…Gegen dieses Erkenntnis ist eine ordentliche Revision an den Verwaltungsgerichtshof nach Art 133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe Strittig war die Höhe der Entnahmewerte des betrieblich genutzten Gebäudeteiles, des PKWs sowie eines Grillers und daraus resultierend die Höhe des Betriebaufgabegewinnes bzw…

…Besteuerung zugrunde zu legen. Wird ein gemischt genutztes (teils privat, teils vermietetes) Gebäude teilweise fremdfinanziert, dann können die Fremdmittel nicht einseitig dem vermieteten Teil zugerechnet werden, sie sind vielmehr im Verhältnis der Nutzungen aufzuteilen; sind allerdings Erhaltungs-, Anschaffungs- oder Errichtungskosten dem jeweiligen Gebäudeteil eindeutig zuordenbar…

…Finanzamtes. Dies sei im Rahmen der Außenprüfung auch so vermerkt worden. Da jedoch die Beheizung anderer betrieblich genutzter Gebäudeteile (zB Arbeitszimmer) vom Heizraum aus erfolgt sei, ändere sich der Standpunkt des Finanzamtes hinsichtlich der gemischten Nutzung der beiden Räume ("Keller 6" und "Heizen") nicht. II…

…für Wohnzwecke und gewerbliche Zwecke genutzt und wird im Internet der Immobilientyp angegeben mit: "Gewerbe, Wohnen, sonstiges Gewerbe, sonstiges Wohnen". Dies alles spricht bereits dafür, dass die Grundstücke samt dem darauf errichteten Gebäudekomplex dem Grundvermögen zuzurechnen sind. Wohngebäude bzw -gebäudeteile gehören auf Grund der Bestimmung…

…betrieblichen Sphäre haben (BFH 28.3.07, X R 15/04). Kein betrieblich veranlasstes Verwertungshindernis liegt vor, wenn ein betrieblich genutzter Gebäudeteil deswegen nicht veräußert wird, weil sich in dem Gebäude auch die Privatwohnung des Steuerpflichtigen befindet (BFH 28.3.07, X R 15/04…

…anzusehen, der durch den Veräußerungserlös oder durch die Verwertung von zurückbehaltenem Aktivvermögen beglichen werden könnte. Kein betrieblich veranlasstes Verwertungshindernis liegt vor, wenn ein betrieblich genutzter Gebäudeteil deswegen nicht veräußert wird, weil sich in dem Gebäude auch die Privatwohnung des Steuerpflichtigen befindet (VwGH 15.6.05…

…die Familie ***1*** verpachtet haben. Hier werden etwaige Pachtvertrage in Kopie benötigt. Wird ein landwirtschaftlicher Betrieb verpachtet und werden Teile des Gebäudes zurückbehalten, besteht keine bewertungsrechtlich relevante Verbindung zwischen den Gebäudeteilen und dem Betrieb. Somit kann der Wohnungswert laut § 33 BewG nicht mehr angewendet werden…

…Mayr, Teilweise privat genutzte Ferienwohnungen - Rechtslage 2004 bis 2010 und ab 2011, ÖStZ 2015/291; Ruppe/Achatz, UStG 4 , § 12 Tzen 132 ff; siehe dazu auch BFG 22.7.2019, RV/3100863/2018 ). Die Privatnutzung von Gebäudeteilen durch den Vermieter unterliegt nicht der Umsatzsteuer (dh…

…Wohnungsvermietung wurden die hier gegenständlichen erheblichen Umbaumaßnahmen getätigt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde ein wesentlicher Gebäudeteil (Obergeschoß) völlig umgestaltet, um nunmehr anstatt der bisherigen Nutzung als Büros und Ausstellungsraum für die Vermietung von Wohnungen genutzt werden können. Gleichzeitig kam es zu einem Ausbau des Dachgeschoßes…

…Von den Anschaffungskosten des Gebäudes mit den Grundstückseinrichtungen wurde ab dem Jahr 2006 vom Bundesfinanzgericht ein Anteil an der Nutzfläche in Höhe von 20,53% als betrieblich genutzter Gebäudeanteil errechnet. Das Einfamilienhaus besteht aus - siehe BEILAGE 1: -dem Kellergeschoss (KG) mit den (Neben-) Räumen wie…

