…die 2007 vorgelegte "seinerzeitige" Prognoserechnung als auch die unter Einbeziehung der Ist-Werte überarbeitete Prognoserechnung die objektive Eignung der Vermietung zur Erreichung eines Gesamtüberschusses von Beginn an. Die Aufgabe der Betätigung im Jahr 2015 infolge der Erkrankung eines Miteigentümers sei als "Unwägbarkeit" zu beurteilen (vgl…

…selbst durchgeführten Vermietung nicht mehr ermöglichte. Unstrittig ist auch, dass unter Außerachtlassen der Unwägbarkeit der Erkrankung der Ehegatten bei Fortführung der Vermietung bis zum Ablauf des Jahres 2019 ein Gesamteinnahmenüberschuss erzielbar gewesen wäre. Die Bf. hat keine Unterlagen vorgelegt, aus denen zu ersehen gewesen wäre…

…für den Gewerbebetrieb benötigt worden sei, könne die belangte Behörde nicht folgen. Unwägbarkeiten für die Beurteilung einer Liebhaberei seien nämlich nur in ursächlichem Zusammenhang mit der Vermietung zu sehen, weshalb eine solche nach Ansicht der belangten Behörde daher nicht vorliege. Eine Umrechnung auf Normal AfA…

…relevant, weil die Bf. die Tätigkeit vorzeitig beendet habe. Die in Lehre und Judikatur angeführten Unwägbarkeiten, beispielhaft aufgezählt die Zahlungsunfähigkeit eines Mieters, der Verlust der persönlichen Arbeitskraft, wenn diese Fähigkeiten des Steuerpflichtigen maßgeblich für die Betätigung waren, die Erkrankung des Steuerpflichtigen, den Konkurs des Vertragspartners…

…Tätigkeit mit dem Verkauf der Liegenschaft sei auf Unwägbarkeiten zurückzuführen, welche die Annahme einer von vornherein befristeten Betätigung nicht erlaubten. Das unerwartete Auftreten schwerer Erkrankungen des Miteigentümers J habe die geplante langfristige Vermietung durchkreuzt und stelle eine vermietungsuntypische Unwägbarkeit iSd Rechtsprechung des VwGH dar (zit…

…Reaktion auf die laufende Verlustsituation schließen lasse. Die Erkrankung des Ehemannes der Beschwerdeführerin wirke sich nach Ansicht der belangten Behörde nicht auf die rechtliche Beurteilung des Sachverhalts aus. Eine schwere Erkrankung könne nur dann als Unwägbarkeit angesehen werden, wenn die der Liebhaberei vorgelagerte Beurteilung das…

…im Sinne der Planung des Bf, stellen diese Umstände keine Unwägbarkeiten dar. Aufgrund der im Mai 2006 erteilten vorläufigen Wohnbau-Förderzusicherung - mit einer Fertigstellungsfrist von zwei Jahren - war selbst der in der "Euro-Prognoserechnung" angenommene Vermietungsbeginn im Jänner 2008 unrealistisch. Zudem war damit die geplante…

…Probleme, die als typische Unwägbarkeit der Beurteilung der Vermietung als Einkunftsquelle nicht abträglich seien. In der Beschwerde führt die Bf. eine schwere Erkrankung im Jahr 2010 und einen damit verbundenen massiven Einbruch der Erlöse aus. Sie verweist zugleich auf die Vorhaltsbeantwortung vom 15.3.2012…

…Jahre 2003 bis 2005 abgegebene Prognoserechnung nicht erfüllt worden sei. Nach Ansicht des Finanzamtes liege keine Unwägbarkeit vor, auch wenn in der Berufung eine Erkrankung der Bf als Grund für die Beendigung der Vermietung angegeben werde. Überdies sei bei entsprechender Adaptierung der im Jahr 2002…

…Schwierigkeiten in der Abwicklung eines eingegangenen Vertragsverhältnisses, Zahlungsunfähigkeit eines Mieters, schwere Erkrankung, Arbeitsunfähigkeit und vergleichbare Unwägbarkeiten) unvorhergesehene Aufwendungen oder Einnahmenausfälle auftreten, die ein Ausbleiben des Gesamterfolges bewirkten, seien diese Umstände allein der Qualifizierung einer Betätigung als Einkunftsquelle nicht abträglich (Verweis auf VwGH 2.3.2006…

