…Letztere fungiert als reine Arbeitsgesellschafterin und hält keine Kapitalbeteiligung an der Gesellschaft. Wirtschaftlich betrachtet kommt das Vermögen der W-OG sohin Y zu. Entsprechend der nachstehenden Bestimmungen dieses Vertrages wird Frau X anstelle von Frau Y in die W-OG eintreten. II. Die W-OG…

…der Realteilungsvertrag vom 21.5.2012 überprüft und dabei festgestellt, dass die EZ 15 und EZ 81 bewertungsrechtlich nicht als wirtschaftliche Einheit ausgewiesen sind sowie eine Ausgleichzahlung (€ 12.000) mit Frau ***1*** (kurz: S) vereinbart wurde. Unter der EWAZ-Nr. ***1*** und EWAZ-Nr…

… 1 Abs. 2 GrEStG unterliegen der Grunderwerbsteuer auch Rechtsvorgänge, die es ohne Begründung eines Anspruches auf Übereignung einem anderen rechtlich oder wirtschaftlich ermöglichen, ein inländisches Grundstück auf eigene Rechnung zu verwerten. Gemäß § 2 Abs.1 GrEStG sind als Grundstücke im Sinne dieses Gesetzes Grundstücke im…

…des Zentralverbandes der Kleingärtner und Siedler Österreichs vom 8. September 2015, die ebenfalls ausdrücklich von einem derartigen Übergang der wirtschaftlichen Verfügungsmacht an die Bf. spricht. Eine gesetzliche Ablöseberechtigung gegenüber dem Generalpächter oder gegenüber einem nachfolgenden Unterpächter ist eine Verwertungsmöglichkeit iSd § 1 Abs. 2 GrEStG (vgl…

…die bestehenden Verwertungsmöglichkeiten, anzunehmen ist, dass sie in absehbarer Zeit anderen als land- und forstwirtschaftlichen Zwecken dienen werden, z. B. wenn sie hienach als Bauland, Industrieland oder als Land für Verkehrszwecke anzusehen sind. Nach der Rechtsprechung des VwGH ist für das Vorliegen einer wirtschaftlichen Einheit…

…Für das dem privaten Wohnbedarf des Gesellschafter-Geschäftsführer gewidmete Einfamilienhaus steht daher gem § 12 Abs 2 Z 2 lit a UStG 1994 ein Vorsteuerabzug nicht zu. Hinsichtlich des angestrebten wirtschaftlichen Erfolges, nämlich für Dl OV und seine Lebensgefährtin ein bereits zuvor über mehrere Jahre gemeinsam…

…0089, 0090, zur so genannten "Baulücke", mwN)." Genau die sich daraus ergebende potentielle wirtschaftliche Kraft des Grundeigentümers soll mit den hier anzuwendenden Normen erfasst werden. Wie auch der schlussendlich erzielte Kaufpreis der 2020 verkauften Grundstücke von annähernd 3 Millionen Euro (ca. 265 EUR/m²), wovon…

…Verfassungsgesetz (B-VG) unzulässig. Entscheidungsgründe 1. Sachverhalt Die streitgegenständliche Parzelle a, Grundbuch b, wurde ursprünglich als wirtschaftliche Untereinheit in St.Nr. als landwirtschaftlich genutzte Fläche erfasst. Wie bereits in der Berufungsvorentscheidung ausgeführt, wurde die Parzelle a. im Jahr 2010 durch den Teilungsplan des Z vom…

…Anbindung, bereits bestehende Verwertungsmöglichkeiten, in absehbarer Zeit bestehende Verwertungsmöglichkeiten sowie sonstige Verhältnisse. Erfasst wird bei der fiktiven Bewertung als Grundvermögen die potentielle wirtschaftliche Kraft des Eigentümers. Wann dieser oder sein Pächter die Flächen konkret durch Einholung einer Rodungsgenehmigung und Beginn der Abbautätigkeit konkret wirtschaftlich nutzt…

… 204 BAO wie folgt festgesetzt: | KG | EZ | GNr. | Anteil | Wirtschaftliche Einheit | 2-facher (anteilger) EW | | GrESt | 01402 Hernals | EZ 01 | 01 | 1/1 | EWAZ 01 | € | 235.400,00 |…

