…B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe Am 28. Juli 2005 wurde zwischen der K GmbH als Verkäuferin und Käufer ein Kaufvertrag abgeschlossen. Die verkaufende Partei ist außerbücherliche Eigentümerin der Liegenschaft EZ x. Die Verkäuferin ist Wohnungseigentumsorganisator und sollen die Käufer Wohnungseigentum an TOP Nr. 2, 10…

…cit. Anspruch auf Übertragung der Wohnung in das Wohnungseigentum. Eine Anschaffung iSd § 30 EStG liegt aber nur dann vor, wenn die Einräumung von Wohnungseigentum von einem Wohnungseigentumsorganisator schriftlich zugesagt wurde. Eine solche Zusage wird auch im Grundbuch entsprechend angemerkt (EStR, Rz 6640). Der bloße Anspruch…

…cit. Anspruch auf Übertragung der Wohnung in das Wohnungseigentum. Eine Anschaffung iSd § 30 EStG liegt aber nur dann vor, wenn die Einräumung von Wohnungseigentum von einem Wohnungseigentumsorganisator schriftlich zugesagt wurde. Eine solche Zusage wird auch im Grundbuch entsprechend angemerkt (EStR, Rz 6640). Der bloße Anspruch…

…Vertrages lautet: "Dieses Projekt der ***NN*** GMBH wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung realisiert. Die ***NN*** GMBH ist (somit) im konkreten Fall als Wohnungseigentumsorganisatorin anzusehen." Pkt. I.5. dieses Vertrages lautet: "Zum Treuhänder im Sinne des …

…Vertrages lautet: "Dieses Projekt der ***NN*** GMBH wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung realisiert. Die ***NN*** GMBH ist (somit) im konkreten Fall als Wohnungseigentumsorganisatorin anzusehen." Pkt. I.5. dieses Vertrages lautet: "Zum Treuhänder im Sinne des …

…Viel wichtiger sei aber, dass die belangte Behörde verkenne, warum bei Wohnungseigentümergemeinschaften vor grundbücherlicher Eintragung des ersten Miteigentümers neben dem Wohnungseigentumsorganisator keine Steuernummern vergeben würden: weil sie als solche noch gar nicht existierten. Was aber als Steuerpflichtiger (noch) nicht existiere, könne zu diesem Zeitpunkt auch…

…2002). Kfz-Abstellplätze sind grundsätzlich selbständig verkehrsfähige Wohnungseigentumseinheiten, die jedoch bestimmten Verkehrsbeschränkungen unterliegen (§ 5 WEG 2002) Der im Wohnungseigentumsvertrag bezeichnete Wohnungseigentumsorganisator ist Hauptverantwortlicher für die Wohnungseigentumsbegründung und den Abverkauf der Wohnungseigentumsobjekte. Je Liegenschaft kann dies nur eine einzige Person sein (§ 5 (2) letzter Satz WEG…

…oder zu schließenden Bauträgervertrag besteht keine wechselseitige Bedingtheit oder wirtschaftliche Einheit. Die Käufer erklären die vertragsgegenständlichen Anteile losgelöst vom obigen Wohnprojekt zu kaufen. Die Käufer nehmen zur Kenntnis, dass die VK weder Bauträger noch Wohnungseigentumsorganisator ist. § 1 Kaufgegenstand, § 2 Kaufpreis: Die Verkäuferin verkauft ideelle Miteigentumsanteile…

…oder zu schließenden Bauträgervertrag besteht keine wechselseitige Bedingtheit oder wirtschaftliche Einheit. Die Käufer erklären die vertragsgegenständlichen Anteile losgelöst vom obigen Wohnprojekt zu kaufen. Die Käufer nehmen zur Kenntnis, dass die VK weder Bauträger noch Wohnungseigentumsorganisator ist. § 1 Kaufgegenstand, § 2 Kaufpreis: Die Verkäuferin verkauft ideelle Miteigentumsanteile…

…oder zu schließenden Bauträgervertrag besteht keine wechselseitige Bedingtheit oder wirtschaftliche Einheit. Die Käufer erklären die vertragsgegenständlichen Anteile losgelöst vom obigen Wohnprojekt zu kaufen. Die Käufer nehmen zur Kenntnis, dass die VK weder Bauträger noch Wohnungseigentumsorganisator ist. § 1 Kaufgegenstand, § 2 Kaufpreis: Die Verkäuferin verkauft ideelle Miteigentumsanteile…

