…natürlich nicht verkaufen und ich strebe an, dass das privat genutzt wird. Jemand aus der Familie möchte es auf jeden Fall und das ist dann halt kein ortsüblicher Preis, sondern ein Preis, der sich dann im Zuge der Erbschaft ergibt. Mag. Treichl : Sind die Nachbarn…

…einem ähnlich gelagerten Fall, in welchem sachverhaltsbezogen eine ein Hotel betreibende Gesellschaft mit beschränkter Haftung, von ihrem Gesellschafter-Geschäftsführer eine zu der Hotelliegenschaft benachbarte Liegenschaft zu einem Preis erworben hat, der weit über dem ortüblichem Preis gelegen war, die Auffassung vertreten hat, dass bei Durchführung…

…zur Ansicht, dass als Wert des strittigen Teilgrundstückes der Parzelle 2/1 etwa 50% des (vom Finanzamt) angesetzten Quadratmeterpreises (für dieses Gebiet ortsüblicher Preis) angenommen werden kann. Daraus ergibt sich die folgende Neuberechnung: 746 m² mal 3,2703 Euro: 2.439,6438 abgerundeter Einheitswert gem. …

…€/m 2 . Im Zuge eines Fremdvergleiches stellte der Prüfer fest, dass die gegenständliche Liegenschaft an die Schwestern des Abgabepflichtigen zu einem deutlich unter dem gemeinen Wert liegenden Preis verkauft worden sei. In der Differenz zwischen dem gemeinen Wert der Liegenschaft und dem tatsächlichen Kaufpreis…

…des Bf. bekannt, dass der Wert von 35 €/m² nach Rücksprache mit einem renommierten Immobilienmakler gewählt worden sei, nach dessen Auskunft es sich dabei um einen ortsüblichen Preis handle. Mit diesem Wert seien dann sämtliche Betriebsgundstücke bewertet worden, darunter auch der Parkplatz. Laut Anlageverzeichnis…

…für die wirtschaftlichen Ertragsbedingungen im Sinne des § 32 Abs. 3 Z 2 lit. a, b und c ortsübliche Verhältnisse zugrunde zu legen. § 11 Abs. 6 BoSchätzG 1970 lautet: Die zur Einsicht aufgelegten Schätzungsergebnisse sind ein gesonderter Feststellungsbescheid im Sinne des § 185 der Bundesabgabenordnung (BGBl. Nr…

…Nr. 16 befindet sich ein Wohnhaus (mit der Adresse ****) aus den 60er Jahren und noch ältere Wirtschaftsgebäude. Ohne die bestehenden und übernommenen Belastungen wäre im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für diese Liegenschaft nach ihrer Beschaffenheit ein Preis von insgesamt € 570.000,00 erzielbar. Der Bf. ist…

…16 befindet sich ein Wohnhaus (mit der Adresse ****) aus den 60er Jahren und noch ältere Wirtschaftsgebäude. Ohne die bestehenden und übernommenen Belastungen wäre im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für diese Liegenschaft nach ihrer Beschaffenheit ein Preis von insgesamt € 570.000,00 erzielbar. Der Ehegatte der Bf…

…Prüfungsbericht zitierten Preisunterschiede zwischen einer privaten Vermietung und einer gewerblichen Vermietung wurden auch vom Amtssachverständigen festgestellt. Von der steuerlichen Vertretung der Bf wurde lediglich auf diesen Sachverhalt hingewiesen. Es wurde jedoch damals von der steuerlichen Vertretung der Bf angekündigt, einen Sachverständigen hinsichtlich eines ortsüblichen Mietpreises…

…Bewertungsunterlagen. Das FA übermittelte mit 02.08.2016 Bewertungsgrundlagen zur Ermittlung des landwirtschaftlichen Hektarsatzes zum 01.01.2014. Im Einzelnen wurden die unterstellten ortsüblichen Verhältnisse bei den wirtschaftlichen Ertragsbedingungen und die Ermittlung der Betriebszahl und des landwirtschaftlichen Hektarsatzes übermittelt. Das FA wies noch darauf hin…

