…Grundstücke würde bei 12 €/m² liegen. Die "übrigen Flächen (rd. 32.700 m²)" wurden als Bauerwartungsland mit einem Marktwert von 25 €/m² qualifiziert. Der Liegenschaftswert der Grundstücksfläche von 7.000 m² und der Restfläche von ca. 32.700 m² würde unter Berücksichtigung von…

…10.02.2016. Der Quadratmeterpreis der insgesamt eingelegten 7.000 m² Bauerwartungsland sei unter Berücksichtigung der im Zuge der Schlussbesprechung vom steuerlichen Vertreter eingewandten Argumente mit 50 €/m² geschätzt worden.Weiters führte die belangte Behörde wie folgt aus und übermittelte 1. die Berechnung der…

…Verkäufer, dass nach seinem Kenntnisstand der Kaufgegenstand zwar Grünland, aber mit Ausnahme eines an der Westgrenze gelegenen Streifens im Ausmaß von ca. 6.800 m² Bauerwartungsland sei und mit einer Umwidmung in den nächsten Jahren gerechnet werden könne. In Pkt. VI. des Kaufvertrages wurde festgehalten…

Nach dem Abgabenänderungsgesetz 1982 (AbgÄG 1982), BGBl. 1982/570, Abschnitt XII, Artikel II sind die nach den Vorschriften des Bewertungsgesetzes 1955 in der Fassung des Art. I des Bundes­gesetzes vom 24. November 1972, BGBl. Nr. 447, ermittelten Einheits­werte des Grund­vermögens sowie der Betriebsgrundstücke im Sinne…

…des Erwerbsvorganges (Stichtag) ein besonderer Einheitswert zu ermitteln (vgl. § 6 Abs 3 GrEStG). Da es sich bei dem Grundstück ***16*** der EZ EZ KG ***17*** um Bauerwartungsland handelt, welches jederzeit umgewidmet werden kann, ist nach den Vorschriften des Bewertungsgesetzes die Voraussetzung für eine Nachfeststellung des…

…4 Z 1 EStG, wenn eine Bebauung auf Grund von raumordnungsrechtlichen Maßnahmen nicht zulässig ist wie z.B. bei Aufschließungsgebieten oder bei Bauerwartungsland. Eine Umwidmung ist in diesen Fällen erst gegeben, wenn eine spätere Widmungsänderung erstmals eine Bebauung ermöglicht. Erfolgt eine Umwidmung nach der Veräußerung…

…dass beim Kauf tatsächlich der Baulandpreis bezahlt wurde. Im Rahmen der mündlichen Verhandlung hat der Sohn der Beschwerdeführerin angegeben, dass zum Zeitpunkt des Kaufes die Liegenschaft im Flächenwidmungsplan als Bauerwartungsland ausgewiesen war. Es habe auch eine Zusage der *Gemeinde* für seinen Vater, der Gemeindebediensteter war…

…die den Preis beeinflussen, zu berücksichtigen. Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse sind nicht zu berücksichtigen. Die Liegenschaft EZ ***5*** KG ***6*** ist als Bauerwartungsland Betriebsgebiet gewidmet. Daher kann nach Ansicht der Finanzbehörde nicht der m2- Preis für landwirtschaftliche Flächen herangezogen werden. Laut Auskunft der Gemeinde ***6…

…Preis für den Ankauf dieses landwirtschaftlichen Grundstückes bezahlt (welche Faktoren haben diese Preisgestaltung beeinflusst)? Wurde für dieses Grundstück bereits der Baulandpreis bezahlt? Lag beim Kauf dieses Grundstückes bereits "Bauerwartungsland" vor?" Bereits am 31. März 2014 hatte die Abgabenbehörde aufgrund einer telefonischen Nachfrage beim Gemeindeamt ***5…

…Verkäufer, dass nach seinem Kenntnisstand der Kaufgegenstand zwar Grünland, aber mit Ausnahme eines an der Westgrenze gelegenen Streifens im Ausmaß von ca. 6.800 m² Bauerwartungsland sei und mit einer Umwidmung in den nächsten Jahren gerechnet werden könne. In Pkt. VI. des Kaufvertrages wurde festgehalten…

