…Kommanditisten untergebracht sind, zulässig ist, wobei sich der Anteil der Wohnungen an der Gesamtnutzfläche mit 6,21 % errechnete): "Werden für Zwecke der Einkommensteuer privat genutzte Räume eines Gebäudes dem Betriebsvermögen zugerechnet, weil sie in Verhältnis zum Gesamtgebäude nur ein untergeordnetes Ausmaß erreichen, hatte dies bereits…

…im Ausmaß von 311 m², Gesamtnutzfläche 1.283 m² mit insgesamt 13 Freiparkplätzen und einem überdachten PKW Abstellplatz. Im Mietvertrag wird unter anderem folgendes festgelegt: "III. Als Miete wird ein monatlicher Betrag von 2.000,00 € zuzüglich 20 % USt vereinbart. Außer diesem Betrag hat…

…Bf.) als Vermieterin mit der ***A*** als Mieterin einen Mietvertrag über ein im Erdgeschoß, Zwischengeschoß und Tiefgeschoß zu errichtendes Geschäftslokal für einen Handelsbetrieb mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.252 m2 und drei in der Tiefgarage gelegenen Parkplätzen. Für diesen Vertrag wurde die Gebühr von…

…Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe: Die Beschwerdeführerin (Bf) hat mit Kaufvertrag vom 26.02.2015 eine Anlegerwohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 47,87m2 um 244.751,88 Euro gekauft und ab dem 1.12.2016 an ihren studierenden Sohn (geb.: 20.12.1991) um…

…keine unmittelbare Regelung gibt, welche Auskunft darüber gibt, wie groß eine solche sein soll, allerdings im Bereich der Wohnbauförderung eine reiche Gesetzgebung der Bundesländer vorhanden ist. Als maximal förderbare Gesamtnutzfläche für eine Person werden in Q, Niederösterreich, der Steiermark, dem Burgenland, B und Vorarlberg 50…

…4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) ist nicht zulässig. Entscheidungsgründe Die beschwerdeführenden Parteien sind Miteigentümer eines Mietwohnhauses in S.straße mit 26 Wohnungen und einer Gesamtnutzfläche von 2.250,74 m². Strittig ist die Beurteilung der im Streitjahr 2009 getätigten Aufwendungen für die Wohnungen Top 9…

…Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe Die beschwerdeführenden Parteien (Bf.) sind Miteigentümer eines Wohnhauses in A. , S.str. mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.251 m². Mit Erklärung der Einkünfte von Personengesellschaften für das Jahr 2010 (Feststellungserklärung) vom 11. Jänner 2012 machten die Bf…

…ein Arbeitszimmer und der damit in Zusammenhang stehenden Ausgaben als Werbungskosten geltend. Weiters wurden als anteilige Betriebskosten für das Arbeitszimmer 13,9% der Gesamtnutzfläche (29,89 m² von der Gesamtwohnfläche 215 m²) beantragt: | Strom | 1.688,01 € | Wasser und Abwasser |…

…darauf errichteten Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 120 m². In den Jahren 1996 bis 1998 baute er dieses Wohnhaus durch Zu- und Umbauten in eine Wohnanlage mit 5 Wohnungen und einer Gesamtnutzfläche von rd. 450 m² um. Die Wohnungen wurden von ihm als geförderte…

…Werbungskosten geltend. Die Größe des Arbeitszimmers beträgt 16,9 % der Gesamtnutzfläche des Wohnhauses. Dem Bf stand bei der SM GmbH kein Arbeitsplatz zur Verfügung. Der Bf verbrachte für die Tätigkeit bei der SM GmbH den weitaus überwiegenden Teil seiner Arbeitszeit in diesem Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer…

…3 EStG 1988 hingewiesen und ausgeführt, dass ein Eigenheim ein Wohnhaus mit nicht mehr als zwei Wohnungen sei, wenn mindestens zwei Drittel der Gesamtnutzfläche des Gebäudes Wohnzwecken diene. Im beschwerdegegenständlichen Fall werden jedoch ein Geschäftslokal und zwei Wohnungen veräußert, wodurch die Hauptwohnsitzbefreiung nicht geltend gemacht…