…15 Abs3 GebG nicht anwendbar sein würde, wird dagegen unsererseits wie folgt argumentiert: Die Bewertung der Immobilie und der resultierende Preis wird seitens unseres Klienten sorgfältig durchgeführt, da der Ankauf von Liegenschaftsanteilen mit Einräumung eines Vorbehaltsfruchtgenussrechts das eigentliche Geschäftsmodell unseres Klienten darstellt. Es ist für…

…die Regelung der Vermögensverhältnisse wegen Auflösung der Eigentümergemeinschaft war. Im Gutachten wurde als ortsüblicher Grundstückspreis € 65 je m² angenommen. Hinsichtlich des Hälfteanteils der Bf. ergibt sich daraus ein Preis von € 32,50 je m². Bei einer Fläche von 343 m² ergibt das den…

…in der Niederschrift angeführte Wert nur ca. 50 % des Gebäudewertes laut dem damals vorgelegten Gutachten v.01.06.2015 entspricht. Dieses Gutachten entspricht genau den ortsüblichen Konditionen am Immobiliensektor und wurde von einem gerichtlich zertifizierten Sachverständigen erstellt. Es wird beantragt, den Gebäude- und Grundstückswert entsprechend…

…Liegenschaften - insbesondere u.a. durch die Lage und die Raumkonzeption des Objekts - stellt der ermittelte, angemessene ortsübliche Mietzins ein marktfähiges Preis-/Leistungsverhältnis für die bewertungsgegenständliche Liegenschaft dar. Rz 15 Den Äußerungen des Finanzamts Graz-Stadt, verstärkt durch die Stellungnahme des Bundesweiten Fachbereichs, Stellungnahme vom 21…

…den Bf. konnten vom Bundesfinanzgericht nicht festgestellt werden. Werden die effektiv geleisteten Mieteinnahmen (Tilgungsübernahmen - 2010: € 1.405,96) mit den erzielbaren Mietpreisen nach dem EFer Immobilien Preisspiegel (2010: € 1.826,72) verglichen, so liegt für die gegenständliche Eigentumswohnung kein ortsüblicher Mietpreis vor. Zudem…

…die doppelte Haushaltsführung brachte der Bf vor, dass aufgrund des seit Jahren äußerst angespannten Wohnungsmarktes in Innsbruck preisgünstige Kleinwohnungen, insbesondere die besonders gefragten 2-Zimmer-Wohnungen, nur schwer zu finden seien. Der Preis bei Neuvermietungen liege deutlich über dem Immobilienpreisspiegel; er sei daher (für das…

…und legt die bezahlte Miete auf die verbleibende rechnerische Gesamtfläche um, ergibt sich immer noch ein ortsüblicher angemessener Mietzins. Ergänzend wird darauf hingewiesen, dass die „dem gemeinsamen Gebrauch aller Hausbewohner dienenden Räumlichkeiten und Einrichtungen“ durch den Umbau im wesentlichen (insbesondere Sanitär und Küche) weggefallen sind…

…in diesem Punkt abzuweisen. Der Verkauf gebrauchter Dienstfahrzeuge an Arbeitnehmer stellt ebenfalls einen steuerpflichtigen Sachbezug dar, wenn der vom Arbeitnehmer zu bezahlende Preis unter dem ortsüblichen Kaufpreis liegt. Die für das Gericht nicht bindenden LStR gehen dabei vom Mittelwert zwischen Händlerankaufspreis und Händlerverkaufspreis laut inländischer…

…Wohnung gehe über zwei Etagen und schließlich komme die Vollanwendung des MRG zum Zuge. Unter Ansatz von € 100,00 für Heizkosten laut BP sei laut Makler unter den vorerwähnten Umständen der Preis für Miete, Heiz- und Betriebskosten mit € 700,00 absolut realistisch. In…

…Wohnungsmieten in den letzten Jahren massiv angestiegen seien, spreche die überwiegende Wahrscheinlichkeit dafür, dass es auch im Jahr 2013 eine zweckentsprechende Wohnung im errechneten Preisrahmen gegeben hätte. A/7. Diese Stellungnahme samt den entsprechenden Unterlagen wurde dem Bf. zur Kenntnisnahme übermittelt. Mit Schreiben vom 12…