…des Kaufvertrages im Zuge der Bewirtschaftung bewusst und bekannt wurde, ist dem zu entgegnen, dass die Aufteilung des Kaufpreises im Kaufvertrag einvernehmlich im Zuge der Kaufvertragserrichtung erfolgte. Die Käuferin ist bereits Eigentümerin eines landwirtschaftlichen Betriebes. Es erscheint daher unwahrscheinlich, dass ihr als Ortsansässige die Lage…

…ein Insolvenzverfahren nicht eröffnet. Mit Schreiben vom 25.08.2014 gab der steuerliche Vertreter der Beschwerdeführerin bekannt, dass im Zuge der Kaufvertragserrichtung (Vorvertrag vom 31.01.2012, Hauptvertrag vom 16.02.2012) von der Beschwerdeführerin unter Beiziehung der steuerlichen Vertretung der Verkäuferin die unternehmensbezogenen Steuerlasten…

…Beantwortung eines Ergänzungsvorhaltes des Finanzamtes gab der steuerliche Vertreter der Beschwerdeführerin mit Schreiben vom 25.08.2014 bekannt, dass im Zuge der Kaufvertragserrichtung (Vorvertrag vom 31.01.2012, Hauptvertrag vom 16.02.2012) von der Beschwerdeführerin unter Beiziehung der steuerlichen Vertretung der Verkäuferin die unternehmensbezogenen…

…siehe dazu die gesonderte Bescheidbegründung. Zusätzlich wird die geltend gemachte Vorsteuer aus den Kosten der Rechtsberatung in Zusammenhang mit der Kaufvertragserrichtung iHv € 600,00 nicht anerkannt. Mit 14.06.2021 datierter - und am 15.06.2021 amtssignierter (gesondert zugestellter) Bescheidbegründung zum mit 14.06…

…des Kaufanbotes vom 25. Juni 2021). Mit Beauftragung vom 24. Juni 2021 hat die Beschwerdeführerin die Vertragserrichterin mit der Kaufvertragserrichtung beauftragt. Am 25. Juni unterfertigte die Beschwerdeführerin das Kaufanbot. Die Beschwerdeführerin verpflichtete sich im Anbot binnen 3 Wochen nach Vorlage durch den vom Verkäufer bestellten…

…Wohnungen an eine GmbH mache keinen Sinn, da die Grunderwerbsteuer und die Eintragungsgebühr (insgesamt 4,6%) zu einer doppelten Kostenbelastung geführt habe. Dazu seien noch die Kosten der Kaufvertragserrichtung gekommen. Der Bf habe sich entschlossen, diese Nachteile zu akzeptieren, weil ihm die Zusammenführung des von…

…Wohnungen an eine GmbH mache keinen Sinn, da die Grunderwerbsteuer und die Eintragungsgebühr (insgesamt 4,6%) zu einer doppelten Kostenbelastung geführt habe. Dazu seien noch die Kosten der Kaufvertragserrichtung gekommen. Der Beschwerdeführer habe sich entschlossen, diese Nachteile zu akzeptieren, weil ihm die Zusammenführung des von…

…abgefertigt und er hat alle Löschungsquittungen herausgegeben, sodass alle seine Pfandrechte schon lange vor der Kaufvertragserrichtung gelöscht wurden. Es handelt sich sohin bei den geltend gemachten Anwaltskosten genau und ausschließlich nur um jene, wie im Vorlageantrag hinreichend klar dargetan - analog wie auch die belangte Behörde…

…Beschwerdeführerin das bauausführende Unternehmen "selbst" aussuchen könne. Da sich die Abwicklung der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung allerdings verzögerte und die Beschwerdeführerin zur Vermeidung von unnötigen finanziellen Doppelbelastungen für Miete und Kreditrückzahlung so bald als möglich mit der Errichtung beginnen wollte, hat sie bereits im April…

…September - Beginn Planung Doppelhaushälfte auf Parzelle ***Gasse***, Basis Katalog Grundrisse Doppelhaus; Intensivierung Grundstückskauf mit Herrn ***GF-M*** und drängen auf die Klärung des Wegerechtes Oktober - Kaufangebot, Kaufvertragserrichtung + Klärung Wegerecht, Prüfung durch Rechtsvertretung, Korrektur einiger Punkte im Kaufvertrag; Ende Oktober Provisionsrechnung Herr ***GF-M*** für Grundstücksvermittlung…

