…vom Gesetzgeber konzipierte Grunderwerbsteueräquivalent sei zwar an sich auch bei einem überschuldeten Nachlass vorzuschreiben, allerdings nur solange der Erbe tatsächlich ein Grundstück erwerbe bzw. die Verfügungsmöglichkeit hierüber tatsächlich erlange. Im gegenständlichen Fall sei der erbl. Liegenschaftsbesitz vom Verlassenschaftskurator als Vertreter des ruhenden Nachlasses veräußert worden…

…unter (nahen) Angehörigen vorliegt und das Vorbringen im Beschwerdeverfahren eine Bereicherungsabsicht vermuten lässt (siehe dazu VwGH 18. 2. 2021, Ra 2019/15/0052 und VwGH 23. 4. 2014, 2010/13/0139; vgl. insbesondere auch Lenneis, wobl 2023, 395ff; Knechtl, Gemischte Schenkung oder Veräußerung einer Liegenschaft…

…genehmigt hat, so ist dazu anzumerken, dass das Insolvenzgericht nach der Maßgabe der insolvenzrechtlichen gesetzlichen Bestimmungen nur insoweit in die Veräußerung eingebunden ist, als es eine vom Masseverwalter vorgenommene Liegenschaftsveräußerung zu genehmigen hat oder die Genehmigung zu versagen hat. Gerichtliche Beschlüsse über die Annahme, Ablehnung…

…genehmigt hat, so ist dazu anzumerken, dass das Insolvenzgericht nach der Maßgabe der insolvenzrechtlichen gesetzlichen Bestimmungen nur insoweit in die Veräußerung eingebunden ist, als es eine vom Masseverwalter vorgenommene Liegenschaftsveräußerung zu genehmigen hat oder die Genehmigung zu versagen hat. Gerichtliche Beschlüsse über die Annahme, Ablehnung…

…Zusammenhang mit der Veräußerung der gegenständlichen Liegenschaft erhalten hat. Nicht zuletzt gab er ausdrücklich in seiner eigenen Aussage zu Protokoll, dass es ihm und seiner Frau stets und ausschließlich darum gegangen ist, für den Verkauf dieser Liegenschaft einen Preis von über einer Million EUR zu…

…die genannte Liegenschaft zur weiteren Verwertung an die ***GmbH*** GmbH zu veräußern, wobei die Vertragsparteien auf Grund des im Zeitpunkt der Optionserklärung anhängigen und laut Beschwerdevorbringen im Wesentlichen schon abgeschlossenen Hochwasserfreimachungsverfahren offensichtlich bei der Festlegung des Kaufpreises hinsichtlich der Liegenschaft EZ ***EZ1*** von einer künftigen…

…zu bereiten (VwGH 14.1.1986, 84/14/0019). Bei sukzessiver Veräußerung eines Grundstücks hat die Ermittlung der Einkünfte für jeden Veräußerungsvorgang gesondert zu erfolgen. Dem erzielten Veräußerungserlös sind grundsätzlich die anteiligen Anschaffungskosten gegenüberzustellen. Bei Erwerb einer Liegenschaft, die objektiv aus wertvolleren und weniger wertvollen…

…zwischen Anschaffung und Veräußerung der Liegenschaft 22 Jahre. Der Tatbestand des § 30 Abs 1 EStG 1988 wurde dadurch nicht verwirklicht. Die Bf hat keine Spekulationseinkünfte erzielt. Damit erweist sich aber der ursprüngliche Einkommensteuerbescheid vom 23. April 2009 als richtig. Die Voraussetzung für eine Aufhebung des…

…um die Veräußerung einer nicht betrieblichen Einkunftsquelle außerhalb der Spekulationsfrist…handelt…". Folgende Urkunden bzw. Schriftstücke wurden in Kopie dem Schreiben beigelegt: 1)Erklärung vom 13.6.2013 über die ausdrückliche Einwilligung der ***8*** zur Einverleibung des Fruchtgenussrechtes für die Bf. ob der Liegenschaft …

…82/14/0318). Das bedeute für den gegenständlichen Fall, dass die im Jänner 2015 erworbenen Liegenschaft von Beginn an nicht dem Anlagevermögen, sondern dem Umlaufvermögen zuzuordnen sei, das es von Anfang an beabsichtigt gewesen sei, diese im Rahmen eines Bauträgerprojektes zu veräußern. Gemäß § 6 Abs…

