…den Abschreibungssatz mit 4,17% laut Sachverständigengutachten, aus dem sich eine Restnutzungsdauer von nur noch 24 Jahren ergebe, festzusetzen. Demnach würde sich ein Abschreibungsbetrag im Jahr 2010 in Höhe von 2.585,40 € und im Jahr 2011 von 5.170,80 € ergeben. Erhöhung…

…Sachverständigen nicht auseinandergesetzt habe. Der Sachverständige sei detaillierter als das Finanzamt bei der Ermittlung der anteiligen Grundfläche vorgegangen. Ein Ergänzungsgutachten wurde vorgelegt. Die Restnutzungsdauer betrage 35 Jahre. Das Finanzamt stellte ein weiteres Ergänzungsersuchen, mit dem die Beschwerdeführerin (nochmals) ersucht wurde, eine Prognoserechnung, sowie das Sachverständigengutachten…

…Sanitär- und Elektroinstallationen, Zimmerei, Architekt, Fenster, Türen usw.) als Herstellungsaufwand zu beurteilen und "nur" verteilt über die gewöhnliche Nutzungsdauer absetzbar (Niederschrift Tz. 1); - dass die unter "Betriebs- und Geschäftsausstattung ("Objekt1Hofgebäude") erfassten Anlagenzugänge nicht dieses Objekt, sondern das Ferienwohnungs- und Wochenendhaus (Objekt 2) betrafen, weshalb sie…

…zertif. Sachverständiger) vom 14.8.2007, wonach die wirtschaftliche Restnutzungsdauer der betreffenden Liegenschaft mit 50 Jahren, gerechnet ab der Generalsanierung 1988 (daraus ergibt sich eine RND von 33 Jahren zum Bewertungsstichtag 2005) angenommen wurde, wurde in der Feststellungserklärung 2006 eine AfA in Höhe von 3…

…und die Zwischenwände in Trockenbauweise errichtet worden seien, keine Aussagen über den Bauzustand, welche im Zusammenhang zur festgestellten Restnutzungsdauer von 25 Jahren stehen würden. Im Gutachten würden keine Aussagen über die tragenden Gebäudeteile getroffen. Auch sei nicht dargetan worden, warum das Mauerwerk (Fertigteilwände aus Beton…

… Hr. SV Arch. DI Dr. B gab dazu an: Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer wurde mit 24 Jahren geschätzt wurde. Die Jahre seit Sanierung der Landgutgasse (= 16 Jahre) wurden dazugezählt, das ergibt eine Gesamtnutzungsdauer von 40 Jahren. Die Höhe des Abschlags wurde aus der vorgelegten Tabelle…

…ebenfalls rechtswidrige, wie in meiner Berufung vom 8.8.2021 hingewiesen wurde) Behauptung stützen können, ein zum Zeitpunkt der Erstellung der Erklärung 2021 erstelltes Gutachten sei nicht für die Restnutzungsdauer des Jahres 2020 heranzuziehen. Hätte die Finanzverwaltung Zweifel an der Richtigkeit der Abschreibungshöhe gehabt, wären…

…gesamt abzüglich Anteil Grund und Boden (20%) | 268.500,00 € - 53.700,00 € | Anschaffungskosten Gebäude | 214.800,00 € | Restnutzungsdauer (47 Jahre) | 2,128% | AfA jährlich | 4.571,00 € Im Rahmen eines abgabenbehördlichen Vorhalteverfahrens (vgl…

…Unter Ansatz einer üblichen Gesamtnutzungsdauer von 45 Jahren errechnete sich eine Restnutzungsdauer von 33 Jahren. 4. Im Einkommensteuerbescheid 2008 vom 02.07.2010 wurde mangels ausreichenden Nachweises einer kürzeren Nutzungsdauer die Absetzung für Abnutzung betreffend die beiden Mietobjekte vom Finanzamt mit 1,5% der Anschaffungskosten…

…yyyy/y im Ausmaß von 3.747 m². Die im C-Blatt LNR 1 eingetragene Dienstbarkeiten und Pfandrechte haben keinen Einfluss auf die Beurteilung der Restnutzungsdauer und bleiben daher unberücksichtigt. 2.) Gebäudebeschreibung: 2.1) Produktionshalle und Büro: Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und…

