…vom 22.4.2022 unbeantwortet. Auch andere Leistungsnachweise konnten nicht vorgelegt werden. VII.4. Die Aufteilung des Verkaufspreises auf Grund und Boden, Gebäude und Inventar ist der beiliegenden Tabelle 4 zu entnehmen. VIII. Limitierung der von der Hauptwohnsitzbefreiung umfassten Grundfläche VIII.1. Der Wortlaut des …

…zu schlägern seien, seien auch mit einer Nummer erfasst worden. Im Vergleich zu anderen Wäldern der Region sei der B-Wald trotz umfassender Betreuung und wissenschaftlicher Begleitung am meisten von den Eichenmistelschäden betroffen. Der Grund liege vor allem in der Trockenheit des Bodens, weil es…

…von ihm betreffend die Anschaffungskosten übermittelten Bewertungsgutachten das Sachwertverfahren statt dem (für die Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten tauglichen) Ertragswertverfahren zugrunde liege. Zudem sei kein Anteil von Grund und Boden berücksichtigt worden. Nach Ansicht der belangen Behörde ergebe sich ein Ertragswert iHv EUR 129.292,80…

…Behörde begründete dies im Wesentlichen damit, dass der Beschwerdeführer weder Unternehmerinitiative zeige noch Unternehmerrisiko trage. Der Beschwerdeführer habe weder am Grund und Boden noch am stehenden Holz wirtschaftliches Eigentum. Auch aus der vertraglichen Gestaltung ergebe sich bei wirtschaftlicher Betrachtung, dass es sich um Kapitalanlagen handle…

…der Bf. selbst aufgrund des Gutachtens nach dem Verhältnis der Sachwerte von Grund und Boden und Gebäude lt. Gutachten ein Anteil von 69,36 % auf das Gebäude aktiviert wurde. Wenn die Bf. einerseits im Ertragssteuerverfahren den Sachwert des Gutachtens für maßgeblich erklärt und behandelt, im…

…Flächen pauschal ermittelt werden. Bis zu einem sich aus allen Veräußerungsgeschäften des Kalenderjahres ergebenden Veräußerungserlös von EUR 250.000,00 kann der Gewinn aus diesen Veräußerungsgeschäften mit 35 % des auf Grund und Boden, stehendes Holz und Jagdrecht entfallenden Veräußerungserlöses pauschal ermittelt werden. Bei einem sich…

…auch die Werte für Grund und Boden sowie Gebäude und Inventar bekannt zu geben, beantwortete die Bf. mit einem Schreiben vom 31.5.2019, in dem diese Werte angegeben und der Veräußerungserlös von 3.700.000 Euro wie folgt aufgeteilt wurde (in Euro): | |…

…ist dem Vertrag eine Inventarliste sowie eine Aufgliederung des Kaufpreises für Grundstück, Gebäude und Inventar zu entnehmen. Vereinbarungsgemäß hatte die Beschwerdeführerin lediglich für die Überlassung der beiden Liegenschaften den vereinbarten Gesamtkaufpreis zu entrichten. Mit dem Vorbringen, dass bei Grund, Boden und Gebäude der Buchwert als…

…1. Präambel des Vertrages wird ausdrücklich festgehalten, .."dass gegenständlich ausdrücklich Grund und Boden sowie Gebäude samt Inventar verkauft wird, jedoch kein Unternehmen. Das Unternehmen Gasthaus wurde aufgrund eines Brandes im Sommer 2014 zerstört und seither nicht mehr betrieben bzw. wurde dieses gänzlich aufgegeben. 2. Vertragsgegenstand…

…00 = | 151.920,00 | Abschlag 10% | 15.192,00 | Bodenwert | 136.728,00 Der Bodenwert betrage daher EUR 136.728,00. Bauwert: Der Anteil des Grund und Bodens (Bodenwertanteil) sei der Jahreswert einer ewigen Rente (EUR 7.520,00)…

