…findet. Überlegungen dahingehend, dass für Zeiträume (Jahre) in denen der Betrieb nicht existent war, ein fiktiver Investitionsbetrag mit "Null" anzusetzen ist, sind aus dem Gesetz nicht ableitbar. Nach Ansicht des unabhängigen Finanzsenates ist der durch die Abgabenbehörde erster Instanz angewendeten, den gesetzlichen Bestimmungen entsprechenden, Berechnung…

…geeignet, weil hierbei auch die Finanzierungskosten bis zum Verkauf, die Steuerbelastung und der Unternehmensgewinn bewertet werden. Nicht sachgerecht erscheint es allerdings einerseits die Verkaufserlöse der gegenständlichen Liegenschaftsanteile als Basis für die Ermittlung des fiktiven Verkaufserlöses heranzuziehen und den Seeuferbereich gesondert zu bewerten, ohne zu bedenken…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw., vertreten durch Josef Schaufler, vom 14. Juli 2005 gegen den Bescheid des Finanzamtes Landeck Reutte vom 8. Juli 2005 betreffend Einkommensteuer für das Jahr 2000 entschieden: Der Berufung wird Folge gegeben. Der angefochtene Bescheid wird…

…eigene Wohnzwecke verwendet. Ende 2004 hat unsere Mandantin die zwei Wohneinheiten im Zuge eines Scheidungsverfahrens unentgeltlich zugesprochen bekommen. 2005 wurden diese Einheiten erstmals von ihr fremdvermietet. Als Abschreibungsbasis wurden die fiktiven Anschaffungskosten beantragt. Jede Wohneinheit hat eine Größe von rd. 107 m2. Durch die vom…

…Dieser Betrag sei auch vom steuerlichen Vertreter in seiner Prognoserechnung für 2005 angesetzt worden. In den Folgejahren habe sich die vom Steuerberater vorgelegte Prognoserechnung allerdings an einem fiktiven Mietzins (€ 11,95 pro m2 für 2006) orientiert. Das entspreche einer Mietzinserhöhung gegenüber 2005 von ca…

…Diesen Betrag habe der steuerlichen Vertreter in seiner Prognoserechnung für 2005 angesetzt. In den Folgejahren orientiere sich die vorgelegte Prognoserechnung allerdings an einem fiktiven Mietzins (€11,40 pro m2 für 2006; der neu vereinbarte Netto- HMZ von € 280,51 entsprach einem m2- Zins von…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat durch den Vorsitzenden HR Dr. Christian Lenneis und die weiteren Mitglieder ADir. RR Erich Radschek, Mag. Belinda Maria Eder und Felicitas Seebach im Beisein der Schriftführerin FOI Ingrid Pavlik über die Berufung der Bw, vertreten durch Dr. Andreas Köninger WP…

…man bemüht war relevante Tatsachen, die unter Umständen der eigenen Argumentationslinie (Erwerb der Forstbringungsmaschine durch die OEG und nicht im Wege des Erwerbes des Einzelunternehmens des nunmehrigen Gesellschafters PA und damit der gesetzliche Ausschluss der Gewährung des Investitionsvertrages) zuwiderlaufen würden, vor der Abgabenbehörde zu verbergen…

…darin bereits enthalten. Diesen Betrag habe der steuerliche Vertreter in seiner Prognoserechnung für das Jahr 2005 angesetzt. In den Folgejahren orientiere sich die Vorschaurechnung allerdings an einem fiktiven Mietzins (€ 10,50 pro m2 für 2006), was einer Erhöhung gegenüber 2005 von ca. 11,6…