…das Jahr 2007 : In der für das Jahr 2007 übermittelten Überschussrechnung wurde bei der Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung mit einem AfA-Satz basierend auf einer angesetzten Restnutzungsdauer von 25 Jahren (4 %) gerechnet und eine Halbjahres-Afa iHv 6.027,17 € angesetzt…

…worden. Auch wären die Gebäude nicht wie in der Abgabenerklärung mit 1,5 % Absetzung für Abnutzung (AfA) sondern laut Gutachten beim Bürohaus mit einer Restnutzungsdauer von 24 Jahren und die Betriebshallen mit einer von 14 Jahren abgeschrieben worden. Im Einkommensteuerbescheid 2017 des Beschwerdeführers vom 19…

… Hinweise: das Schätzgutachten gehe auf den Seiten 5, 6, 11 und 12 von einer Restnutzungsdauer von 11 Jahren aus). Fakt sei, dass das Gebäude zum Zeitpunkt der Erstellung des Schätzgutachtens bereits 64 Jahre alt gewesen und der auf Seite 11 ermittelte Total-Neubauwert von 242…

…Zustand des Gebäudes ausreichend bzw. vollständig darlegt, noch einen nachvollziehbaren Bezug zwischen einem solchen Befund und der vom Gutachter angesetzten Restnutzungsdauer. Ein Gutachten muss, um als schlüssig und nachvollziehbar gelten zu können, die maßgeblichen ziffernmäßigen Ausgangswerte nennen sowie die konkreten Überlegungen und Berechnungsmethoden darstellen (VwGH…

…guten Erhaltungszustand aufweisen. Als augenscheinlich mangelhaft wurden die Verfärbungen in den Fassadenschalungen und Feuchtigkeitsschäden im Keller des Untergeschoßes und erhöhte Feuchtigkeit in der Untergeschoßwohnung beurteilt. Das Ausmaß der schnelleren Abnutzung durch die Feuchtigkeitseinwirkung auf die tragenden Gebäudeteile wurde mit 25% der Restnutzungsdauer geschätzt. Die konkrete…

…unterliegt der freien Beweiswürdigung durch die Behörde (VwGH 25.4.2001, 99/13/0221). Nach der Rechtsprechung des VwGH hängt die Restnutzungsdauer eines erworbenen Gebäudes vornehmlich vom Bauzustand im Zeitpunkt des Erwerbes ab, während für die Gesamtnutzungsdauer eines neu errichteten in erster Linie die Bauweise…

…zur Einvernahme eines Architekten gestellt. Mit der Beschwerde wurde ein Gutachten des DI ***C*** vom 18.7.2022 vorgelegt, in welchem die Restnutzungsdauer mit zehn Jahren (laut Beschwerdevorbringen: ab dem Zeitpunkt der Anschaffung) beziffert wird. Zum Grundanteil führte der Beschwerdeführer aus, dass die Behörde diesen…

…zum Bewertungsstichtag nicht kannte und nicht kennen konnte". Vielmehr wurden "vom Auftraggeber entsprechende Informationen zum Zustand der Bebauung zur Verfügung gestellt, die der Ermittlung der Restnutzungsdauer zugrunde gelegt wurden". Die "entsprechenden Informationen" werden jedoch in näherer Folge nicht näher erläutert. Einzig bei Punkt 1.4…

…am 22. August 2019 fristgerecht Beschwerde erhoben (eingelangt am 22. August 2019 per Post). Im Zuge der Beschwerde wurde ein Gutachten vorgelegt, wonach die Restnutzungsdauer zum Stichtag 1. April 2009 27 Jahre betragen hat. Am 11. September 2019 ergingen abweisende Beschwerdevorentscheidungen, zugestellt am 16. September…

…Der Innenausbau sei ebenfalls erneuert worden. Aufgrund der bestehenden Konstruktion sowie der nicht durchgeführten Trockenlegung sei wahrscheinlich mit einer verkürzten Restnutzungsdauer zu rechnen. Aufgrund der geplanten Nutzung sei sie zum Zeitpunkt der Planung vom Beschwerdeführer auch zur Kenntnis genommen worden. Es werde daher davon ausgegangen…