…Dem Bundesgesetzgeber ist aber nicht verwehrt, dem bewertungsrechtlichen Begriff der "nutzbaren Fläche" einen von anderen Regelungen allenfalls abweichenden Inhalt beizumessen. Insgesamt war die Beschwerde dem Grunde nach abzuweisen. Zulässigkeit einer Revision Gegen ein Erkenntnis des Bundesfinanzgerichtes ist die Revision zulässig, wenn sie von der Lösung…

…eine Vereinigung der Liegenschafts- und Bauwerkseigentümer ergab, sodass das Superädifikat in die beschwerdegegenständliche wirtschaftliche Einheit miteinzubeziehen war. Bei der nunmehrigen wirtschaftlichen Einheit handelt es sich um ein gemischt genutztes Grundstück und gemischt genutzte Grundstücke sind mit ihrer nutzbaren Fläche zu bewerten. Hinsichtlich Alter, Ausführungsstufe etc…

…beigebrachten Gutachten hingewiesen und ergänzend eingewandt, dass nicht alle Flächen dem Grundvermögen zuzurechnen seien, sondern die Restflächen, auch vom Einheitswert her, nach wie vor im land- und forstwirtschaftlichen Bereich verblieben und dahingehend auch nutzbar seien. Zusammenfassend ersuchte die Bf. die Einkommensteuerbescheide der Streitjahre 2011 und…

…in ***A***, da bei den Grundstücken in ***A*** mit insgesamt 1,7981 ha eine Fläche von 1,5086 ha auf Gewässer (Feuchtgebiete) entfällt und nur 0,2895 ha als landwirtschaftlich nutzbare Fläche anzusehen sind. Das FAÖ ist diesem Vorbringen des Bf. hinsichtlich des Wertes nicht…

…ungezäunt sei, sei der Wildverbiss erheblich. Beantragt wurde die Aufhebung beider Bescheide und zu erkennen, dass es sich um keine land- und forstwirtschaftlich genutzte bzw. nutzbare Fläche handle. Falls doch seien die beschriebenen Bewirtschaftungsnachteile durch angemessene Abschläge auf den angenommenen Hektarsatz zu berücksichtigen, dh. der…

…dass die nutzbare Fläche des Gebäudes gesamt 100 m2 betrage und davon 70m2 (1 Wohnung) Wohnzwecken diene. Der umbaute Raum wurde mit 16x8,5x5,5 Meter (ergibt 748 m3) erklärt. Zum 1.1.1994 führte das FA Lilienfeld zu EWAZ***1*** eine Nachfeststellung durch und…

…Kaufvertrag nicht gegeben, wäre eine Enteignung erfolgt (Pkt 11.11 des Kaufvertrages). Von den 14.417 m² entfielen 13.780 m² auf landwirtschaftlich nutzbare Flächen (Acker) und 637 m² auf mit Gebüsch bewachsene Flächen (Seite 2 Grundeinlöseverzeichnis , Spalte 16 als Bestandteil des Kaufvertrages, E-Mail…

…Die nutzbare Fläche sei dem letzten Antrag vom 15.11.2011 zu entnehmen. Das wären 93,8 m2 nutzbare Fläche als eigengenutzt, 77,1 m2 Buschenschank und 62 m2 Privatzimmervermietung. Laut seinem ersten Antrag vom 03.06.2002 habe er die Fläche annähernd richtig bekannt…

…Fläche nicht übersteigt, ist um 25. v. H. zu kürzen. Bei Mietwohngrundstücken und bei gemischtgenutzten Grundstücken ist der Gebäudewert aus dem Neuherstellungswert abzuleiten, der sich je nach der Bauweise und Ausstattung der Gebäude oder der Gebäudeteile bei Unterstellung von Durchschnittspreisen je Quadratmeter der nutzbaren Fläche…

…JJ, lediglich "eingeschränkt als Hutweide" nutzbare Fläche wurde von der Bf. selbst vormals (Anm: vor Abschluss des Dienstbarkeitsvertrages) auch nicht landwirtschaftlich eigengenutzt. In Verbindung hiemit, dass die Bf. für diese Fläche (Anm: verständlicherweise) auch etwaige Wirtschaftserschwernisse oder Ertragsausfälle nicht reklamiert hat sowie dem Umstand, dass…

