, wonach die Aufteilung des Kaufpreises einer bebauten Liegenschaft nach streng objektiven Maßstäben zu erfolgen hat. Dazu sind die Werte von Grund und Boden…

…fehlt oder die zu lösende Rechtsfrage in der bisherigen Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes nicht einheitlich beantwortet wird. Die entscheidungswesentliche Rechtsfrage der Zuordnung des Kaufpreises für eine veräußerte bebaute Liegenschaft zu Grund und Boden einerseits bzw. zum Gebäude andererseits ist durch die zitierte Judikatur des Verwaltungsgerichtshofes geklärt…

…beträgt die Gesamt-Grundstücksfläche 1046 m². Der Bf. hält davon 566 m², das sind 54 % von 1046 m². Um einen "Hälftevergleich" durchführen zu können, wird von den Anschaffungskosten für Grund und Boden i.H.v. 282.960 € der Anteil des Bf. errechnet, d.s…

…1988, auch wenn sie zivilrechtlich als Zugehör von Grund und Boden zu beurteilen sind. 17 Wirtschaftsgüter sind alle im wirtschaftlichen Verkehr nach der Verkehrsauffassung selbständig bewertbaren Güter jeder Art. Ob ein Wirtschaftsgut vorliegt, ist nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten und nicht nach zivilrechtlichen Merkmalen zu beurteilen. So…

…befand sich auch ein Kleingartenhaus. Für das gegenständliche Kleingartenhaus (Gebäude auf fremden Grund und Boden) wurde der gem. AbgÄG 1982 um 35 % erhöhte Einheitswert zum 1. Jänner 2010 mit € 4.300,- festgestellt und war an die vorherige Unterpächterin z ergangen. Mit Feststellungsbescheid vom 1…

…sind, den oben wieder gegebenen Vorgaben des Verwaltungsgerichthofes folgend, die tatsächlichen Anschaffungskosten iHv 2,382.433,42 Euro als auf Grund und Boden entfallend zu kürzen und ergeben eine AfA-Basis von 1,904.040, 79 Euro (dazu Prodinger/Ziller in Immobilienbewertung im Steuerrecht, 2…

…760.000 € + 20% USt. Die Vertragsparteien teilten laut diesem Kaufvertrag den Kaufpreis wie folgt auf: 152.000 € entfielen auf Grund und Boden, 503.000 € entfielen auf das Gebäude, 105.000 € entfielen auf das mitverkaufte Inventar. (Rechnung der Bf vom 4.12…