…992,3 m³ anstatt bisher 8.324,4 m³ b) Einstufung des Gebäudes in die Bauklasse 7.23/24 und Bewertung mit dem Zwischenwert von Euro 27,6156/m³ und einem Zuschlag für die VRV-Anlage von 8%. Zur Begründung verwies der Vertreter auf die…

…Finanzamt unter der Bedingung der Berücksichtigung der folgenden Änderung zu: Einstufung des Gebäudes in die Bauklasse 7.23/24 und Bewertung mit dem Zwischenwert von Euro 27,6156/m³ sowie einem Zuschlag für die VRV-Anlage von 8%. Zur Begründung verwies der Vertreter auf die…

…3, 4, 6-13 und 15 eine eindeutige Einstufung nicht möglich ist, so ist ein entsprechender Zwischenwert anzusetzen. Dem Berufungswerber wurde vom Finanzamt eine Erklärung "BG 30" zugesendet, welche dieser ausgefüllt retourniert hat. Der Einreihung werden die ausgefüllte Erklärung "BG 30", sowie die Ausführungen in…

…Das Finanzamt stufte das Gebäude nach der baulichen Ausführung in die Bauklasse 7.23/24 (mittlere bis gute Ausführung) mit einem Zwischenwert von 28,7057 €/m³ und einem Zuschlag von 8% ein. Gegen diesen Bescheid erhob die steuerliche Vertretung der Beschwerdeführerin fristgerecht die Berufung…

…teile) wurde ein Bewertungsgutachten vorgelegt, das einen Verkehrswert von € 35.000,00 bescheinigt. Die Finanzverwaltung folgt diesem Gutachten zwar bis zu einer Zwischenwertdarstellung und vermeint einen Teilwert von € 50 138 - daraus ableiten zu können, was anhand der tatsächlichen, örtlichen und räumlichen Umstände völlig…

…ergehen - gestützt auf § 17 EStG 1988 - Verordnungen über die Aufstellung von Durchschnittssätzen. In ihrer Vollziehung wird der Gewinn mit Hilfe gestaffelter Hundertsätze vom Einheitswert abgeleitet und zunächst ein Zwischenwert (Grundbetrag) ausgewiesen, der um bestimmte erschöpfend aufgezählte Ausgaben zu mindern ist. In diesem Ausgabenkatalog sind auch…

…keine Unterscheidung zwischen Holz und Massiv vorgesehen. Anhand der Spezifikationen wurde ein Zwischenwert von 17,6595 € innerhalb der Bauklassen "einfache Ausführung" und "mittlere Ausführung" ermittelt. - Zufahrtsüberdachung Die visuell aufwertend und repräsentativ gestaltete Zufahrtsüberdachung war bislang nicht bewertet. Die Fläche des Torbogens bemisst sich auf…

…von € 2.280,00) | € 84.896,00   | Zwischenwert | € 269.576,00 | Zuschlag wegen erschwerter Bauführung: Das Gebäude liegt direkt an einem Bachbett: 5 % | € 13.479,00   | abzüglich Wertminderung: Technische Wertminderung linear 60,00 …

…B: 1.21 und 1.22. Im gegenständlichen Fall dürfte so ein Zwischenwert für die Bewertung des Bürogebäudes und des Sozialgebäudes (ATS 210,-- das sind € 15,2613) zugrunde gelegt worden sein. Üblicherweise ist ein Bürogebäude bzw Sozialgebäude auch etwas besser ausgestattet als im Vergleich…

…der Bf. 1 haben, erscheint aber dennoch ein dafür anzusetzender Abschlag von € 8.000,00 vom zuletzt genannten Zwischenwert vertretbar, sodass sich dadurch eine auszusprechende Geldstrafe in dem von der Finanzstrafbehörde festgestellten Ausmaß von € 11.000,00 ergibt. Einer von der Bf. 1…

…3, 4, 6-13 und 15 ein entsprechender Zwischenwert anzusetzen, wenn eine eindeutige Einstufung nicht möglich ist. Nach Punkt 18.3 der Anlage sind die Durchschnittspreise bei als Teil des Grundstückes zu betrachtenden Zentralheizungen um 3 bis 6 v.H. zu erhöhen. Im gegenständlichen Fall…

…Seite 30. Vom dort ermittelten Zwischenwert von 80,00 €/m2 wird ein Abschlag von 15% vorgenommen, der die Bebauung und die Zufahrt über Geh- und Fahrtrechte samt Erhaltungspflichten abdecken soll. Eine Rückrechnung nach Baupreisindex wird nicht vorgenommen." Dem Erkenntnis zugrunde gelegter Sachverhalt Strittig im…

… 53a BewG 1955 in der Anlage festgesetzt; die Anlage ist ein Bestandteil dieses Bundesgesetzes. Gemäß Pt.17 der Anlage ist ein entsprechneder Zwischenwert anzusetzen, wenn innerhalb der Bauklassen 1,3,4,6 bis 13 und 15 eine eindeutige Einstufung nicht möglich ist. Die Durchschnittspreise sind…

…§ 16 Abs 3 UmgrStG zwischen dem Ansatz der Buchwerte und der gemeinen Werte hinsichtlich des Einbringungsvermögens wählen, der Ansatz eines Zwischenwertes ist nicht zulässig (Huber in W/Z/H/K 5 § 16 Rz 66). Die Option wird durch Ansatz des gemeinen Wertes in der Einbringungsbilanz…

…Einheitswerterhöhungen in gerechtem Maße Rechnung getragen werden, weil hie durch bereits entstandene Missverhältnisse in den Wertrelationen nur verstärkt werden...."] Entgegen den Ausführungen des Finanzamtes in der Verhandlung wurden bei der Gebäudebewertung nicht nur Zwischenwerte in den Bauklassen angenommen, sondern auch Zuschläge in Höhe von 5…

…und unbegründete Gewichtung von Sach-und Ertragswert zur Ableitung des Verkehrswertes steht nicht im Einklang mit den Vorgaben des LBG. Der Sach-und Ertragswert sind Zwischenergebnisse, aus denen in der Folge der Verkehrswert unter Berücksichtigung der im redlichen Geschäftsverkehr am Immobilienmarkt bestehenden Verhältnisse abzuleiten ist…

…€ 0,76, € 2,89/m2 Wohnnutzfläche. Mit Lagezuschlag beträgt der Wert € 3,65, nach Abschlag für schlechten Zustand bei Vertragsabschluss von 20% des Zwischenwertes oder gerundet € 0,80 beträgt er 2,85/m2. Weitere Abschläge, etwa für hohe Verkehrsbelastung, sind nur…