…der Nutzungsdauer durch Feuchtigkeitsschäden lt. Gutachten: 13,0 Jahre Restlaufzeit 54,7 Jahre, entspricht einem Afa-Satz von 1,83 %, das sind jährlich € 5.732,68. Eine Verkürzung der Gebäudenutzungsdauer durch vorzeitige Instandsetzung der Holzfassade kann nicht erkannt werden." Dagegen erhob der Bf. Beschwerde…

…s. sinngemäß Rz 3139 EStR 2000). Bei Gebäuden in Leichtbauweise gelten ebenfalls die gesetzlichen AfA-Sätze. Sollen höhere AfA-Sätze angewendet werden, ist die kürzere Nutzungsdauer nachzuweisen. Als Auslegungsbehelf wurde in Rz 3139a der ESt-Richtlinien für bis 2006 errichtete Gebäude in Leichtbauweise bei Ausführungen…

…Abnutzung im Zuge der abgabenbehördlichen Prüfung für die Jahre 2015 bis 2017 insoweit nicht korrekt ermittelt wurden, als die mit 2,5% geänderten AfA-Sätze (2016, 2017) teilweise auf Basis der bereits durch AfA der Vorjahre verminderten Anschaffungskosten bzw. auf Basis der Restbuchwerte ermittelt wurden…

…was einem jährlichen AfA-Satz von 5 % entspricht. Bei den gegenständlichen Liegenschaftseigentümern wurde zwischen November 2002 und März 2003 für die Jahre 1998 bis 2000 eine abgabenrechtliche Prüfung der GnbR durchgeführt. Im Zuge dieser Betriebsprüfung wurden die Anschaffungskosten für die Bemessung der Abschreibung für Abnutzung…

…Das Gebäude sei im Jahr 2000 errichtet worden, wobei für die Abschreibung eine Nutzungsdauer von 39 Jahren unterstellt worden sei. Bei Gebäuden sei ein höherer AfA-Satz als 1,5% anzusetzen, wenn eine schlüssige Ermittlung der kürzeren Restnutzungsdauer auf Basis des konkreten Bauzustandes des Gebäudes…

…wobei im letzteren Fall die Rest-ND vom Bauzustand im Zeitpunkt des Erwerbes abhängt. (Nur) bei vor 1915 erbauten Gebäuden (gegenständlich: Baujahr 1924) akzeptiert die Verwaltungspraxis einen AfA-Satz von 2%. Ein zur Entkräftung der gesetzlichen Vermutung erstelltes Gutachten muss auf den konkreten Bauzustand eingehen…

…Dezember 2014 und Erlassung eines diesen ersetzenden Einkommensteuerbescheid 2012 sei deshalb unzulässig. Überdies sei im eingereichten Anlagenverzeichnis zum 31.12.2012 (Jahresabschluss 2012) der vorgenommene AfA-Satz von 3,33 % ersichtlich. Über die Beschwerde hat das Bundesfinanzgericht erwogen: 1. An Sachverhalt liegt dem Beschwerdefall zugrunde…

…oder zu allfälligen bereits bestehenden Schäden, etwa als Folge aufsteigender Feuchtigkeit oder eines vermuteten Schädlingsbefalls, ist es nicht geeignet, einen höhere AfA-Satz zu stützen (VwGH 17.12.2003, 2001/13/0277). Erfolgt die Befundaufnahme längere Zeit nach dem Bewertungsstichtag, wird der Gutachter daher auch…

…allfälligen bereits bestehenden Schäden, etwa als Folge aufsteigender Feuchtigkeit, ist es nicht geeignet, einen höheren AfA-Satz zu stützen (VwGH vom 17.12.2003, 2001/13/0277). Geht ein Gutachten nicht konkret auf den gegebenen Bauzustand oder auf allfällige Baumängel ein, ist die Nutzungsdauer mit…

…Verkehrswert der Liegenschaft in Höhe von 780.000,00 Euro. Bei einer AfA-Bemessungsgrundlage in Höhe von 239.068,00 Euro und einem AfA-Satz von 1,5% betrug die AfA nur mehr 3.585,00 Euro, wodurch sich der Verlust aus der Vermietung **X…