…€, die weitgehend aus der mit 11.250 € geltend gemachten Gebäudeabschreibung resultieren. Dabei ermittelte sie die AfA ausgehend von den fiktiven Anschaffungskosten, die sie entsprechend einem Kaufanbot vom 12.8.2003 mit 2 Mio € ansetzte und um einen Grundanteil iHv 25 % kürzte. Durch…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw., vertreten durch Cura Trhd. und RevisionsGmbH., gegen den Bescheid des Finanzamtes für den 12., 13., 14. Bezirk und Purkersdorf betreffend Festsetzung der Investitionszuwachsprämie für 2003 nach durchgeführter mündlicher Berufungsverhandlung entschieden: Der Berufung wird teilweise Folge…

…bis 120 Jahre aus. Die Restnutzungsdauer ergibt sich aus der Differenz von Gesamtnutzungsdauer und Gebäudelebensalter. RND=GND- Alter RND Restnutzungsdauer GND Gesamtnutzungsdauer Alter Gebäudelebensalter Bei dem Gebäudelebensalter kann aufgrund der im Befundteil angeführten historischen Erhaltungsmaßnahmen und des augenscheinlichen Zustandes von einem fiktiven Baujahr 1931 ausgegangen werden…

  Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat durch den Vorsitzenden Dr. Rudolf Wanke und die weiteren Mitglieder Mag. Christian Seywald, Friedrich Nagl und Mag. Johannes Denk am 8. Februar 2006 über die Berufung der Bw, vertreten durch Stb-Ges, vom 27. Juni 2005 gegen den Bescheid…

…| | 27.719,46 In der Folge wurden dem Finanzamt eine berichtigte Einkommensteuererklärung sowie ein Gutachten eines Sachverständigen (Architekten) betreffend der fiktiven Anschaffungskosten übermittelt. Die berichtigte Einkommensteuererklärung weist die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung der genannten Liegenschaft in Höhe von 54.344,00 S…

…bezüglich der vermieteten Wohnung an: | | € | fiktive Anschaffungskosten | 262.088,00 | Einnahmen | 1.700,00 | Afa | -2.610,66 | übrige Werbungskosten | -463,70 | Einkünfte V+V | -1.374,36 Im Schreiben an das…

(iii) 20 Jahre Abschreibungsdauer für sonstiges (worunter vorrangig die Vereinigung und Umgestaltung der Wohnung im Sinne des § 10 Abs. 3 Z 2 MRG zu subsumieren ist). § 10 MRG kommt grundsätzlich nur auf Hauptmietverhältnisse über Wohnungen zur Anwendung, die dem Vollanwendungsbereich des MRG unterliegen. Da das…

…enthalten. Diesen Betrag habe der steuerliche Vertreter in seiner Prognoserechnung für das Jahr 2005 angesetzt. In den Folgejahren orientiere sich die vom Steuerberater vorgelegte Prognoserechnung allerdings an einem fiktiven Mietzins (€ 8,96 pro m2 für 2006), was einer Mietzinserhöhung gegenüber 2005 von ca. 10…

…zweiten Halbjahr 2000 eine Liegenschaft von Todes wegen erworben. Für die Bemessung der AfA hat sie die Heranziehung der fiktiven Anschaffungskosten beantragt. Hierzu hat sie ein von ihr als Gutachten bezeichnetes Schreiben eines gerichtlich beeideten Sachverständigen vorgelegt, in dem dieser ohne nähere Ausführungen einen Schätzwert…

…wenn er Wohnungs- oder Miteigentümer wird, an den Renovierungskosten des Hauses mitzuzahlen hat. Die seitens des Finanzamtes ermittelten fiktiven Anschaffungskosten von S 1,695.540,00 berücksichtigen weder einen zukünftigen Ertragswert, noch die Einflussgröße "Sachwert". Ich stelle höflich den Antrag, als Verkehrswert der Gesamtliegenschaft (inklusive…

…gefunden. Das vermietete Reihenhaus sei mit einer Nutzfläche von 200m² und 1.000,00 €/m² bewertet worden. Für die fiktiven Gebäudekosten seien rechnerisch 1,5% berücksichtigt worden. < AfA-Gebäude: 3.000,00 €. Für die Bestätigung des Unterhaltes 2004 bis 2007 werde um…