…die schuldrechtlichen, auf die Eigentumsübertragung ausgerichteten Rechtsgeschäfte zu verstehen. Für die Berechnung der Spekulationsfrist ist daher der Zeitpunkt des Zustandekommens dieser schuldrechtlichen Rechtsgeschäfte (Verpflichtungsgeschäft) - insbesondere Kaufverträge - und nicht das Verfügungsgeschäft oder die Zahlung des Kaufpreises maßgeblich (vgl VwGH 23.09.2005, 2003/15/0105, Kirchmayr…

…die Spekulationsfrist nicht schon mit Abschluss des Optionsvertrags (POA) vom 15. Juli 2011, sondern erst mit der Ausübung der Option am 02. August 2011 (= das relevante Verpflichtungsgeschäft) zu berechnen. Im Beschwerdeverfahren war somit hinsichtlich der mit dem SPSPA veräußerten, einbringungsgeborenen, Aktien die Spekulationsfrist gemäß…

…EStG 1988 die schuldrechtlichen, auf die Eigentumsübertragung ausgerichteten Rechtsgeschäfte zu verstehen sind. Für die Berechnung der Spekulationsfrist ist daher der Zeitpunkt des Zustandekommens dieser schuldrechtlichen Rechtsgeschäfte - insbesondere Kaufverträge - maßgeblich. Allerdings kommt es ausnahmsweise nicht auf den Zeitpunkt eines solchen Rechtsgeschäftes an, wenn die Vertragsparteien bereits…

…könne und der Kaufpreis anteilsmäßig unter Ermittlung eines durchschnittlichen Quadratmeterpreises auf alle in diesen Verträgen veräußerten Grundstücke aufgeteilt werde. Da außer den Parzellen 1664, 1668 und .178 alle im Vertrag genannten Parzellen innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist veräußert worden seien, ergebe sich nach den Berechnungen des…

…sieht der Abs. 4 des § 30 zwar Ausnahmen vor, diese sind aber zu eng gesteckt und ihrerseits willkürlich. Sie greifen nämlich nur dann ein, wenn Grundstücke "am 31. März 2012 nicht steuerverfangen waren". Dies bedeutet, dass nur solche Grundstücke erfasst sind, bei denen die Spekulationsfrist…

…ob die Veräußerung zu diesem Tag tatsächlich zu einer Besteuerung geführt hätte oder ob diese zur Gänze oder teilweise auf Grund einer Steuerbefreiung unterblieben wäre. Entscheidend sei somit lediglich, ob die Veräußerung innerhalb der Spekulationsfrist nach § 30 Abs. 1 Z 1 idF vor dem 1…

…abzu­wei­sen. 4. Wie Beilage 1, Seite 2, zu entnehmen ist, sind sonstige Kosten iHv EUR 1.908,00 bei der Berechnung der Spekulationseinkünfte gewinnmindernd berücksichtigt worden. Ein und dieselbe Ausgabe ist nicht zweimal gewinnmindend. Das Beschwerdebegehren, EUR 1.908,00 (noch einmal) Spekulationsgewinn mindernd zu…

…auch "Gewinne" aus der Veräußerung privater Grundstücke der Besteuerung unterwirft, wobei sich die Einkünfte aus dem Unterschiedsbetrag zwischen Anschaffungskosten und Veräußerungserlös ergeben. Festzuhalten ist, dass im Streitfall nicht die Veräußerung eines privaten Grundstückes iSd § 30 EStG 1988 und somit nicht die Berechnung der Immobilienertragsteuer gemäß …

…ein Veräußerungsüberschuss im Privatvermögen außerhalb der Spekulationsfrist steuerlich nicht erfasst wurde. Die unterschiedlichen AfA Sätze (Rechtslage ab 1.4.2012) sind im Hinblick auf die Nachweisbarkeit einer kürzeren Nutzungsdauer verfassungsrechtlich unbedenklich (vgl. BFG 16.6.2016, RV/3100087/2015; Behandlung der VfGH-Beschwerde zu E…

…04.1984, 83/14/0143). Beim wirtschaftlichen Eigentum sind die Verhältnisse des Einzelfalles von Bedeutung (VwGH 04.06.1969, 611/68). 5. Grundsätzlich ist die Bezeichnung der Vertragsurkunde für die Entscheidung, welches Rechtsgeschäft nach dem Urkundeninhalt anzunehmen ist, ohne Bedeutung (VwGH 10.6.1991, 90…

