…würden. Für ein einsturzgefährdetes Gebäude würde sich wohl kein Mieter finden. Weiters fehlt eine Feststellung dazu, ob die behauptete Reparaturbedürftigkeit mit wirtschaftlich vertretbaren Mitteln behebbar wäre. Der Gutachter Ing. ***B*** errechnet aus einer Restnutzungsdauer durch Abzug des jeweiligen Gebäudealters von einer 40-jährigen Gesamtnutzungsdauer. Daraus…

…würden. Für ein einsturzgefährdetes Gebäude würde sich wohl kein Mieter finden. Weiters fehlt eine Feststellung dazu, ob die behauptete Reparaturbedürftigkeit mit wirtschaftlich vertretbaren Mitteln behebbar wäre. Der Gutachter Ing. ***A*** errechnet aus einer Restnutzungsdauer durch Abzug des jeweiligen Gebäudealters von einer 40-jährigen Gesamtnutzungsdauer. Daraus…

…entgegenstehen würden. Für ein einsturzgefährdetes Gebäude würde sich wohl kein Mieter finden. Es fehlt nach Ansicht des Bundesfinanzgerichts eine - über Behauptungen hinausgehende - in die Tiefe gehende Analyse der tragenden Bausubstanz mit Baustoffprüfung. Die Ausführungen bleiben zu allgemein und es lässt sich nicht erkennen, wie die…

…Wanne, Waschbecken, Verfliesung) sowie das WC neu eingebaut. Für diese Umbau- und Renovierungsarbeiten sind einschließlich der neuen Eingangstüre Materialkosten von 5.818,27 Euro angefallen. Mit diesen Arbeiten wurde der Nutzungswert des Gebäudes wesentlich erhöht bzw. seine Nutzungsdauer wesentlich verlängert. Mit Kaufvertrag vom 29. Juni…

…dass der Austausch sämtlicher Fenster und Türen sowie die Reparatur der bereits einsturzgefährdeten Kamine den Nutzwert der Gebäude wesentlich erhöht bzw die Nutzungsdauer wesentlich verlängert hat. Bei den Aufwendungen für den Tausch der Fenster und Türen und für die Sanierung des Kamins in den Jahren…

…Wanne, Waschbecken, Verfliesung) sowie das WC neu eingebaut. Für diese Umbau- und Renovierungsarbeiten sind einschließlich der neuen Eingangstüre Materialkosten von 5.818,27 Euro angefallen. Mit diesen Arbeiten wurde der Nutzungswert des Gebäudes wesentlich erhöht bzw. seine Nutzungsdauer wesentlich verlängert. Mit Kaufvertrag vom 29. Juni…

…Gebäude renoviert bzw. saniert wird (zB VwGH 22.9.05, 2001/14/0027). Beispiele sind dafür ua kompletter Austausch von Dachlattung und Dachziegel bzw Austausch von Dachschalung, Dachholzlattung, Dachsparren und Eisenblech (VwGH 28.10.08, 2006/15/0277), Austausch von Stiegen, Zwischenwänden, Zwischendecken, Unterböden, einsturzgefährdeten…

…einsturzgefährdeten und im Übrigen desolaten Gebäudes: Instandhaltung, Instandsetzung oder Herstellung? § 28 Abs. 2 EStG 1988 in der für die Streitjahre geltenden Fassung lautet, soweit hier von Relevanz: "Aufwendungen für nicht regelmäßig jährlich anfallende Instandhaltungsarbeiten sind über Antrag gleichmäßig auf zehn Jahre zu verteilen. Bei Gebäuden…

…dass es sich bei dem neu errichteten Gebäude nicht um den Neubau eines Einfamilienhauses handle, sondern um die Neuerrichtung des Wohntraktes des Dreiseithofes im bisherigen Ausmaß (17 m mal 8 m). Der alte Wohntrakt sei 1988 geschleift worden, weil er einsturzgefährdet gewesen sei. Das Finanzamt…

…war, bestätigt. Bescheinigt das Schreiben des steuerlichen Vertreters vom 2.02.2013 zum Zustand des Gebäudes, dass das konkret in Frage stehende Gebäude nicht ernsthaft gefährdet sei, keine Feuchtigkeit eintreten würde, nicht einsturzgefährdet sei, die elektrischen Leitungen geerdet seien und notwendige Reparaturen durchgeführt worden wären…

…am 20.09.2017: Die Bf. teilte nochmals mit, dass es sich um ein leerstehendes Gebäude handle, welches mittlerweile einsturzgefährdet sei. Im Zuge eines Erörterungstermins am 20.12.2023 führte die Bf. aus, dass das Haus nach dem Auszug der Mieter 2007 leer gestanden sei…

…insgesamt, insbesondere aber der Vordachbereich aktuell einsturzgefährdet ist, die Fenster teilweise zerschlagen sind. Auf Grund der gegebenen Missstände ist ein Bewohnen des Hauses zu untersagen. Das Räumen der Wohnungen, außer im Bereich des Dachgeschosses, ist im Gebäude noch bedenkenlos durchführbar. Im Gutachten des Baumeisters Ing…