…Von den Anschaffungskosten des Gebäudes mit den Grundstückseinrichtungen wurde ab dem Jahr 2006 vom Bundesfinanzgericht ein Anteil an der Nutzfläche in Höhe von 20,53% als betrieblich genutzter Gebäudeanteil errechnet. Das Einfamilienhaus besteht aus - siehe BEILAGE 1: -dem Kellergeschoss (KG) mit den (Neben-) Räumen wie…

…nicht mit ihrer gesamten Nutzfläche anzusetzen. Auf Grund ihrer Beschaffenheit nicht nutzbare Gebäudeteile (z.B. ein unausgebauter Dachboden) sind bei Berechnung des Aufteilungsschlüssels überhaupt nicht zu berücksichtigen. Ein nicht genutzter Raum eines gemischt genutzten Gebäudes zählt zum Privatteil des Hauses (vgl. VwGH 14.12.2005…

…Dies bewirke, dass der als Reisebüro genutzte Gebäudeteil nicht bloß von untergeordneter Bedeutung sei. In der Folge wurden die in der mündlichen Verhandlung erstmalig vorgelegten Unterlagen dem Finanzamt zur Prüfung und Stellungnahme übermittelt. Das Finanzamt führte ergänzende Ermittlungen durch und teilte dem Gericht mit Schreiben…

…nicht mehr als 2 000 Euro (einschließlich Umsatzsteuer) jährlich betragen. Als Wiederverkäufer gelten Betriebe, die gewerbsmäßig die ihnen gelieferten Erzeugnisse entweder unverändert oder nach Bearbeitung oder Verarbeitung weiterveräußern. Die Durchschnittssätze betragen: | Gärtnerisch genutzte Fläche | Euro/m² | Freiland für Schnittblumen, Gemüse, Bauflächen, Hof…

…für Abstellräume genutzter Teil des Dachgeschosses in den Jahren ***J1*** und ***J2*** zu einer Wohnung ausgebaut worden war und von ***M3*** bis ***M2*** die Beschwerdeführerin gemeinsam mit Ihrem Bruder über die Dachgeschosswohnung verfügen konnte. Es enthielt jedoch keine Angaben darüber, ob der Gebäudeteil in den…

…ausschließlich in Verbindung mit dem übrigen Gebäudeteil genutzt werden. Vor einem Einsatz wird die Begehung durch die Garderobe passieren; nach einem Einsatz über die Schmutzschleuse. Hier ist also jedenfalls von einer unmittelbar gegebenen Synergie auszugehen. Die Garderobe wird nur bei Einsätzen bzw. Übungen genutzt werden…

…zur Betriebs- oder Privatsphäre nach steuerrechtlichen Kriterien dabei nicht im Vordergrund stand. Das Beschwerdevorbringen, wonach die fraglichen Gebäudeteile stets zur Gänze privat genutzt worden seien, erscheint bereits im Hinblick auf die aktenkundigen Unterlagen, die durchaus auch konkrete Rückschlüsse auf die Zweckwidmung und tatsächlichen Nutzung der…

…die Aussetzung der Einhebung gemäß § 212a BAO. Die Beschwerde richtete sich gegen die Aberkennung des Vorsteuerabzuges für im 2. Obergeschoß gelegene Gebäudeteile des in den Jahren 2015 und 2016 errichteten Hotelzubaus. Begründend wurde hervorgebracht, dass das Apartment im 2. Obergeschoß für die touristische Vermietung im…

…sei jedoch, ob die privat genutzten Gebäudeteile vor dem Zeitpunkt der "Einlage" Privatvermögen, oder - wegen ihrer untergeordneten Bedeutung (unter 20 %) - Betriebsvermögen gebildet hätten. Nur dann, wenn vor dem 30.10.2011 Privatvermögen vorgelegen sei, wäre mit Beginn der gewerblichen Nutzung auch dieses Gebäudeteiles eine gemäß §…

…da die Dachschräge im betrieblich genutzten Teil bei der Berechnung des Flächenverhältnisses durch die Betriebsprüfung nicht berücksichtigt worden sei. Hinsichtlich des von der Beschwerdeführerin vorgebrachten Arguments der Unteilbarkeit des Vermögensgegenstandes (der Liegenschaft) vertrete die belangte Behörde die Ansicht, dass lediglich für Gebäudeteile von untergeordneter Bedeutung …