…erwarb im April 2010 eine Liegenschaft in R, für die ihm im September 2011 und Oktober 2013 die Bewilligung zur Errichtung eines Wohn- und Bürogebäudes mit Tiefgarage mit einer Gesamtnutzfläche von 2.980,75 m2 erteilt wurde. Seit August 2015 befindet sich auch der Hauptwohnsitz…

…10.2011 eine Einlage der ehemaligen Privatwohnung verbucht. Seitens der Außenprüfung wurde dazu ausgeführt, dass die Nutzfläche der vormals von ***1*** privat innegehabten Wohnung im ersten Obergeschoss des Gebäudes ***2*** weniger als 20 % der Gesamtnutzfläche ausmache. Die Fläche stelle daher einkommensteuerrechtlich zur Gänze Betriebsvermögen dar…

…der Erwerb der Liegenschaft und die Vermietung des Objektes durch Vorlage eines Einantwortungsbeschlusses und eines Mietvertrages nachgewiesen. Bei dem vermieteten Objekt handelt es sich demnach um ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca 605 m² und einer Grundstücksgröße von 1031 m², welches in ***Adr-Mietobjekt***…

…Mit Beschwerdevorentscheidung vom 21.3.2024 wurde die Beschwerde als unbegründet abgewiesen. Begründend wird im Wesentlichen ausgeführt: "Fraglich scheint nur, ob mindestens zwei Drittel der Gesamtnutzfläche eigenen Wohnzwecken dienten. Dazu wird festgehalten, dass aus Sicht der Nutzflächenbetrachtung die Voraussetzungen für eine private Nutzung von mindestens…

…Technikraum sowie Stiegenhaus hätten bei der Nutzflächenberechnung außer Betracht zu bleiben. Rücksichtlich der - vom ersten steuerlichen Vertreter im Zuge der Vorhaltsbeantwortung vom 20.04.2022 bekannt gegebenen - Flächenmaße betrage die Gesamtnutzfläche somit 304,2 m² (Erdgeschoss 107,2 m², Obergeschoss 107 m² Keller 90 m²)…

…Die Hoffläche laut Beschwerde wurde entsprechend geändert. Den Argumenten der Beschwerde wurde in der BVE gefolgt, indem sich bei der Gesamtnutzfläche ein anderer Prozentsatz ergibt. Als Privatanteil waren jedoch nicht nur der Anteil der Wohnung der Mutter sondern auch der Anteil der Wohnung Dr. ***2**…

…Um- und Zubau sei mit Bescheid vom 29.9.2011 erteilt worden; der Baubescheid sei mit 16.10.2013 datiert. Die Gesamtnutzfläche laut Baubescheid betrage 2.980,75 m2 (drei Wohnungen und ein Büro inklusive Nebenräume, Technikräume, Garage etc.). Ein schriftlicher Mietvertrag über die Vermietung…

…Firmen-PKW wurde ein Privatanteil iHv 20% angesetzt. Hinsichtlich des von der Beschwerdeführerin am 21.6.2002 erworbenen und in der Folge umgebauten Gebäudes wurde der durch den Geschäftsführer privat genutzte Teil (Erdgeschoß und Obergeschoß - 76,19% der Gesamtnutzfläche) der außerbetrieblichen Sphäre der GmbH zugeordnet…

…Gemischten Zwecken dienende Räume sind anteilsmäßig zuzuordnen. Berechnung der Gesamtnutzfläche: OG vermietet 2,56 m2 Stiegenhaus vermietet 6,412 m2 Vermietet gesamt 78,972 m2 Stiegenhaus HWS 6,412 m2 ZG 23,40 m2 EG 71,34 m2 Keller- Bastelraum 10,39 m2 Keller - Stüberl…