… ausgehend von dieser anteiligen Gegenleistung ist die Grunderwerbsteuer mit 2 % im Betrag von € 17.280,90 vorzuschreiben. Es war daher spruchgemäß zu entscheiden. Zulässigkeit einer Revision: Bei der zuletzt allein noch in Streit stehenden Frage nach der Höhe des Verkehrswertes der Betriebsliegenschaft handelt es…

…ist." ---//--- Mit Vorhalten vom 04.12.2017 und 22.01.2018 ersuchte das Finanzamt Person-1 um Bekanntgabe der Verkehrswerte nachfolgender Liegenschaften: | Liegenschaft | anteilig für | Grundstück-1 | 1/2 | Grundstück-2 | 1/2 | Grundstück-3 | 39/2588…

…01.2018 ersuchte das Finanzamt die Bf. um Bekanntgabe der Verkehrswerte nachfolgender Liegenschaften: | Liegenschaft | anteilig für | Grundstück-1 | 1/2 | Grundstück-2 | 1/2 | Grundstück-3 | 39/2588 Begründend wurde ausgeführt, dass im Scheidungsvergleich vom xx.xx…

…X ist gleich (Verkehrswert der Gesamtleistung des Erwerbers) mal (Verkehrswert des Grundstückes) dividiert durch (Wert der Gesamtleistung des Verkäufers). Im gegenständlichen Fall wurde bei der Berechnung von folgendem Konzept ausgegangen: Frau C X überlässt ihren Hälfteanteil am gemeinsamen Weinbaubetrieb und die ihr anteilig gehörigen (Betriebs…

…Iit. a GrEStG idF BGBI. I 2014/36 von dem mit Gutachten belegten gemeinen Wert als Mindestbemessungsgrundlage auszugehen. Falls der Verkehrswert des Gutachtens als gänzlich unzulässig beurteilt würde, wäre eine Heranziehung des anteiligen Kaufpreises inkl. USt unter Aufteilung des Kaufpreises auf Grundstück und Inventar denkbar…

…€ 19.868.934,65) noch folgende Einkünfte aus Kapitalvermögen angeführt: "Verkauf Anteile A-GmbH | Zufluss | Betrag | | 02.07.2012 | 29.505.293,00 | | 02.07.2012 | 569.714,48 | | | 30.075.007,48…

…Anschaffungskosten angesetzt wurde, betrug (wie oben angeführt) 214.612,43 €. Der als Verkehrswert ausgewiesene Gesamtwert der Wohnung betrug 230.800,43 € (Gebäudewert: 214.612,43 €; Grundwert: 16.188 €). 8) Das Finanzamt errechnete einen Ertragswert von 126.184 €, den sie als…

…zumal keinerlei Information darüber bestand, ob das verkaufte Objekt mit dem in Rede stehenden hinsichtlich Ausstattung und Bauzustand überhaupt vergleichbar war. 7.2. Nicht gefolgt werden konnte dem Verkehrswertgutachten aber hinsichtlich der Nutzungsdauer, dem Alter und der Alterswertminderung der Gebäude. Die gewöhnliche Nutzungsdauer war nicht…

…von einer gewöhnlichen Nutzungsdauer bei Ein- und Zweifamilienhäusern von 80 Jahren aus (siehe Holzner/Renner/Ross/Brachmann, Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) von Grundstücken und des Wertes baulicher Anlagen29, 115) und gelangt bei einem Bauende im Jahr 1979 und einer Restnutzungsdauer laut Gutachten von 60 Jahren…

…Vermögen übergeben worden war, war die Gesamtgegenleistung anteilsmäßig auf Grund der Verkehrswerte aufzuteilen. Es wurde festgestellt, dass 97,73 % der Gegenleistung auf die Liegenschaften entfalle, sodass die anteilige Gegenleistung mit 279.864,-- € ermittelt wurde. Weiters wurde bei der Prüfung festgestellt, dass es sich um…