…September - Beginn Planung Doppelhaushälfte auf Parzelle ***Gasse***, Basis Katalog Grundrisse Doppelhaus; Intensivierung Grundstückskauf mit Herrn ***GF-M*** und drängen auf die Klärung des Wegerechtes Oktober - Kaufangebot, Kaufvertragserrichtung + Klärung Wegerecht, Prüfung durch Rechtsvertretung, Korrektur einiger Punkte im Kaufvertrag; Ende Oktober Provisionsrechnung Herr ***GF-M*** für Grundstücksvermittlung…

…2*** vorgeschlagen, dass die ***6*** den Innenausbau der Wohnungen und die Tischlerei ***7*** diverse Tischlerarbeiten und den Einbau der Küche übernehmen könne. Danach wurden Anwaltstermine für die Kaufvertragserrichtung vereinbart. Die Erwerber entschieden sich, die ***6*** mit dem Innenausbau der Wohnungen zu beauftragen, die empfohlene Tischlerei…

…der grundsätzlichen Einigung über den Erwerb der Wohnung (sohin noch vor Kaufvertragsabschluss) seitens der ***2*** vorgeschlagen wurde die ***6*** mit dem Innenausbau zu beauftragen und danach die Anwaltstermine für die Kaufvertragserrichtung vereinbart wurden. Eine Bauherreneigenschaft der Beschwerdeführerin kann mangels erfüllter Kriterien ausgeschlossen werden. Im Bauansuchen…

…Angebot von der Fa. ***Bf1***: Herr ***1*** hat bei der Vertragserrichtung mit der Fa. ***Bf1*** vereinbart ein Grundstück samt Haus zu erwerben. Bei der Kaufvertragserrichtung am 21.8.2009 wurde vereinbart, dass das Grundstück mit einem fertigen Haus verkauft oder gekauft wird. Die im Vertrag…

…treuhändische Abwicklung. Für den Fall der Annahme dieses Angebots verpflichtet sich die Käuferseite, Rechtsanwalt E mit der Errichtung eines grundbuchsfähigen Kaufvertrages und der treuhändischen Abwicklung zu beauftragen. … Die Kosten der Kaufvertragserrichtung und treuhändischen Abwicklung trägt die Käuferseite. …". Zufolge Antrags nach § 262 Abs. 2…

…treuhändische Abwicklung. Für den Fall der Annahme dieses Angebots verpflichtet sich die Käuferseite, Rechtsanwalt F mit der Errichtung eines grundbuchsfähigen Kaufvertrages und der treuhändischen Abwicklung zu beauftragen. … Die Kosten der Kaufvertragserrichtung und treuhändischen Abwicklung trägt die Käuferseite. …". Zufolge Antrags nach § 262 Abs. 2…

…treuhändische Abwicklung. Für den Fall der Annahme dieses Angebots verpflichtet sich die Käuferseite, Rechtsanwalt F mit der Errichtung eines grundbuchsfähigen Kaufvertrages und der treuhändischen Abwicklung zu beauftragen. … Die Kosten der Kaufvertragserrichtung und treuhändischen Abwicklung trägt die Käuferseite. …". Zufolge Antrags nach § 262 Abs. 2…

…Die Option kann nur schriftlich ausgeübt werden. Die rechtzeitige Absendung an die Wohnanschrift der Klägerin bzw des Beklagten mittels eingeschriebenen Briefes genügt. Kaufvertragserrichtung und Kaufpreiszahlung haben in diesem Fall unverzüglich zu erfolgen. 5.) Wird keines der Optionsrechte rechtzeitig ausgeübt, vereinbaren die Parteien, die Liegenschaft (EZ_*…

…war. Das sowohl der Auftrag zur Errichtung des Kellers, als auch zur Errichtung des Fertigteilhauses vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgte ist richtig, allerdings war beides mit mündlichem Vorbehalt - bis zur Kaufvertragserrichtung verbunden. Mündlich deshalb, weil wir bereits am 22.5.2012 ein verbindliches Kaufangebot…

…war. Das sowohl der Auftrag zur Errichtung des Kellers, als auch zur Errichtung des Fertigteilhauses vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgte ist richtig, allerdings war beides mit mündlichem Vorbehalt - bis zur Kaufvertragserrichtung verbunden. Mündlich deshalb, weil wir bereits am 22.5.2012 ein verbindliches Kaufangebot…