…oder zu schließenden Bauträgervertrag besteht keine wechselseitige Bedingtheit oder wirtschaftliche Einheit. Die Käufer erklären die vertragsgegenständlichen Anteile losgelöst vom obigen Wohnprojekt zu kaufen. Die Käufer nehmen zur Kenntnis, dass die VK weder Bauträger noch Wohnungseigentumsorganisator ist. § 1 Kaufgegenstand, § 2 Kaufpreis: Die VK verkauft ideelle Miteigentumsanteile…

…der Anspruch auf Leistung aus dem Hauptvertrag. Der Hauptvertrag muss nicht unbedingt zwischen denselben Personen geschlossen werden, so kann der Wohnungseigentumswerber mit dem Wohnungseigentumsorganisator den Vorvertrag und mit den übrigen künftigen Wohnungswerbern und Miteigentümern den Wohnungseigentumsvertrag (vgl Reischauer in Rummel/Lukas, ABGB4 § 936 Rz 7)…

…sei es auch bedingt oder befristet, von einem Wohnungseigentumsorganisator die Einräumung von Wohnungseigentum an einem bestimmt bezeichneten wohnungseigentumstauglichen Objekt zugesagt wurde. Wohnungseigentumsorganisator ist sowohl der Eigentümer oder außerbücherliche Erwerber der Liegenschaft als auch jeder, der mit dessen Wissen die organisatorische Abwicklung des Bauvorhabens oder - bei…

…unklar. Tatsache ist allerdings auch, dass ich keinerlei Einfluss auf die Festsetzung der Nutzwerte habe bzw. hatte, da die H,G. als Wohnungseigentumsorganisator fungiert. Hier ist nochmals auf § 3 Abs 2 GrEStG zu verweisen, wonach ausdrücklich geregelt ist, dass die Steuer nicht erhoben wird, soweit…

…unklar. Tatsache ist allerdings auch, dass ich keinerlei Einfluss auf die Festsetzung der Nutzwerte habe bzw. hatte, da die H,G. als Wohnungseigentumsorganisator fungiert. Hier ist nochmals auf § 3 Abs 2 GrEStG zu verweisen, wonach ausdrücklich geregelt ist, dass die Steuer nicht erhoben wird, soweit…

…VwGH, dass im Falle einer in einem Anwartschaftsvertrag seitens des Wohnungseigentumsorganisators (in casu die Siedlungsgenossenschaft) getroffenen Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum an einem bestimmten Objekt mit den WEBn auf Grund eben dieses Vertrages ein klagbarer Anspruch auf Einverleibung des Eigentumsrechtes gegen die Liegenschaftseigentümer zusteht. Der…

…VwGH, dass im Falle einer in einem Anwartschaftsvertrag seitens des Wohnungseigentumsorganisators (in casu die Siedlungsgenossenschaft) getroffenen Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum an einem bestimmten Objekt mit den WEBn auf Grund eben dieses Vertrages ein klagbarer Anspruch auf Einverleibung des Eigentumsrechtes gegen die Liegenschaftseigentümer zusteht. Der…

…VwGH, dass im Falle einer in einem Anwartschaftsvertrag seitens des Wohnungseigentumsorganisators (in casu die Siedlungsgenossenschaft) getroffenen Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum an einem bestimmten Objekt mit den WEBn auf Grund eben dieses Vertrages ein klagbarer Anspruch auf Einverleibung des Eigentumsrechtes gegen die Liegenschaftseigentümer zusteht. Der…

…mit welchem das Chalet Nr. 2 um insgesamt 5,4 Millionen € veräußert wurde, die Stellung der Bauträgerin und hauptverantwortlichen Wohnungseigentumsorganisatorin hinsichtlich der Wohnanlage zu. Laut Abschnitt X., "Gewährleistung", des Kaufvertrages obliegt die Errichtung der Wohnanlage nach den anerkannten Grundsätzen der Bautechnik durch befugte Gewerbetreibende…

…Bescheides telefonisch informiert habe und den Bescheid im Original persönlich übergeben habe. Das Bundesfinanzgericht hat erwogen: Sachverhalt Die ***Bauträger*** GmbH beabsichtigte als Bauträgerin und Wohnungseigentumsorganisatorin auf dem neu vermessenen Grundstück ***X*** der Liegenschaft EZ ***3*** eine Wohnanlage mit 5 Eigentumswohnungen und 5 Carports zu errichten…