…was letztlich jedoch nicht eingetreten ist. Nach dem festgestellten Sachverhalt wurde eine Liegenschaft des Bf. veräußert und kam es dadurch zu steuerpflichtigen Einkünften im Sinne der § 30 ff EStG 1988. Diese Veräußerung erfolgte durch den Masseverwalter unter Einhaltung der oben genannten gesetzlichen Bestimmungen. Es ist…

…nicht geschäftsfähig gewesen. Auch sei die Liegenschaft mit dem Ableben ***der Erblasserin*** nicht erworben, sondern auf dem Erbweg übertragen worden. Die Veräußerung habe durch seinen Vater wohl stattgefunden, jedoch durch Vorgabe des Vormundschaftsgerichts, da er eine Wandlung des Erbes in Geldwert wollte. Somit habe sich…

…künftigen Status einer Eigentumswohnung ausgestattete "selbständige" Wohnung in ***30***, veräußert zu haben und deshalb die für Eigenheime statuierte Hauptwohnsitzbefreiung im Sinne des § 18 Abs. 1 Z 3 lit b EStG in Anspruch nehmen zu können, sodass die Einkünfte aus der Veräußerung des Liegenschaftsanteils nicht der…

…altern (z.B. schadhaftes Dach)." Die technische Lebensdauer von Bauteilen eines Gebäudes wäre im Buch Kranewitter, Liegenschaftsbewertung auf den Seiten 72 und 73 dargelegt und bis auf wenige Ausnahmen 80 Jahre und darunter. "Unter der wirtschaftlichen Nutzungsdauer versteht man die Zeitspanne, in der ein Gebäude…

…2011/13/0067). Davon besteht nur dann eine Ausnahme, wenn der Gesetzgeber diesen Grundsatz selbst durchbricht wie zum Beispiel für den Bereich der Grunderwerbssteuer durch § 17 GrEStG 1987. Die Vereinbarung einer auflösenden Bedingung im Zusammenhang mit der Veräußerung einer Liegenschaft führt dazu, dass das zivilrechtliche…

…und vom BF ursprünglich geltend gemachten Vorsteuern sind der Privatsphäre des BF zuzuordnen. Ein VorSt Abzug stand dem BF daher nicht zu. Da eine Option zur Umsatzsteuerpflicht bei der Veräußerung einer Liegenschaft gemäß § 6 Abs. 2 UStG (samt Geltendmachung der bis dato nicht verrechneten VorSt)…

…die Schuld durch Rückzahlung zu tilgen. Indem er die Rückzahlung tatsächlich leistet, entlastet er somit faktisch die Übergeberin hinsichtlich ihrer Solidarhaftung. Übernimmt bei Veräußerung einer Liegenschaft der Erwerber ein auf der Liegenschaft haftendes Pfandrecht, so ist dies gemäß § 1408 ABGB im Zweifel als Schuldübernahme zu…

…dass auch eine Veräußerung einer Teilfläche eines Grundstückes im Zusammenhang mit der Errichtung, Erwerbung, Finanzierung und Überlassung von Bauten und Anlagen stehen müsse und bei Grundstücksveräußerungen im Rahmen von Maßnahmen zur Begradigung von Grundstücken oder zur Abschreibung unproduktiver Randbereiche von Liegenschaften ein solcher Zusammenhang zu…

…September 2014 wurde wie folgt eingebracht: Ich erhebe in offener Frist gegen den gegenständlichen Einkommensteuerbescheid, bzw. gegen die Besteuerung der Einkünfte aus der privaten Veräußerung einer Liegenschaft das Rechtsmittel der Beschwerde. Gem. § 30/8 EStG wurde infolge des Erwerbs des Grundstückes Erbschafts/ Grunderwerbsteuer entrichtet. Mit…

…wäre und diese Veräußerung einer Verschleuderung gleichkommen würde, könnte die Einziehung der Abgabe als unbillig angesehen werden. Das mag vor allem dann der Fall sein, wenn die Finanzverwaltung selbst die Zwangsversteigerung einer Liegenschaft durchführen lassen würde. Hat aber der Steuerpflichtige die Möglichkeit, einen Freihandkäufer zu…