…der Tiefgarage des Wohngebäudes handelt. Im darauf am 23.5.2019 ergangenen Erst-ESt-Bescheid 2017 wurde hinsichtlich des KFZ-Abstellplatz ein AfA Satz von 2,5% angewandt und hinsichtlich der Gartengestaltung und der Einrichtungsgegenstände "aufgrund der Erfahrungen des täglichen Lebens eine Abwertung der Anschaffungskosten…

…der Nutzungsdauer jährlich 1,5 % der Bemessungsgrundlage als Absetzung für Abnutzung geltend gemacht werden. IV. Rechtliche Würdigung: Strittig ist: Ist im Streitfall - abweichend von der gesetzlichen Vermutung- ein AfA-Satz von 1,89 % aufgrund einer verkürzten Nutzungsdauer in Ansatz zu bringen? Das Gesetz stellt mit …

…gerichtlich zertifizierter Sachverständiger) vom 11. April 2016 vor, wonach der Gutachter eine verkürzte Restnutzungsdauer von 51 Jahren (entspricht einem AfA-Satz von 1,961%) ermittelte. Mit Vorlagebericht vom 8. März 2017 wurde die im Spruch genannte Beschwerde schließlich - wie den Bf. auch mitgeteilt wurde - dem…

…als Folge aufsteigender Feuchtigkeit oder eines vermuteten Schädlingsbefalls, ist es nicht geeignet, einen höheren AfA-Satz zu stützen (vgl VwGH 17.12.2003, 2001/13/0277). Im vorgelegten Gutachten wird ausgeführt: "Im Erdgeschoß Durchnässungen des Mauerwerks möglich, da früher beim Bauen wenig Wert auf eine…

…den Jahren 2007 bis 2012 jeweils € 1.242,62 als AfA geltend gemacht wurden. Geht man davon aus, dass im Zuge der Ermittlung der Einkünfte der gesetzliche AfA-Satz von 1,5 % beansprucht wurde, ergibt dies eine AfA-Bemessungsgrundlage von € 82.841,33…

…Grundstückes die AfA von den Anschaffungskosten bemessen, ist der auf den Grund und Boden entfallende Teil auszuscheiden. Nach der bisherigen Verwaltungspraxis (EStR 2000 RZ 6447) erfolgte der Ansatz für den ausgeschiedenen Grund und Boden bei Grundstücken, bei denen für das Gebäude ein AfA-Satz von…

…auch für ein Gebäude auf fremdem Grund und Boden. Allerdings sei bei entsprechendem Nachweis die Herabsetzung der Nutzungsdauer möglich. Das gegenständliche Betriebsgebäude (Baujahr 1957) sei vom Beschwerdeführer im Jahr 2007 angeschafft (Anschaffungskosten 723.426,20 €) und mit einem AfA-Satz von 3% abgeschrieben worden…

…dass die Finanzverwaltung von einem bereits schriftlich fixierten AfA-Satz von 1,9% diesen auf 1,5% verkürzt. Mit Bescheid vom 12.06.2012 wurde der Beweisantrag vom FA abgelehnt. In der Begründung wurde uA ausgeführt: „… Die unter Beweis zu stellende Tatsache – die Schäden…

…Gebäudeertragswert als Basis für die AfA-Berechnung rechtfertigt im vorliegenden Fall auch die geringe, im Unschärfebereich einer Schätzung liegende Differenz zwischen dem reinen Gebäudeertragswert und dem Ergebnis einer Gewichtung zwischen Sach- und Ertragswert wie im Gutachten des Amtssachverständigen. Bei einem AfA-Satz von 1,5%…

…vorliegenden Gesamtbildes der Verhältnisse von wirtschaftlichem Eigentum der Bf in Bezug auf die Liegenschaft R-Str gesprochen werden. Über die von der Bf. geltend gemachte Afa besteht in Bezug auf deren betraglichen Höhe (Bemessungsgrundlage und Afa-Satz) kein Streit. Streit besteht nur hinsichtlich des Anspruchsgrundes…