…ist entgegenzuhalten, dass es für den Beginn der AfA auf die Bereitstellung zur Vermietung ankommt. Eine Bereitstellung zur Vermietung zu einem früheren Zeitpunkt als dem 1.2.2016 ist für das Bundesfinanzgericht allerdings nicht erkennbar. Die Vermietung einzelner Einstellplätze zu einem vernachlässigbaren Betrag führt noch…

…Zeitpunkt der Fertigstellung in Verwendung genommen werden. Mit der Fertigstellung fällt auch die bestimmungsgemäße Verwendung des Gebäudes als Büro zusammen, die für den Beginn der Afa maßgeblich ist. Ein Einlagevorgang konnte schon deshalb nicht gegeben sein, da noch kein Wirtschaftsgut vorliegt, somit auch kein Wirtschaftsgut…

…aufgestellten Vermutung eines AfA-Satzes von 1,5 % ist die Abgabenbehörde von sich aus nicht gehalten, Ermittlungen dahingehend anzustellen, ob eine kürzere Nutzungsdauer des Gebäudes vorliegt (vgl. UFS 1.9.2011, RV/0405-F/09 mit Hinweisen auf die Fachliteratur). Die AfA beginnt mit der…

…Stützenfundamente vor der Installierung der Seilbahnanlage vorausgesetzt. Die Bf habe die Betriebsgebäude und die Stützenfundamente in ihrem Namen und auf ihre Rechnung und ihr Risiko errichtet. Die AfA für Gebäude und Außenanlagen beginne mit der Fertigstellung vor dem 31. Oktober 2005. Ein weiteres Vorbringen erfolgte…

…angeschafftes jedoch noch nicht in Nutzung gezogenes Wirtschaftsgut steht somit grundsätzlich noch keine Afa zu (vgl. Jakom EStG, 2013, § 7 Rz 71 unter Hinweis auf die Rechtsprechung). Da im Jahr 2007 eine Vermietungstätigkeit zwar vom Bw. beabsichtigt, jedoch mangels erfolgreicher Mietersuche noch nicht begonnen wurde…

…klären, ob für die nicht vermieteten Wohnungen im Obergeschoss des Hauses bereits für das Jahr 2017, vor Beginn einer tatsächlichen Vermietung, die AfA als Werbungskosten zu berücksichtigen ist. Zur Restnutzungsdauer des Gebäudes Gemäß § 16 Abs 1 Z 8 lit d EStG 1988 können bei Gebäuden…

…Der Bf beantragte, das Gericht möge bei der Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die AfA - beginnend ab dem Jahre 2013 - den höheren Mietzins berücksichtigen. Der Bf führte ferner aus, dass die in der Beschwerde beantragte Bodenwertverzinsung von 1% bis maximal 1,9% weiterhin aufrecht gehalten werde…

…der Bf. zum Zwecke der Nutzung als Mitarbeiterhaus saniert und die Gesamtkosten von 154.318,78 EURO als bauliche Investitionen in fremde Gebäude in der Bilanz ausgewiesen und die Abschreibung auf eine betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer von 10 Jahren geltend gemacht worden (Afa-Beginn Wirtschaftsjahr 2012). Gewährte…

…technischen Inbetriebnahme beginnen könne, wenn ein wirtschaftlicher Wertverzehr vorliege. In diesem Fall könne dies so angenommen werden. Im Jahr 2018 wurden in einem Ergänzungsvorhalt folgende Fragen an den Beschwerdeführer gerichtet: Laut Aktenlage würden im gegenständlichen Objekt nahezu keine Einnahmen erklärt, jedoch stets die AfA und…

…betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer bemisst sich nach der Gesamtdauer der Verwendung oder Nutzung. Die Afa beginnt somit grundsätzlich ab dem Zeitpunkt der Inbetriebnahme (Nutzung) des Wirtschaftsgutes. Für ein zwar angeschafftes jedoch noch nicht in Nutzung gezogenes Wirtschaftsgut steht somit grundsätzlich noch keine Afa zu (vgl. Jakom EStG…

