…von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, können ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5 % der Bemessungsgrundlage als Absetzung für Abnutzung (AfA) geltend gemacht werden. Ohne Nachweis eines anderen Aufteilungsverhältnisses sind von den Anschaffungskosten eines bebauten Grundstückes 40 % als Anteil des Grund und Bodens auszuscheiden…

…Zuge der Vorbereitung der Steuererklärung 2018 sei festgestellt worden - so die Begründung des Bf. -, dass bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung die AfA für das vorgenannte Objekt falsch berechnet worden sei; diese betrage korrekterweise Euro xxxx. Diese neu hervorgekommene Tatsache gründe - so der Bf…

…Afa Vermietung: § 30 Abs. 3 EStG 1988 sind die Anschaffungskosten um Absetzungen für Abnutzungen, soweit diese bei der Ermittlung von Einkünften abgezogen worden sind zu vermindern. Die Wohnung war in der Zeit von Dezember 2009 bis einschließlich Oktober 2014 vermietet. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung…

…die AfA erst nach Abschluss dieser Arbeiten zulässig (vgl. VwGH 2.3.1993, 92/14/0182; UDS 1.12.2009, RV/0317-W/07; 8.9.2010, RV/0048-K/08). Dies wurde seitens der Beschwerdeführerin auch richtigerweise so gehandhabt. Bei Vermietung und Verpachtung sind…

…übergeben. Es wird daher i.Z. der BP die gesetzliche AfA gem. § 16 Abs. 1 Z8 lit. e EStG 1988 die bei Gebäuden, die nicht zu einem Betriebsvermögen gehören und die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, mit 1,5 % der Bemessungsgrundlage…

…von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dient, 66 2/3 Jahre beträgt (Jakom/Lenneis, EStG, 2016, § 16 Rz 42). Diese Nutzungsdauer gilt in gleicher Weise für neu errichtete wie für im gebrauchten Zustand angeschaffte Gebäude. Eine kürzere als die gesetzlich vorgesehene AfA kann bei einem…

…Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5% der Bemessungsgrundlage als Absetzung für Abnutzung (AfA) geltend gemacht werden. Mit der Vorschrift des § 16 Abs 1 Z 8 lit e EStG stellt das Gesetz die Vermutung im Sinne des…

…neu hervorgekommene Tatsache darstellten. Wenngleich die Nachholung der vergessenen AfA für sich allein keinen Wiederaufnahmegrund darstellt, kann diese für die Jahre 2010 und 2011 infolge der wiederaufgenommenen Verfahren nunmehr berücksichtigt werden. Bei Gebäuden, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, können gemäß …

…die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung auf insgesamt € 8.583,04 reduziert, weswegen im Ergebnis der Einkommensteuerbescheid 2013 zu Gunsten des Bf. abgeändert wird. Umsatzsteuer 2010 bis 2018 2010 Hinsichtlich Umsatzsteuer 2010 wird auf Basis der übermittelten Unterlagen der Hausverwaltung und mangels weiterer Unterlagen…

…Positionen oder Nutzungsdauer bzw. den AfA-Satz seien nicht enthalten gewesen. Im Rahmen einer Nachschau sei dem Finanzamt bekannt worden, dass bei der Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung nicht der gesetzliche AfA-Satz von 1,5 % zur Anwendung gekommen sei, sondern ohne Nachweis…

…243,22) und sonstigen Werbungskosten (€ 5.183,96), welche mit diesem Kredit verbunden waren. Der Kredit wurde mit Ende 2016 getilgt, sodass solche Kosten ab 2017 nicht mehr anfielen. Aus den genannten Gründen werde beantragt, die Aufwendungen bei Vermietung und Verpachtung mit dem Betrag…

…AfA und Fremdkapitalzinsen fehlten. 8. Vorhalt und Vorhaltsbeantwortung wurden dem Finanzamt im Rahmen des Parteiengehörs gem. § 115 Abs. 2 BAO zur Kenntnis gebracht. In der dazu eingebrachten Stellungnahme wurde eingeräumt, dass das Finanzamt bei der Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung bislang von zu…

…eine Betriebsprüfung betreffend Einkommensteuer der Jahre 2014-2019 statt. Die Bf erzielte im Streitzeitraum neben Pensionsbezügen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Diese resultierten aus einem zwischen der Bf und ihrem Sohn (S) mit 01.03.2013 abgeschlossenen Vertrag über eine "entgeltliche Fruchtgenusseinräumung". Darin wurde vereinbart…

…im Gesetz ergibt sich, dass die dort vorgesehene - gegebenenfalls auch einer Normal-AfA vorgehende - Verteilungsmöglichkeit von Herstellungsaufwand nur dann zum Tragen kommen kann, wenn im Zeitpunkt seines Anfalls Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung vorliegen (zum im Einkommensteuerrecht geltenden Prinzip der Periodenbesteuerung vgl. in diesem Zusammenhang…

…Abschreibungsdauer eines Gebäudes, das zur Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen gemäß § 16 Ziff d EStG: 67,7 Jahre Kürzung der Nutzungsdauer durch Feuchtigkeitsschäden lt. Gutachten: 13,0 Jahre Restlaufzeit 54,7 Jahre, entspricht einem Afa-Satz von 1,83 %, das sind jährlich…

…die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5 % der Bemessungsgrundlage als Absetzung für Abnutzung geltend gemacht werden. IV. Rechtliche Würdigung: Strittig ist: Ist im Streitfall - abweichend von der gesetzlichen Vermutung- ein AfA-Satz von 1,89 …

…von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5 % der Bemessungsgrundlage als Absetzung für Abnutzung geltend gemacht werden. Mit der Vorschrift des § 16 Abs 1 Z 8 lit d erster Satz EStG 1988 stellt das Gesetz die Vermutung im Sinne…

…Einkünften aus Vermietung und Verpachtung in der Einkommensteuererklärung 2016 geltend gemacht, wobei sich ein Werbungskostenüberschuss in Höhe von € 2.420,35 ergeben hat. Das Finanzamt hat die Erklärung dahingehend korrigiert als betreffend die Photovoltaikanlage eine Nutzungsdauer von 20 Jahren in Form einer Afa berücksichtigt…

…der Mutter im Jahr 2016 sei das Fruchtgenussrecht erloschen und würden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung nunmehr seit 2016 von der Beschwerdeführerin erzielt. In der mit der Beschwerde vorgelegten Überschussrechnung seien für die Berechnung der AfA der Gebäude die fiktiven Anschaffungskosten des Jahres 2016…

…der Mutter im Jahr 2016 sei das Fruchtgenussrecht erloschen und würden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung nunmehr seit 2016 von der Beschwerdeführerin erzielt. In der mit der Beschwerde vorgelegten Überschussrechnung seien für die Berechnung der AfA der Gebäude die fiktiven Anschaffungskosten des Jahres 2016…