…Fotos Exposeunterlagen von ****Immobilien Bodenkontaminierung Die Bewertung erfolgt kontaminationsfrei; ob Bodenverunreinigungen vorliegen, wurde nicht erhoben. Ertragswertverfahren Ziel des Gutachtens ist die Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) der beschriebenen Liegenschaft. Dieser wird durch den Preis bestimmt, der üblicherweise im redlichen Geschäftsverkehr bei einer Veräußerung zu erzielen wäre…

…Bedeutung der Liegenschaft für den lebenden Betrieb widersprechen. Was den Ertragswert betreffe, habe die belangte Behörde in der gegenständlichen Region Mietpreise zwischen EUR 7,00,-- und EUR 10,00,-- erhoben und unter Berücksichtigung der konkreten Verhältnisse, wie des laut Gutachtens "mittleren" Zustands der Wohnung, eine…

…von dem zum letzten Feststellungszeitpunkt festgestellten Einheitswert abweicht (Wertfortschreibung). In gegenständlichem Fall waren die Voraussetzungen durch die Errichtung eines Neubaues (Eröffnung der Filiale am 03.11.2011) zum 1.1.2012 gegeben. Gemäß § 53 Abs. 1 BewG ist bei der Bewertung von bebauten Grundstücken (Grundstücke…

…Anwendbarkeit des § 22 GebG). Im Ergebnis war hier nicht die Lösung von Rechtsfragen entscheidungswesentlich, sondern war auf Sachverhaltsebene zu klären, ob nach der zivilrechtlichen Wirksamkeit die Sicherungszession eine rechtsbezeugende Beurkundung erfolgte sowie die Bewertung der abgetretenen Forderung im konkreten Einzelfall. Wien, am 14. Dezember 2015

…der vorgelegten Bewertung. Dass der Substanzwert letztlich als Teilwert herangezogen wurde, ist auch dahingehend kritisch zu hinterfragen, als das Eigenkapital aufgrund der im Jahr 2011 vorgenommenen Ausschüttung iHv 1.500.000,00 € an die Gesellschafter massiv abgesunken ist. Auch die Ermittlung eines funktionalen Wertes…

…Teilungsplan wird Nachtrag des Gesellschaftsvertrages. Die Bewertung der Liegenschaft im Grundvermögen zum 1.1.2013 erfolgte, weil zu diesem Zeitpunkt die Absicht bestanden hat, die Liegenschaft für Zwecke des Grundstückhandels zu veräußern und seitens der Behörde offensichtlich eine Zusage zur Umwidmung der Liegenschaft erteilt wurde…

…angesprochene Gutachten der Immobilienkanzlei vom 22.03.2013 attestierte der Liegenschaft einen Verkehrswert von 4,172.000,00 € ohne Zugehör, bzw. 4,251.000,00 € inkl. Zugehör. In diesem Gutachten wies der Sachverständige darauf hin, dass eine Bewertung nach dem Sachwertverfahren erfolgt sei…

…EStG 1988, wonach nur unternehmensrechtliche Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung für die (steuerliche) Gewinnermittlung maßgebend sein können. Die Revision hängt somit im Beschwerdefall nicht von der Lösung einer Rechtsfrage, der grundsätzliche Bedeutung zukommt, ab. Es war somit spruchgemäß zu entscheiden. , samt Akten des Verwaltungsverfahrens Wien, am 17…

…bis 2007/08 vom 2.1.2006. Für den Inhalt und die Qualität der Planungsrechnung ist die Gesellschaft verantwortlich." Die vorgelegte indikative Wertermittlung ist also eine "überschlägige Bewertung" und beruht nicht auf umfangreicher Informationsbeschaffung sowie darauf aufbauender Unternehmensanalysen. Die von KFS/BW1 geforderten branchenspezifischen Trendprognosen…

…jeder Art von nicht unter § 5 Z 6 des Körperschaftsteuergesetzes 1988 fallenden Privatstiftungen vor, wenn der Schuldner der Kapitalerträge Wohnsitz, Geschäftsleitung oder Sitz im Inland hat. 12 Die Bewertung einer Nutzungszuwendung erfolgt gemäß § 15 Abs. 3 Z 2 lit. b EStG 1988 idF des Budgetbegleitgesetzes…