…Punkt "rechtliche Grundlagen" im Wesentlichen aus, dass eine AfA erst geltend gemacht werden könne, wenn das Wirtschaftsgut den Zwecken des Betriebes diene und deshalb eine Abnutzung vorliege. Der AfA-Zeitraum beginne grundsätzlich mit der Inbetriebnahme des Wirtschaftsgutes. In einem Telefonat vom 21.5.2019 habe…

…aus dem hervorgeht, dass sich die allgemeine Gebäude-AfA jährlich auf 292,00 € (1,5% AfA-Satz) belief und weitere jährliche Afa-Beträge beginnend ab 31.12.2003 bzw. 01.01.2004 für eine Nutzungsdauer von 10 Jahren angefallen waren (126,00 € Asphaltierung…

…AfA (4,5%) Folgende Beilagen wurden übermittelt: < Ermittlung der Anschaffungskosten < Grundriss EG und OG < Kaufvertrag (30.9.2021) < Mietvertrag zwischen Herrn und Frau H (Vermieter) und Herrn G (Mieter) vom 24. März 2021 über die Wohnung im EG Top 01; Beginn…

…Juni 2012 Berufung (nunmehr Beschwerde) erhoben. Es wurde u.a. moniert, dass die Herstellkosten bei der Afa-Berechnung um einen Privatanteil gekürzt worden seien, obwohl sich aus der Aktenlage ergebe, dass diese bereits laufend um einen Anteil der Privatnutzung gekürzt worden waren und sie d…

…0098).' Die Nutzungsdauer des Gebäudes ist mangels Vorlage eines Sachverständigengutachtens mit 67 Jahren, die Afa d.h. mit 1,5% der Anschaffungs-/Herstellungskosten festzusetzen. Ad c) Der Beginn der für das gesamte Mietobjekt infolge Zubau neu zu ermittelnden Abschreibung wurde von Seiten der Bf. lt…

…gewährt. Seltsam mutet es für das Gericht an, wenn die steuerliche Vertretung im ersten Jahr der Vermietung (ab 08/2003) die ganze AfA ansetzt. Für den Beginn der AfA ist nicht der Anschaffungs- oder Herstellungszeitpunkt, sondern in der Regel der Zeitpunkt der Inbetriebnahme des jeweiligen…

…2010, RV/0601-I/08 verwiesen. Demnach sprächen folgende Gründe für einen Beginn der AfA im Wirtschaftsjahr 2004/2005: "- Für die Bahn wurde die seilbahnrechtliche Betriebsbewilligung vor dem Bilanzstichtag 30.11.2005 erteilt, im vom UFS entschiedenen Fall erst nach dem Bilanzstichtag (31.10.2005)…

…Jahren, ab Beginn der entgeltlichen Überlassung. Der steuerliche Vertreter brachte in der mündlichen Verhandlung vor, dass selbst in einer Prognoserechnung kein Überschuss aus einer Vermietung entstehen könnte. Bei Nettoanschaffungskosten von ca. 1 Mio Euro wären Zinsen und AfA nicht von einer ortsüblichen Vermietung gedeckt. Eine…

…erklärten Ergebnisse besteht, welche auf einer höheren AFA bei Sohn (beginnend in 2016) resultierend aus der Einrechnung der "Kosten der Großreparatur 2006" in die AfA-Basis beruht. Jedenfalls werden seit Wegfall der Zehntelabsetzung für die Großreparatur Einnahmenüberschüsse und keine Werbungskostenüberschüsse erwirtschaftet. Seitens des steuerlichen Vertreters…

…2013 richtet, ist sie vor dem Hintergrund obiger Ausführungen somit als unbegründet abzuweisen. 3.2. Restnutzungsdauer 3.2.1. Beginn der AfA; gesetzlich vermutete Nutzungsdauer Nach § 16 Abs 1 Z 8 EStG 1988 zählen zu den Werbungskosten auch die Absetzungen für Abnutzung und für Substanzverringerung (§…