…Verkäufer, dass nach seinem Kenntnisstand der Kaufgegenstand zwar Grünland, aber mit Ausnahme eines an der Westgrenze gelegenen Streifens im Ausmaß von ca. 6.800 m² Bauerwartungsland sei und mit einer Umwidmung in den nächsten Jahren gerechnet werden könne. In Pkt. VI. des Kaufvertrages wurde festgehalten…

…Kosten liegen jedenfalls weit über den durchschnittlichen Errichtungskosten von normalen Einfamilienhäusern. Zu den Investitionskosten für das Grundstück 459/4: Die Bf behauptet (1.Schreiben vom 19.4.2016), das Grundstück 459/4 sei als Bauerwartungsland erworben worden. Es werde nach Umwidmung in Bauland bebaut werden…

…Niederschrift über die Schlussbesprechung vom 21. Jänner 2015 brachte der steuerliche Vertreter des Bf. dagegen im Wesentlichen Folgendes vor: Die Ausführungen des Finanzamts hinsichtlich des sog. "befristeten Bauerwartungslandes" gingen ins Leere, da dieser Begriff der steirischen Raumordnung unbekannt sei. Eine erstmalige Bebaubarkeit iSd § 30 Abs…

…der EW-AZ 1 sowie sons­tiges Grundvermögen von 334 m² unter der EW-AZ 2. Davon sind 22.578 m² landwirtschaftliche Felder und Wiesen, 434 m² ein bebautes Grundstück mit Garten und 8.118 m² Bauerwartungsland/Bauland. Das Grundstück mit der EZ 11, Gst-Nr…

…von Grünland in Bauland keine Umwidmungen im Sinne des § 30 Abs 4 Z 1 EStG 1988, wenn eine Bebauung auf Grund raumordnungsrechtlicher Maßnahmen nicht zulässig ist (zB bei Aufschließungsgebieten oder bei Bauerwartungsland). Eine Umwidmung im Sinne des § 30 Abs 4 Z 1 EStG 1988 ist…

…sei für das neu zu bildende Grundstück der Kaufpreis von 16,43 Euro/m² vereinbart worden und es gehe aus dem Kaufvertrag vom 31.03.2016 hervor, dass bereits Bauerwartungsland vorgesehen sei. Insbesondere werde auf den Flächenwidmungsplan vom 02.08.2016 hingewiesen aus dem hervorgehe…

…des § 30 Abs. 4 Z 1 EStG 1988, wenn eine Bebauung auf Grund raumordnungsrechtlicher Maßnahmen nicht zulässig ist (z.B. bei Aufschließungsgebieten oder bei Bauerwartungsland). Eine Umwidmung im Sinne des § 30 Abs. 4 Z 1 EStG 1988 ist in diesen Fällen erst dann gegeben, wenn…

…Ansicht des Bundesfinanzgerichts eine Vergleichbarkeit nicht gegeben ist. Bei zwei der Vergleichsgrundstücke handelt es sich nicht um Bauland, sondern um Bauerwartungsland. Die vorgenommenen Abschläge werden nicht näher begründet. Diese sind daher für das Bundesfinanzgericht nicht nachvollziehbar. Insgesamt erscheint die Ermittlung des Wertes von Grund und…

…17. September 2015 erfolgten Umwidmung von Freifläche Freihaltegebiet in Baufläche Wohngebiet möglich. In diesem Sinne hat auch der Verwaltungsgerichtshof in seinem die Umwidmung einer bereits 1982 nach dem Vorarlberger Raumplanungsgesetz als Bauerwartungsland Betriebskategorie II gewidmeten Liegenschaft in Baufläche Betriebsgebiet Kategorie II betreffenden Erkenntnis vom 5…

…auch die Gemeindedurchschnittspreise veröffentlicht. Es wird nicht zwischen baureifem Land, Rohbauland und Bauerwartungsland unterschieden. Aufgrund des Vorliegens von Durchschnittspreisen können nach Ansicht des Gerichts keine Anhaltspunkte für ein offenkundiges Abweichen bezogen auf die einzelnen Liegenschaften vorliegen. Offenkundig sind solche Tatsachen, deren Richtigkeit, der allgemeinen Überzeugung…