…2020-2022 vom Bf. daher keinesfalls "Inkaufgenommen" und sind außerdem auch durch eine lebensbedrohliche Erkrankung bzw. eine globale Pandemie hervorgerufen. Diese Umstände sind aber als Unwägbarkeiten bei der Liebhabereibeurteilung außer Acht zu lassen und beeinträchtigen den Einkunftsquellencharakter einer Tätigkeit nur dann, wenn keine wirtschaftlich sinnvolle…

…gemachte Unwägbarkeit, welche sich in der schweren Erkrankung des Beschwerdeführers geäußert habe, wirke sich nach Ansicht der belangten Behörde nicht auf die rechtliche Beurteilung des Sachverhalts aus. Im konkreten Fall seien diese Auswirkungen auch nicht in den steuerlichen Akten sichtbar geworden. Eine schwere Erkrankung könne…

…kein so ein unvorhergesehenes und vom Steuerpflichtigen nicht beeinflussbares Ereignis dar, das zu einer Unwägbarkeit aus privaten Gründen führen könnte. Betrachtet man jedoch die konkreten Umstände, bei denen körperliche Gewalt aufgrund einer psychischen Erkrankung, eine daraus folgende Scheidung zunächst zu keiner Änderung der betrieblichen Tätigkeit…

…Investitionen, Schwierigkeiten in der Abwicklung eines eingegangenen Vertragsverhältnisses, Zahlungsunfähigkeit eines Mieters, schwere Erkrankung, Arbeitsunfähigkeit und vergleichbare Unwägbarkeiten) unvorhergesehene Aufwendungen oder Einnahmenausfälle auf, die ein Ausbleiben des Gesamterfolges bewirken, sind diese Umstände allein der Qualifizierung einer Betätigung als Einkunftsquelle nicht abträglich (VwGH 2.3.2006, 2006…

…Investitionen, Schwierigkeiten in der Abwicklung eines eingegangenen Vertragsverhältnisses, Zahlungsunfähigkeit eines Mieters, schwere Erkrankung, Arbeitsunfähigkeit und vergleichbare Unwägbarkeiten) unvorhergesehene Aufwendungen oder Einnahmenausfälle auftreten, die ein Ausbleiben des Gesamterfolges bewirken würden, seien diese Umstände allein der Qualifizierung einer Betätigung als Einkunftsquelle nicht abträglich (VwGH 2.3.2006…

…ist für den abgeschlossenen Zeitraum eine Einkunftsquelle anzunehmen, wenn Unwägbarkeiten vorliegen. Andernfalls hat der Steuerpflichtige den Nachweis zu führen, dass seine ursprüngliche Planung auf die Aufrechterhaltung der Betätigung (zumindest) bis zum Erreichen eines Gesamtgewinnes (Gesamtüberschusses) ausgerichtet war und sich der Entschluss zur vorzeitigen Einstellung erst…

…er keinen Sohn habe und die Sicherstellung einer geordneten Übergabe des Familienbesitzes aufgrund der schweren Erkrankung seines Vaters zur vorzeitigen Übertragung der Liegenschaften an seinen Bruder und damit zur Beendigung der Vermietungstätigkeit geführt hätten. Als Unwägbarkeiten werden im allgemeinen das Ergebnis negativ beeinflussende Ereignisse angesehen…

…z.B. eine schwere Erkrankung, die ein Ausbleiben des Gesamterfolges bewirken, der Qualifizierung einer Betätigung als Einkunftsquelle nicht abträglich. Wie die belangte Behörde selbst feststellt habe, stelle der Tod des Ehegatten eine solche Unwägbarkeit dar. Eine Weiterführung der Sanierungsarbeiten durch Professionisten sei im Hinblick auf…

…Investitionen, Schwierigkeiten in der Abwicklung eines eingegangenen Vertragsverhältnisses, Zahlungsunfähigkeit eines Mieters, schwere Erkrankung, Arbeitsunfähigkeit und vergleichbare Unwägbarkeiten) unvorhergesehene Aufwendungen oder Einnahmenausfälle auf, die ein Ausbleiben des Gesamterfolges bewirken, sind diese Umstände allein der Qualifizierung einer Betätigung als Einkunftsquelle nicht abträglich (VwGH 2.3.2006, 2006…

…worden. Der wesentliche Grund für die Leerstehung der Wohnungen sei eine mündlich vereinbarte Renovierung der gekauften Wohnungen durch den Verkäufer. Dieser sei längere Zeit durch seine schwere (Tumor)Erkrankung an der zugesagten Renovierung gehindert gewesen. d. Im Jahr 2009 habe man erstmals Einnahmen erzielt. Das…