…mit ihrer halben nutzbaren Fläche anzusetzen. b) bei Einfamilienhäusern und sonstigen bebauten Grundstücken gemäß § 33 Abs. 2 30 v.H., c) bei Schlössern, Burgen und Klöstern 50 v. H., d) bei allen übrigen bebauten Grundstücken 25. v. H. Übersteigt die gesamte bebaute Fläche einer wirtschaftlichen…

…mit ihrer halben nutzbaren Fläche anzusetzen. b) bei Einfamilienhäusern und sonstigen bebauten Grundstücken gemäß § 33 Abs. 2 30 v.H., c) bei Schlössern, Burgen und Klöstern 50 v. H., d) bei allen übrigen bebauten Grundstücken 25. v. H. Übersteigt die gesamte bebaute Fläche einer wirtschaftlichen…

…mit ihrer halben nutzbaren Fläche anzusetzen. b) bei Einfamilienhäusern und sonstigen bebauten Grundstücken gemäß § 33 Abs. 2 30 v.H., c) bei Schlössern, Burgen und Klöstern 50 v. H., d) bei allen übrigen bebauten Grundstücken 25. v. H. Übersteigt die gesamte bebaute Fläche einer wirtschaftlichen…

…mit ihrer halben nutzbaren Fläche anzusetzen. b) bei Einfamilienhäusern und sonstigen bebauten Grundstücken gemäß § 33 Abs. 2 30 v.H., c) bei Schlössern, Burgen und Klöstern 50 v. H., d) bei allen übrigen bebauten Grundstücken 25. v. H. Übersteigt die gesamte bebaute Fläche einer wirtschaftlichen…

…für alle Mietobjekte zur Anwendung. Der Anteil der von der Mietzinsbeschränkung betroffenen nutzbaren Fläche betrage 98,02%, dies unter Zugrundelegung der zu Wohnzwecken genutzten Flächen im Ausmaß von 1.946,88 m2 und der Garagenfläche im Ausmaß von 39,40 m2. Richtigerweise betrage das Ausmaß…

…Räume jedoch nur mit ihrer halben nutzbaren Fläche anzusetzen. Aus der von der Bf zum maßgeblichen Stichtag vorgelegten Liste geht hervor, dass in der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft zum weitaus überwiegenden Teil Wohnungen für Wohnzwecke vermietet wurden. Für den Großteil der Flächen wurde ein Richtwertmietzins verrechnet und…

…Finanzamt Mit Bescheid vom 16. Jänner 2012 wies das Finanzamt den Antrag vom 10.08.2011 mit folgender Begründung ab: „Im Wohnhaus x befinden sich nach dem Umbau insgesamt 6 Wohnungen (nutzbare Flächen zwischen ca 31 m2 und ca 70 m2). Die Wohnungen bestehen jeweils…

…als sonstige Flächen iSv Straßenverkehrsanlagen, Abbauflächen, Halden und Deponien weitere 8.060 qm und als bebaut 152 qm ausgewiesen. Es verbleiben rd. 4,5 Hektar an landwirtschaftlicher Grünfläche und Wald. Auf Seite 6 der BVE wird hingegen der Eindruck erweckt, die landwirtschaftlich nutzbare Fläche betrage…

…die Flächen des gesamten Gebäudes (nach m²) neu bewertet. Dazu wurde von der Gemeinde der Einreichplan aus dem Jahr 2003 angefordert. Aufgrund der Beschwerde wurde in einer teilweise stattgebenden Beschwerdevorentscheidung die nutzbare Fläche lt. Bauplan für die Bewertung herangezogen. Der Beschwerdeführer bemängelt eine falsche Flächenberechnung…

…verteilen und berücksichtigt, dass die 690 m² letztendlich ein Biotop und damit keine landwirtschaftlich nutzbare Fläche darstellen, so erscheint ein Ansatz von € 20,00 je Quadratmeter angemessen. Daraus resultiert für diese beiden Flächenanteile ein Kaufpreisanteil in Höhe von € 169.120,00, der mit…