…der Anlagenabschreibung zu Grunde zu legen ist und ob ein höherer als der gesetzlich vermutete AfA-Satz zu berücksichtigen ist. 1) Zuschüsse für die Nahversorgung Aus der Sicht des Bw. sind die Voraussetzungen für die Inanspruchnahme der Steuerfreiheit des § 3 Abs. 1 Z 3 lit…

…91/14/0169). Gegenständlich hat der Bw. beantragt, an Stelle des gesetzlich vermuteten AfA-Satzes von 1,5% einen solchen von 2% zu gewähren, ohne die kürzere Nutzungsdauer durch Vorlage eines geeigneten Gutachtens zu belegen. Diesem Antrag ist das Finanzamt bereits in den angefochtenen Bescheiden…

…ebenfalls für den Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer ungeeignet. 3.5. Der Bw hat weiters ein Gutachten betreffend das Objekt I, EU-Str, vorgelegt. Dazu wird zunächst bemerkt, dass der Bw für dieses Objekt selbst den gesetzlichen AfA-Satz von 1,5 % angesetzt und die Außenprüfung…

…Gebäudes zu führen, der unmittelbar der Gewerbeausübung dient und für einen freiberuflich genutzten Teil den gesetzlich vorgesehenen AfA-Satz anzuwenden (Doralt, a.a.O, § 8 Tz 4/1). Der beantragte AfA-Satz von 3 % erscheint daher für das gesamte Gebäude gerechtfertigt. Teilwertabschreibung: Gemäß § 6 Z…

…1 Z 8 lit. e EStG 1988 sieht für Gebäude, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, einen gesetzlichen AfA-Satz vor, wobei dieser 1,5% der Anschaffungs- oder Herstellungskosten betrage. Der Abgabepflichtige habe jedoch ein Wahlrecht dahingehend, eine kürzere Nutzungsdauer als…

…Streit besteht 1. über die steuerliche Berücksichtigung der geltend gemachten Verluste aus Gewerbebetrieb, 2. über den bei bestimmten Mietobjekten anzuwendenden AfA-Satz und 3. über die Abzugsfähigkeit von im Zusammenhang mit den Vermietungseinkünften geltend gemachten Ausgaben bzw. der darauf entfallenden Vorsteuern. 1. Verluste aus Gewerbebetrieb…

…Restnutzungsdauer des Gebäudes ab Dezember 1998 beträgt (nach einer Bestanddauer von 5,7 Jahren) daher 34,3 Jahre, woraus sich ein AfA-Satz von 2,9 % errechnet. Die Neuberechnung der AfA und der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ist in der Beilage dargestellt. Beilage: 2…

…Mindestdauer des Leasingvertrages, also über 15 Jahre (so die Bw.), oder "dem jeweiligen Nutzungsausmaß entsprechend" "unter Zugrundelegung der vorgelegten Baupläne" unter Anwendung eines AfA-Mischsatzes von 3,5 % (so das Finanzamt) abzuschreiben sind. Die Bw. beantragt die Umsatzsteuer mit 513.828 € (1996), 536.762…

…AfA") und bezeichnet diese jährliche Absetzung als "Absetzung für Abnutzung". § 7 gilt nicht nur für die Gewinnermittlung, sondern auch für die Ermittlung des Überschusses der Einnahmen über die Werbungskosten. Bei Gebäuden sind im § 8 Abs. 1 EStG 1988 gesetzlich bestimmte AfA-Sätze vorgesehen. Diese Sätze…

…über 10 Jahre erfolgte Abschreibung steuerlich ohnehin berücksichtigt. Eine kürzere als die gesetzlich vorgesehene Nutzungsdauer sei daraus nicht ableitbar. Allerdings sei mit einem AfA-Satz von 2% p.a. auf das Baujahr 1910 Bedacht zu nehmen. Im Jänner 2013 wurde bei der Erstbehörde Namens der…

…Nutzungsdauergutachten bei einem Ziviltechniker in Auftrag gegeben, das zum Ergebnis gelange, dass die Restnutzungsdauer des Gebäudes zwischen 45 und 50 Jahren liege, weshalb ein AfA-Satz von 2% anzusetzen sei. In weiterer Folge wurde die Bw. darauf hingewiesen, dass im Sinne der Judikatur des VwGH…

…die Fa. A. refundiert. In den Jahren 2004 und 2005 seien Aufwendungen auf dem Konto 0250 (Investitionen auf fremden Grund) ausgewiesen worden, die mit AfA Satz 20 % (5 Jahren) angesetzt worden seien. Im Jahr 2008 werde ein Auszug aus den Räumlichkeiten der Fa. A. überlegt…

…Wert zum maßgeblichen Zeitpunkt. Durch das EStG 1988 wurde erstmals eine gesetzliche Vermutung für die Nutzungsdauer von Gebäuden, die der Vermietung und Verpachtung dienen, geschaffen. Demnach ist ab der Veranlagung 1989 für derartige Gebäude von einem jährlichen AfA-Satz von 1,5% der Bemessungsgrundlage auszugehen…

…festgestellten Gebäudeverkehrswert von 3.197.236,24 S zuzüglich 63.580,00 S Gerichts- und Notariatskosten, wobei mit der Begründung, dass die Nutzungsdauer des Objekts laut Gutachten "24(25) Jahre" betrage, ein jährlicher AfA-Satz von 4% gewählt wurde. Demgegenüber beträgt der gesetzlich vorgesehene Normalabschreibungssatz…

…habe sich in den vergangenen Jahren keine Änderung ergeben. Demgemäß beantrage der Bw. ab dem Jahr 2000 einen AfA-Satz in Höhe von 3,64% der Anschaffungskosten. Ausgehend von der Nutzungsdauer zum Zeitpunkt der Erstellung des Gutachtens am 9. Dezember 2003 ergebe sich folgende Abschreiblinie: …

…gesetzlich vorgesehene AfA-Satz zur Anwendung kommen. Ein AfA-Satz von 2 bzw. 3 % steht nur einem Gewerbetreibenden zu, dem das betreffende Gebäude zur unmittelbaren Betriebsausübung dient. Da Sie Ihre Einnahmen im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung beziehen, steht dieser höhere AfA-Satz…

…Abs. 3 Z 1 EStG auszugehen. Dem diesbezüglich in der Berufung gestellten "Antrag" kann somit schon aus diesem Grund nicht entsprochen werden. Eine Umrechnung der Aufwendungen auf eine "Normal-AfA" kann demnach nicht erfolgen. Der VwGH hat in seiner Entscheidung vom 26.6.1990, VwGH…

…Finanzamtes in Pkt. 1 der Niederschrift über die Schlussbesprechung vom 3. Juli 2002, Bp abc). Dies vor dem Hintergrund, dass § 7 dEStG bezüglich der Nutzungsdauer mit § 7 öEStG praktisch ident ist und beide Rechtsbereiche bei der AfA-Bemessung auf die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer abstellen. Es gibt…

…worden. Namens und auftrags des Bw. werde ersucht, diese ergänzenden Bemerkungen zu beantworten. Über die Berufung wurde erwogen: Strittig ist die steuerliche Anerkennung eines AfA-Satzes von 3% für ein vom Bw. vermietetes Gebäude. I) Der Sachverhalt ist durch den Umstand bestimmt, dass der Bw…

…mit 3% beantragt, von der Betriebsprüfung mit 1,5% der Anschaffungskosten berechnet dh. genau halbiert auf 5.059,63 €. Bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ist der AfA-Satz mit 1,5% im § 16 Abs. 1 Z 8 lit. e EStG 1988 gesetzlich…