…land- und forstwirtschaftliches Vermögen) und welcher Grundstückshauptgruppe iSd § 54 Abs. 1 BewG die bebauten Grundstücke angehören. Hätte sich die Vermögensart der gesamten wirtschaftlichen Einheit von Grundvermögen auf land- und forstwirtschaftliches Vermögen geändert, so wäre nach der nunmehrigen Rechtslage gemäß § 22 Abs 5 BewG eine Nachfeststellung -…

…ist") zu erforschen (vgl VwGH 25.2.1983, 81/17/0040, mwN). Dabei sind im Rahmen der Verwertungsmöglichkeiten nicht nur wirtschaftliche Gegebenheiten, sondern auch bestehende Rechtsvorschriften zu berücksichtigen (vgl VwGH 6.7.1983, 17/0188/80), wobei zur Prüfung der Wahrscheinlichkeit nach objektiven Kriterien vorzugehen…

…wurde ein durchschnittlicher Wert von 4,4530 € pro m² zugrunde gelegt. In der Bescheidbegründung wurde ausgeführt: Die Nachfeststellung war erforderlich, weil eine wirtschaftliche Einheit gegründet wurde. Da auf Grund der Lage und der sonstigen Verhältnisse, insbesondere mit Rücksicht auf die bestehenden Verwertungsmöglichkeiten, anzunehmen ist…

…wurde ein durchschnittlicher Wert von 4,4530 € pro m² zugrunde gelegt. In der Bescheidbegründung wurde ausgeführt: Die Nachfeststellung war erforderlich, weil eine wirtschaftliche Einheit gegründet wurde. Da auf Grund der Lage und der sonstigen Verhältnisse, insbesondere mit Rücksicht auf die bestehenden Verwertungsmöglichkeiten, anzunehmen ist…

…je m² (entspricht 60 ATS je m²) zugrunde gelegt. In der Bescheidbegründung wurde u.a. ausgeführt, dass die Nachfeststellung erforderlich war, weil eine wirtschaftliche Einheit gegründet wurde. Gegen diesen Einheitswertbescheid zum 1. Jänner 2013 erhob der Bf. fristgerecht Berufung . In der Begründung führte er aus…

…Nach § 52 Abs. 2 BewG sind land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücksflächen dem Grundvermögen zuzurechnen, wenn nach ihrer Lage und den sonstigen Verhältnissen, insbesondere mit Rücksicht auf die bestehenden Verwertungsmöglichkeiten, anzunehmen ist, dass sie in absehbarer Zeit anderen als land- und forstwirtschaftlichen Zwecken dienen werden, z…

…1982 um 35% erhöhten Einheitswert in Höhe von 105.300 Euro fest. In der Bescheidbegründung wurde ausgeführt: „Die Nachfeststellung war erforderlich, weil eine wirtschaftliche Einheit (Untereinheit) gegründet wurde. Da aufgrund der Lage und der sonstigen Verhältnisse, insbesondere mit Rücksicht auf die bestehenden Verwertungsmöglichkeiten, anzunehmen ist…

…In der Begründung wird ausgeführt, die Nachfeststellung sei erforderlich gewesen, weil eine wirtschaftliche Einheit (Untereinheit) gegründet worden sei. In der dagegen erhobenen Berufung (nunmehr: Beschwerde) wird die Bewertung als landwirtschaftlich genutztes Grundstück beantragt. Das Grundstück liege zwar laut Flächenwidmungsplan im Bauland, es werde jedoch ausschließlich…

…aus. Die Erforderlichkeit der Nachfeststellung wurde vom Finanzamt jeweils damit begründet, dass eine wirtschaftliche Einheit (Untereinheit) neu gegründet worden sei. Weiters führte das Finanzamt noch Folgendes aus: "Da auf Grund der Lage und der sonstigen Verhältnisse insbesondere mit Rücksicht auf die bestehenden Verwertungsmöglichkeiten, anzunehmen ist…

…f). Die Befugnis, den Substanzwert einer baulichen Anlage durch deren Übertragung an den Grundeigentümer in Form eines Entgelts (Heimfallspreis) zu realisieren, stellt eine wesentliche Ausprägung der rechtlichen und wirtschaftlichen Verwertungsmöglichkeit im Sinne des § 1 Abs 2 GrEStG 1987 dar. Die ***A-KG*** vermeint, der Vorgang…