…Bf.. Mit weiterem Gutachten vom 19.12.2019 nahm der Amtssachverständige DI Dr. CC Stellung zu den in der Beschwerde erhobenen Einwendungen. Demnach habe es bei einer Bewertung nach der Verhältnismethode zu bleiben; die Bodenwerte seien anhand von Vergleichspreisen hergeleitet worden. Die von DI Dr…

…es für die Ermittlung des Einkommens ohne Bedeutung, ob das Einkommen im Wege offener oder verdeckter Ausschüttungen verteilt oder entnommen oder in anderer Weise verwendet wird. Ob verdeckte Ausschüttungen anzunehmen sind, hängt vor allem von der Ernsthaftigkeit einer Rückzahlungsabsicht hinsichtlich der von der Gesellschaft empfangenen…

…S 270.000 fest. Bei der Berechnung des Bodenwertes ging das Finanzamt von einem Zonenpreis von 250 S je m² aus. Aufgrund der Größe des Grundstückes verringerte das Finanzamt den für die Bewertung herangezogenen Bodenwert auf 200 S je m². Gegen diesen Einheitswertbescheid vom 7…

…sind mit den Anschaffungskosten zu bewerten, das ist idR der Nennwert der Forderung (bei Forderungen aus Lieferungen und Leistungen entspricht dies dem Fakturenbetrag). Der Teilwert richtet sich nach der Fälligkeit, Verzinsung und Einbringlichkeit (vgl. Doralt/Mayr, EStG14, § 6 Tz 202). Eine Wertberichtigung wegen Uneinbringlichkeit ergibt…

…um ein Sachverständigengutachten hinsichtlich der Bewertung einer Datenbank auf seine inhaltliche Schlüssigkeit zu überprüfen und etwaige sich aus der Überprüfung ergebenden Fragen zu formulieren. Das Gutachten (im Folgenden auch: GA) selbst ist Bestandteil des Aktes ... Zweck des GA war die Ermittlung des Verkehrswertes der X…

…gilt für die Bewertung der einzelnen Wirtschaftsgüter des Betriebsvermögens, dass Wirtschaftsgüter des nicht abnutzbaren Anlagevermögens und das Umlaufvermögen mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten anzusetzen sind. Ist der Teilwert niedriger, so kann dieser angesetzt werden. § 189a Z 2 UGB lautet: "Beteiligung: Anteile an einem anderen Unternehmen…

…steuerwirksame Aufdeckung stiller Reserven aus Beteiligungen oder Gegenverrechnung), bestehen laut Rückfrage beim steuerlichen Vertreters nicht. Ein weiterer Streitpunkt betrifft die Bewertung einer bebauten Liegenschaft. Das Finanzamt hat im Rahmen der abgabenbehördlichen Überprüfung des Jahres 2013 Feststellungen hinsichtlich der Aufteilung des Gesamtkaufpreises in (nicht abnutzbaren) Grund…

…denn Kosten für die Bewertung einer Liegenschaft (Sachverständigengutachten) im Vorfeld einer Veräußerung sowie Kosten der Veräußerung (Feilbietung) sind Kosten, die regelmäßig im Zusammenhang mit Grundstücksveräußerungen anfallen. Derartigen Kosten mangelt es daher an der für die Berücksichtigung einer außergewöhnlichen Belastung erforderlichen Außergewöhnlichkeit. Damit mangelt es jedoch…

…allenfalls aber Billigkeitsmaßnahmen (§ 236 BAO) gesetzt werden könnten)." Daraus erhellt, dass bei der Bewertung einer Forderung darauf Rücksicht zu nehmen ist, ob der Verpflichtete überhaupt die Forderung des Gesellschafters zurückzahlen kann. Kann die Gesellschaft die Forderung des Gesellschafters nicht aus Eigenem bedienen - wie dies im…

…allenfalls aber Billigkeitsmaßnahmen (§ 236 BAO) gesetzt werden könnten)." Daraus erhellt, dass bei der Bewertung einer Forderung darauf Rücksicht zu nehmen ist, ob der Verpflichtete überhaupt die Forderung des Gesellschafters zurückzahlen kann. Kann die Gesellschaft die Forderung des Gesellschafters nicht aus Eigenem bedienen - wie dies im…