…Hauptwohnsitz eingezogen, die Anmeldung erfolgte am 14.06.2010. Nach Parifizierung habe er 53/376 Anteile dieses Hauses am 12.09.2012 an seine Lebensgefährtin verkauft: Zwischen Kauf des Hauses durch ihn und Verkauf der Wohnungseigentumsanteile an seine Lebensgefährtin liegen mehr als zwei Jahre, sie…

…2018 mit € 98.202,00 festgesetzt. Dabei wurde für den Verkauf von Wohnungseigentumsanteilen im Ausmaß von 217/753 an der Liegenschaft in ***Adr1*** Steuer für Einkünfte aus Grundstücksveräußerungen in Höhe von € 71.995,20 angesetzt. 1.1. In der Bescheidbegründung führt die belangte…

…Mit Schenkungsvereinbarung, ebenfalls vom ***2***, hat ***6*** als (außerbücherliche) Eigentümerin die vorgenannten Wohnungseigentumsanteile sowie die Pkw-Stellplätze ***12***, mit denen ebenfalls Wohnungseigentum an der gleichen Liegenschaft verbunden ist, an ihren Sohn ***13*** geschenkt. Mit dem streitgegenständlichen Bescheid vom 28.09.2023 hat das Finanzamt für…

…Mit Schenkungsvereinbarung, ebenfalls vom ***10***, hat ***3*** als (außerbücherliche) Eigentümerin die vorgenannten Wohnungseigentumsanteile sowie die Pkw-Stellplätze ***15***, mit denen ebenfalls Wohnungseigentum an der gleichen Liegenschaft verbunden ist, an ihren Sohn ***11*** geschenkt. Mit Schreiben vom 25.08.2023 haben ***12*** durch ihren Parteienvertreter (PV…

…EZ ***4***, KG ***5*** ***6***, GStNr. ***7***, Wohnungseigentumsanteile ***8*** sowie Ende 2016 wurde das Nutzungsrecht am KFZ-Abstellplatz 230, ***2*** Wien, ***9***, erworben. Die Anschaffungskosten in Höhe von insgesamt € 187.606,15 sind zwischen den Parteien des anhängigen Verfahrens unstrittig. Auch das BFG sieht…

…der Liegenschaft in EZ xxx Grundbuch xxx öOrt1, EZ xxx, GST-NR xxx/x der folgend ausgewiesenen Wohnungseigentumsanteile: … 1.4. Beschreibung der Wohnung Die drei Wohnungseigentumsanteile (W 10, W 11 und W 13) bilden zusammen eine geschlossene und einheitliche Wohneinheit, welche sich im 3…

…7*** ***8***, GStNr. ***9***, Wohnungseigentumsanteile ***10***, sowie Ende 2016 das Nutzungsrecht am KFZ-Abstellplatz 230, ***3*** Wien ***11*** erworben. Die Anschaffungskosten in Höhe von insgesamt € 187.606,15 sind zwischen den Parteien des anhängigen Verfahrens unstrittig. Auch das BFG sieht keine Veranlassung sie in…

…Juli 2013 sei mit 12. Mai 2020 unterfertigt und sei mit diesem Datum die Rückübertragung der vertragsgegenständlichen Wohnungseigentumsanteile vereinbart worden. Zu diesem Zeitpunkt wäre Alleingesellschafter und Geschäftsführer der verkaufenden Partei "***V*** GmbH" sowie Mehrheitsgesellschafter (90%) und Geschäftsführer der kaufenden Partei "***K*** GmbH" (ab 26.9…

…diesen Objekten wird nach zu erfolgender Nutzwertfestsetzung das Wohnungseigentum, sohin das ausschließliche Nutzungs- und alleinige Verfügungsrecht an den vorangeführten Wohnungseigentumseinheiten, verbunden werden. Eigentümerpartnerschaften erwerben die Wohnungseigentumsanteile je zur Hälfte. Zum eigentlichen Kaufobjekt gehören noch folgende vom Käufer nutzbare Teile der Gesamtanlage: Zugangswege, Stiegenhaus, Fahrradraum, Müllraum…

…Verkäufer und Bauherr sei die X. GmbH. Baubeginn sei im Juni 2014 gewesen. Kaufgegenstand sei der Erwerb der Wohnungseigentumsanteile entsprechend der Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung lt. Anlage des Kaufvertrages. Der "vereinbarte pauschale Fixkaufpreis" enthalte keine Umsatzsteuer sowie keine allfälligen Sonderwünsche der Käufer. Der Kaufvertrag enthalte…