…500,--, davon 35 % = 12.075,--) ermittelt. Von den restlichen 65 % entfallen 50 % auf den Grund und Boden, weshalb der darauf entfallende Gewinn pauschal mit 14 % ("Alt- vermögen") zu ermitteln war (€ 34.500,-- davon 50 % = 17.250,-- davon 14 % = € 2.415,--)…

…mit € 5.167,00 jährlich belassen, zumal sich nach den aktuellen Bestimmungen zur Aufteilung von Grund und Boden sowie Gebäuden im vorliegenden Fall keine Änderung gegenüber der Rechtslage vor 2016 ergebe. Nach Ansicht des Finanzamtes vermochten die Bf. mit ihrer Prognose nicht die Ertragsfähigkeit…

…tätig war. Nach unserer zuletzt geführten Besprechung und meiner Erinnerung nach hat der Käufer der Liegenschaft, Herr P-3, einen Kaufpreis von gesamt EUR 606.000,00 bezahlt, überwiegend für Grund und Boden, teilweise für Mobiliar und Inventar. Von diesem Kaufpreis wurden nach meiner Erinnerung…

…Vermögensart zuzurechnen sind als der Grund und Boden. Sind Gebäude oder Gebäudeteile aus dem landwirtschaftlichen Vermögen auszuscheiden, so sind auch allfällige damit zusammenhängende Grundstücksflächen (insbesondere Hausgärten oder Lagerplätze) auszuscheiden (VwGH 10.9.1998, 96/15/0157). Wohngebäude bzw -Gebäudeteile gehören auf Grund der Bestimmung des …

…der Gesamtnutzfläche des Gebäudes Wohnzwecken dienen. Das Eigenheim kann auch im Eigentum zweier oder mehrerer Personen stehen. Das Eigenheim kann auch ein Gebäude auf fremdem Grund und Boden sein. Eine Eigentumswohnung muss mindestens zu zwei Dritteln der Gesamtnutzfläche Wohnzwecken dienen. Das Eigenheim oder die Eigentumswohnung…

…2011 abzüglich Grund und Boden das sind | 496.962,00 1.444 m2 x 125,00 - 180.500,00 | 496.962,00 1.444 m2 x 83,00 - 119.852,00 | | Inventur lt. Bilanz RBW Anlagevermögen ohne Grund und Boden |…

…1 EStG 1988 sind private Grundstücksveräußerungen Veräußerungsgeschäfte von Grundstücken, soweit sie keinem Betriebsvermögen angehören. Der Begriff des Grundstückes umfasst Grund und Boden, Gebäude und Rechte, die den Vorschriften des bürgerlichen Rechts über Grundstücke unterliegen (grundstücksgleiche Rechte). Bei unentgeltlich erworbenen Grundstücken ist auf den Anschaffungszeitpunkt des…

…im BP-Bericht verwiesen, die das Bundesfinanzgericht übernimmt. 6.2 Anteil Grund und Boden Das Sachverständigengutachten geht von einem Bewertungsgegenstand "Spar Lebensmittelgeschäft" ohne Inventar und ohne Bodenwert aus. Darum ist der Anteil Grund und Boden im gegenständlichen Verfahren nicht strittig. 6.3. Restnutzungsdauer Wie bereits…

…Gewinnermittlung gemäß § 4 Abs. 1 EStG der Wert des Grund und Boden außer Ansatz bleibe, werde dieser vom Gesamtbetrag abgezogen. Der Wert pro m² Grund werde mit € 350,00 angenommen. Dies ergebe bei einer Grundstücksgröße von 413 m² einen Betrag von rd. € 145…

…Grundstücksveräußerungen: Abs.1 Private Grundstücksveräußerungen sind Veräußerungsgeschäfte von Grundstücken, soweit sie keinem Betriebsvermögen angehören. Der Begriff des Grundstückes umfasst Grund und Boden, Gebäude und Rechte, die den Vorschriften des bürgerlichen Rechts über Grundstücke unterliegen (grundstücksgleiche Rechte). Bei unentgeltlich erworbenen Grundstücken ist auf den Anschaffungszeitpunkt des…