…Abgabenbehörde die Grundlagen für die Abgabenerhebung nicht ermitteln oder berechnen kann, hat sie diese zu schätzen. Dabei sind alle Umstände zu berücksichtigen, die für die Schätzung von Bedeutung sind. (2) Zu schätzen ist insbesondere dann, wenn der Abgabepflichtige über seine Angaben keine ausreichenden Aufklärungen zu…

…30 EStG seien demnach wie folgt zu berechnen: Verkaufspreis 2014 45.000,00 Euro Kaufpreis 2003 - 25.000,00 Euro Anschaffungsnebenkosten - 1.125,00 Euro Instandsetzungsaufwendung en - 2.167,78 Euro Einkünfte gemäß § 30 EStG 16.707,22 Euro Innerhalb der über Antrag vom 13…

…erkannt: Die Beschwerde wird als unbegründet abgewiesen. Der angefochtene Bescheid bleibt unverändert. Eine Revision an den Verwaltungsgerichtshof ist nach Art. 133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig.   Entscheidungsgründe   Bei der Berechnung der Einkommensteuer für das Jahr 2013 wurden die Einkünfte aus…

…1.765 m², bebaut mit dem ***Gasthof***) vom Bf um EUR 480.000 zuzüglich 20% USt (EUR 96.000) veräußert. Die vom Bf für Zwecke der Berechnung der Immobilienertragsteuer vorgenommene Aufteilung des Kaufpreises auf Grund und Boden (EUR 317.700, d.h. EUR 180/m²…

…insbesondere ersucht, die Höhe der von ihm in den Jahren 2004 bis 2013 erzielten steuerpflichtigen Einkünfte anzugeben, die auf liechtensteinischen Konten oder Depots, die ihm zugerechnet würden, verbucht worden seien (zB gutgeschriebene Zinsen, ausgezahlte Dividenden, Gewinne aus Veräußerungen von Kapitalvermögen in der Spekulationsfrist, überwiesene Honorare…

…2005 hauptwohnsitzgemeldet. Der Bf. hat die Wohnung nach seiner Abmeldung bis 2012 vermietet. Am 1.7. 2013 hat der Bf. die gegenständliche Wohnung um einen Kaufpreis von € 240.000,- laut im Akt erliegender Kaufvertragsablichtung verkauft. Die Bemessungsgrundlage, sowie die Berechnung der Immobilienertragsteuer werden vom…

…werden von der Abgabepflichtigen für private Zwecke und zur Vermietung genutzt. Da weder die Spekulationsfrist von 10 Jahren des § 30 EStG idF vor 1. StabG 2012 abgelaufen war noch die Hauptwohnsitzbefreiung anzuwenden ist, erfolgte vom steuerlichen Vertreter eine Überprüfung der Spekulationseinkünfte. Diese Berechnung ergab einen…

…als luxuriös angesehen werden können. Wenn die Abgabenbehörde weiters vermeint, sie könne aufgrund der derzeitigen planmäßig dargestellten Nutzungsmöglichkeit der Räume eine Fremdnutzung kategorisch ausschließen, so geht sie fehl. Die Bezeichnung eines Raumes in einem Plan z.B. als Schlafzimmer schließt keinesfalls eine andere Verwendung z…

…Haus. Von Seiten des steuerlichen Vertreters wurde in der Steuererklärung für das Jahr 2009 ein Kursverlust in Höhe von € 115.072,64 als Werbungskosten im Rahmen von Spekulationseinkünften (Sonstige Einkünfte) angesetzt, wodurch sich nach seinen Berechnungen ein Spekulationsverlust in Höhe von € 3.377…

…2015 übermittelten Unterlagen bezüglich der Kapitaleinkünfte scheinen in diesen Einnahmen auf, welche in die Steuererklärung für das Jahr 2008 bisher nicht aufgenommen wurden. Demzufolge wären zu dem bereits erklärten Betrag iHv € 374,43 noch zusätzliche Einnahmen aus Kapitalvermögen anzusetzen. Diese berechnen sich wie folgt…