…Bemessungsgrundlage (Gegenleistung) an: "Die gesamte Gegenleistung, bestehend aus den betrieblichen (echten) Schulden und dem Kaufpreis beträgt gesamt € 845.887,02. Diese Gegenleistung ist im Verhältnis des Verkehrswertes aufzuteilen. Wert Anlage/Umlaufvermögen € 155.429,73 ant. Gegenleistung € 248.805,06 VKW Liegenschaft (EW…

…Vermögen übergeben worden war, war die Gesamtgegenleistung anteilsmäßig auf Grund der Verkehrswerte aufzuteilen. Es wurde festgestellt, dass 97,73 % der Gegenleistung auf die Liegenschaften entfalle, sodass die anteilige Gegenleistung mit 279.864,-- € ermittelt wurde. Weiters wurde bei der Prüfung festgestellt, dass es sich um…

…Vermögen übergeben worden war, war die Gesamtgegenleistung anteilsmäßig auf Grund der Verkehrswerte aufzuteilen. Es wurde festgestellt, dass 97,73 % der Gegenleistung auf die Liegenschaften entfalle, sodass die anteilige Gegenleistung mit 279.864,-- € ermittelt wurde. Weiters wurde bei der Prüfung festgestellt, dass es sich um…

…Vermögen übergeben worden war, war die Gesamtgegenleistung anteilsmäßig auf Grund der Verkehrswerte aufzuteilen. Es wurde festgestellt, dass 97,73 % der Gegenleistung auf die Liegenschaften entfalle, sodass die anteilige Gegenleistung mit 279.864,-- € ermittelt wurde. Weiters wurde bei der Prüfung festgestellt, dass es sich um…

…Vermögen übergeben worden war, war die Gesamtgegenleistung anteilsmäßig auf Grund der Verkehrswerte aufzuteilen. Es wurde festgestellt, dass 97,73 % der Gegenleistung auf die Liegenschaften entfalle, sodass die anteilige Gegenleistung mit 279.864,-- € ermittelt wurde. Weiters wurde bei der Prüfung festgestellt, dass es sich um…

…Vermögen übergeben worden war, war die Gesamtgegenleistung anteilsmäßig auf Grund der Verkehrswerte aufzuteilen. Es wurde festgestellt, dass 97,73 % der Gegenleistung auf die Liegenschaften entfalle, sodass die anteilige Gegenleistung mit 279.864,-- € ermittelt wurde. Weiters wurde bei der Prüfung festgestellt, dass es sich um…

…mit dem maßgeblichen Barwertfaktor 11,464847 kapitalisiert. Für die Aufteilung der Gegenleistung im Verhältnis der jeweiligen Verkehrswerte wurde für das landwirtschaftliche Grundvermögen der 10-fache und für den übersteigenden Wohnungswert der 5-fache Einheitswert herangezogen. Da die anteilige Gegenleistung, die auf den übersteigenden Wohnungswert entfällt…

…des Verwaltungsgerichtshofes, dass die Aufteilung des Kaufpreises einer bebauten Liegenschaft nach streng objektiven Maßstäben zu erfolgen hätte und hierzu jeweils der Verkehrswert des bloßen Grund und Bodens einerseits und des Gebäudes andererseits zu schätzen und der Kaufpreis im Verhältnis dieser Werte aufzuteilen sei (z. B…

…| Gebäudewert lt. BP | € 274.886,34 | 46,50 % | Bodenwert lt BP | € 316.267,06 | 53,50 % Liegenschaft ***3***, ***Ort3***: Der anteilige Wert von Grund und Boden werde aus dem Mittelwert der Schätzgutachten von Prof. DI. Dr.techn…

…des Immobilienpreisspiegels - Gewinn Heft Mai 2016 - erfolgt. Der anteilige auf die Wohnung entfallende Grundanteil sei mit dem Wert laut Immobilienpreisspiegel bewertet und der so ermittelte Grundwert mit dem pauschalen Grundanteil in Höhe von 30% verglichen worden. Dabei sei eine Abweichung von mehr als 50% festgestellt…