…könne. Anlässlich der in der Folge statt gefundenen Besprechung seien vom bevollmächtigten Steuerberater weitere Unterlagen zur Beurteilung einer ernsthaften Vermietungsabsicht, Anzeigeschaltungen in den diversen Medien (Zeitungsannoncen, Makleraufträge, usw.) und eine Prognoserechnung angefordert worden. Mit Schreiben vom 22. Februar 2006 habe der steuerliche Vertreter ausgeführt, dass…

…in diesem Vorhalt ua. um Mitteilung, welche Maßnahmen seit Mitte 1995 zur Verbesserung der Ertragslage ergriffen worden seien (etwa Vermietungsversuche, Inserate, Makleraufträge), gegebenenfalls werde um geeigneten Nachweis ersucht. Die Bw. gaben dazu im Schreiben vom 11. März 2001 (DB Seite 5) an, die bis voraussichtlich…

…Es gibt auch keine Nachweise, die belegen würden, dass dies allenfalls noch der Makler bis zur Beendigung seines Maklerauftrages versucht hätte. Für den UFS ist daher der Nachweis nicht erbracht, dass nach Auszug der Mieter 2 dem Makler ein Auftrag erteilt worden und das Haus…

…habe das Objekt noch nicht vermittelt werden können. In diesem Zusammenhang legte der Bw. jeweils einen im Jahr 2012 sowie einen im Jahr 2013 erteilten Maklerauftrag vor, wonach das Objekt um 450.000,00 Euro bzw. um 400.000,00 Euro zum Verkauf angeboten werden…

…der Gemeinde ein Wohnverbot wegen Verschimmelung. Das Gebäude werde zur Zeit saniert und ein Maklerauftrag zum Verkauf sei ebenfalls vorhanden. Überschüsse aus der Vermietung seien derzeit nur aus der Vermietung der L-Gasse zu erwarten. b) Bescheide - Berufung Am 1. September 2008 erließ das FA…

…von Ihnen erbetenen Elemente dieser Tätigkeit sind etwa: Kontaktpflege. Empfehlungen, Werbung, Adressenmanagement Gewinnung von Makleraufträgen Bedarfsermittlung Prüfung und Optimierung bestehender Vertrage Empfehlungen, Umsetzung von Kundenweisungen Umdeckungen, Ausschreibungen und Neuabschlüsse Schadendienst Weitere Betreuung Ich verfüge nicht über Kundenzuweisungen seitens der Partner-Gesellschaften. Vieles ist natürlich Büroarbeit…

…Elemente dieser Tätigkeit sind etwa: Kontaktpflege, Empfehlungen, Werbung, Adressenmanagement Gewinnung von Makleraufträgen Bedarfsermittlung Prüfung und Optimierung bestehender Vertrage Empfehlungen Optimierung von Kundenweisungen Umdeckungen, Ausschreibungen und NeuabschIüsse Schadensdienst Weitere Betreuung . Ich verfüge nicht über Kundenzuweisungen seitens der Partner-Gesellschaften. Vieles ist natürlich Büroarbeit. Die Vorstellung: "Hingehen -…

…Überdies wurde schon am 25.09.2006 ein Immobilienbüro zur Begehung der beiden Liegenschaften L1 und L2 eingeladen, woraus das bereits vorgelegte Maklerauftragsanbot vom 28.09.2006 als Antwort seitens der Fa. erfolgt ist (dieses wurde bei der Berufung vom 03.12.2008 vorgelegt). Daraus…

…Hier liege eine Ungleichbehandlung vor. Es sei nicht nachvollziehbar, warum bei gleicher Tätigkeit und Aufwendungen ihm die Pauschale vorenthalten werde. Über Ersuchen des Unabhängigen Finanzsenates legte der Bw Muster des vom Kunden zu erteilenden Maklerauftrages, der Vollmacht, mit welcher der Kunde den Dienstgeber des Bw…

…also erst vier Jahre nach Erwerb getätigt. Es wurden erst nach der Fertigstellung der Komplettierungsmaßnahmen Makleraufträge erteilt, aus welchen auch die Verkaufsabsicht (bei zumindest zwei davon) hervorgeht. Aus diesen Gründen liegt keine zielstrebige Einkunfts- und Einnahmenerzielungsabsicht vor und kann somit ab dem Zeitpunkt der Anschaffung…

…Dass aus Gründen, die nicht von der Bw. zu verantworten seien, die Sanierung noch nicht erfolgt sei, und deshalb keine Inserate oder Makleraufträge vorlägen, sei weder unlogisch noch vorwerfbar. Vielmehr handle es sich um Unwägbarkeiten, die bei einem solchen Objekt nicht vermeidbar seien. Dass Gebäude…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufungen der SP, Adr, vertreten durch Wolfgang Steinmayr, Liquidator, Fürstenallee 19, 5020 Salzburg, vom 6. Dezember 2007 gegen die Bescheide des Finanzamtes Freistadt Rohrbach Urfahr vom 2. November 2007 betreffend Grunderwerbsteuer entschieden: Den Berufungen wird Folge gegeben. Die…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Bw., vertreten durch Mag. Manfred Pollitsch, gegen den Bescheid des Finanzamtes Graz-Umgebung betreffend Grunderwerbsteuer 2001 entschieden: Der Berufung wird Folge gegeben. Der angefochtene Bescheid wird abgeändert. Ausgehend von einer Bemessungsgrundlage in Höhe von S 2…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der S, Adr, vertreten durch Dr. Albert Feichtner, Dr. Anneliese Lindorfer, Mag. Dr. Bernhard Feichtner, Rechtsanwälte, 6370 Kitzbühel, Josef-Pirchl-Strasse 9, gegen den Bescheid des Finanzamtes Innsbruck vom 2. November 2007 betreffend Grunderwerbsteuer entschieden: Der Berufung…