…Pfandrecht *****[Bank1]***** Höchstbetrag 100.000 € aus 2002, Pfandrecht *****[Bank1]***** ***[Bank1]*** Höchstbetrag 290.000 € aus 2001), betreffend *****[S8]*****gasse 1 ("****[B3]****haus", Wohnungseigentumsanteile der Bf, erworben 1991). Mündliche Verhandlung vom 20. 5. 2019 (TS 10) Rechtsfreundlicher Vertreter (TS10/003): Die Ausführungen im Schriftsatz vom…

…1 vom Verkehrswert der hingegebenen Liegenschaft I und bei ME 1/3 des Verkehrswertes der Liegenschaft II als Gegenleistung für den Erwerb der Wohnungseigentumsanteile. Daraufhin hat das GVG in einem Ermittlungsverfahren und nach Befragung der Partei den gemeinen Wert der Liegenschaft I anhand des Kaufpreises…

…Laut "Nachtrag" vom 18.9.2018 zum Kaufvertrag (ersichtlich in der Urkundensammlung des Grundbuchs) wurden die von den beiden Käufern je hälftig erworbenen Wohnungseigentumsanteile zufolge dem am 31.7.2018 erstellten Nutzwertgutachten mit insgesamt 193/641-Anteilen festgelegt (siehe Nachtrag Punkt II.). Mit Schreiben des…

…Laut "Nachtrag" vom 18.9.2018 zum Kaufvertrag (ersichtlich in der Urkundensammlung des Grundbuchs) wurden die von den beiden Käufern je hälftig erworbenen Wohnungseigentumsanteile zufolge dem am 31.7.2018 erstellten Nutzwertgutachten mit insgesamt 193/641-Anteilen festgelegt (siehe Nachtrag Punkt II.). Mit Schreiben des…

…vom 11.11.2014 unter '6.7. Anteilsberichtigung im Wohnungseigentum' explizit angeführt sei, dass bei Verschiebungen um maximal 15 % der gesamten Wohnungseigentumsanteile keine Bedenken bestünden davon auszugehen, dass für die verschobenen Anteile der gemeine Wert mit Null anzusetzen sei, wenn ein (vertraglicher) Anspruch auf eine…

…Begründend führte das Finanzamt aus, dass ein Austausch von Wohnungseigentumsanteilen erfolgt sei und eine Besteuerung der bloßen Werterhöhung unter Hinweis auf VwGH vom 30.04.1999, 99/16/0112 auszuschließen sei. Mit Eingabe vom 05.07.2019 erhob der Beschwerdeführer einen Vorlageantrag an das Bundesfinanzgericht…

…Vertrag enthaltenen Grundbuchsauszug ist ersichtlich, dass die Wohnung im März 1990 erworben worden war, und scheinen auf den betr. Wohnungseigentumsanteilen an grundbücherlich besicherten Verbindlichkeiten auf: - unter C-LNr. 26: das Pfandrecht der X-Bank zu Schuldschein und Pfandurkunde aus Mai 1990, Nominale ATS 508.164; -…

…Verfahren zu beurteilende Rechtsfrage lautet, ob die Veräußerung mit Kaufvertrag vom 02.02.2021, mit welcher die ehemalige Lebensgefährtin des Beschwerdeführers ihren Wohnungseigentumsanteil an den Beschwerdeführer verkauft hat, für Zwecke der Grunderwerbsteuer einen Erwerb unter Lebenden durch den zum Familienverband iS des § 26a Abs 1…

…zu bringen. Der Bf. bringt dazu vor, die Willenseinigung über die Übertragung der Wohnungseigentumsanteile habe vor der Scheidung stattgefunden und sei unter Ehepartnern erfolgt. Der Scheidungsvergleich sei nur die formelle Beurkundung der bereits getroffenen Vereinbarung. Das Wohnungseigentumsobjekt sei der Hauptwohnsitz beider Ehepartner gewesen. Es handle…

…das BFG keine Vorbehalte."   Das Bundesfinanzgericht hat erwogen: Sachverhalt Die Beschwerdeführerin, ***Bf1*** hat im Jahr 2000 im Zuge einer Schenkung ihres Ehemannes, ***25*** Wohnungseigentumsanteile an der Liegenschaft der Liegenschaft EZ ***3***, KG ***11***, ***6*** ***7*** begründet. Mit Kaufvertrag vom 27.02.2003 und Nachtragsvertrag…