…Vorlageantrag nicht bekämpft und sind daher zwischen den Parteien unstrittig. Der Einkommensteuerbescheid 2013 war daher im Sinne der BVE des FA abzuändern. Zulässigkeit einer Revision: Das BFG folgt in seiner Beurteilung der Judikatur des VwGH zu Instandhaltungs-bzw Instandsetzungskosten (Vgl VwGH vom 22.02.1994…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter Dr. Wolfgang Freilinger in der Beschwerdesache ***Bf1***, ***Bf1-Adr***, vertreten durch Dkfm. Anton Lammer Wirtschaftstreuhand GmbH, Oskar-Kokoschka-Straße 8, 3380 Pöchlarn, über die Beschwerde vom 17. September 2014 gegen den Bescheid des Finanzamtes Amstetten…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter ***Ri*** in der Beschwerdesache ***Bf***, ***Bf-Adr*** vertreten durch ***NN***, ***NN-Adr***, SBF Steuerberatung OG, Wielandgasse 35, 8010 Graz, und Mag. Brunner, Mag. Stummvoll Rechtsanwälte OG, Volksgartenstraße 1/IV. Stock, 8020 Graz, über die Beschwerde…

…EStG dar. Bei einem Großteil der in Abzug gebrachten Aufwendungen bezüglich der Berechnung der Immobilienertragsteuer handle es sich nicht um Herstellungs- bzw. Instandsetzungskosten. Zudem lauteten viele der vorgelegten Rechnungen nicht auf den Namen der Beschwerdeführerin und seien offensichtlich auch nicht von ihr bezahlt worden. Als…

…Die Aufwendungen für die vollständige Sanierung der Fassade in Höhe von € 76.000,-- für das Objekt in 1070 Wien, K...gasse sind als Instandsetzungskosten zu berücksichtigen und daher zwingend auf 10 Jahre verteilt abzusetzen. Ihr Überschuss aus der Vermietung des Gebäudes in 1070 Wien…

Aus Gründen der Übersichtlichkeit, werden die aus diesen unterschiedlichen Positionen resultierenden Rechtsfragen in der Folge einer getrennten Erörterung zugeführt. 3.3.1. Zum Tatbestandsmerkmal der "Änderung der Verhältnisse" Der Rechtsansicht der Beschwerdeführerin, wonach die (unecht steuerfreien) Veräußerungen der Liegenschaften keine Änderung der Verhältnisse bewirkt haben…

…5 %ige Zinsreduktion) worden. Die "Verwaltungskosten" seien durch die Selbstverwaltung von 2 % auf 0,5 % der Nettomieteinnahmen reduziert worden. Hinsichtlich der "Instandhaltung/Instandsetzungskosten" sei vorsichtshalber ein Ansatz von 1 % der Nettomieteinnahmen betreffend Erhaltungsaufwendungen gewählt worden, obwohl durch die Reparaturfonds dieser ohnehin gedeckt sei. Hinsichtlich "Sondertilgungen"…

…Im selben Zeitraum verzichtete sie zudem auf die Steuerbefreiung für Kleinunternehmer und machte in der Umsatzsteuererklärung die Vorsteuer aus den angefallenen Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten geltend. Im Zuge einer finanzamtlichen Überprüfung wurde mittels Ergänzungsersuchen vom 06.04.2021 aufgrund der erstmaligen Erklärung von Einkünften aus Vermietung…

…Betrag | Einnahmen | 9460 | 9.450,00 € | fiktive Anschaffungskosten | 9412 | 121.000,00 € | Instandhaltungskosten/Instandsetzungskosten | 9520 | 3.566,19 € | übrige Werbungskosten | 9530 | 4.762,50 € Im Zuge einer finanzamtlichen Überprüfung…

…teilweise stattgegeben, die angefochtenen Bescheide abgeändert und die Gebühr gemäß § 33 TP 5 GebG vorläufig von der Minimalmiete zuzüglich Betriebskosten, USt und Instandsetzungskosten für eine unbestimmte Dauer lt. Berechnungsblatt (Beilage 4) bestimmt.   Revision Gegen ein Erkenntnis des Bundesfinanzgerichtes ist die Revision zulässig, wenn sie…

…Erklärung dahingehend korrigiert als betreffend die Photovoltaikanlage eine Nutzungsdauer von 20 Jahren in Form einer Afa berücksichtigt wurde, sowie die Instandsetzungskosten für den Schaltkasten auf 15 Jahre verteilt wurden, was schließlich zu einem Einnahmenüberschuss aus V + V in Höhe von € 8.086,69 führte…

…2*** erklärte der Bf. einen Werbungskostenüberschuss (Verlust) in Höhe von €- 18.577,00 (sofort absetzbare Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungskosten in Höhe von € 4.658,00 und übrige Werbungskosten in Höhe von € 13.919,00) Mit Vorhalt vom 5. Juli 2017 wurde der…

…dass die Anwendbarkeit der Grundanteilsverordnung 2016 geboten sei. Weiters seien bei der Berechnung der tatsächlichen Anschaffungskosten einzelne Rechnungen nicht anzuerkennen, da sie keine Instandsetzungskosten darstellten. Darüber hinaus sei eine Rechnung über eine Einbauküche nicht anzuerkennen, da sie als ein eigenständiges Wirtschaftsgut anzusehen sei und daher…

…und sonstige Verbesserungsarbeiten gehandelt habe. Die darüber erstellten Rechnungen wurden der Beschwerde beigelegt. Mit Beschwerdevorentscheidung vom 23.10.2323 wurde der Beschwerde teilweise Folge gegeben und Aufwendungen für den Fenstertausch in Höhe von 4 187,17 € als Instandsetzungskosten berücksichtigt. In der Begründung wurde auf…

…und sich zu ihren Gunsten ein Belastungs- und Veräußerungsverbot einräumen lassen. Sie führe seit der Übergabe den Betrieb der Vermietung - wie vor der Übergabe - unverändert fort, sie trage Betriebs- und Erhaltungskosten ebenso wie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten, die über den bloßen Erhalt der Substanz hinausgehen, bzw…

…aufgefordert, die Ermittlung der Einkünfte aus Grundstücksveräußerung detailliert darzustellen und Unterlagen dazu vorzulegen. Der Beschwerdeführer legte den Kaufvertrag sowie Aufstellungen der geltend gemachten Anschaffungs- bzw. Herstellungs- und Instandsetzungskosten sowie der Werbungskosten vor. Diesen geltend gemachten Aufwendungen stehe ein Verkaufserlös in Höhe von € 285.000…

…sofortige Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungskosten (KZ 9520) iHv 356,90 € sowie "übrige Werbungskosten" iHv 7.072,87 € (KZ 9530) als Werbungskosten gegenüber und machte sohin einen Einnahmenüberschuss (KZ 370) iHv 763,44 € als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung geltend. Im Zuge eines…

…eingebrachten Einkommensteuererklärung wurden beim Objekt Objekt 1, Ort2, € 63.946,04 als sofort abgesetzte Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungskosten (Kennzahl 9520) geltend gemacht. Als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung wurde ein Gesamtsaldo iHv € 41.099,66 erklärt. Dieser setzte sich aus einem Einnahmenüberschuss des…

…Dritten durch den Erwerber, stellt eine Gegenleistung im Sinne des § 5 Abs 1 Z 1 GrEStG dar (VwGH 27.9.1995, 94/16/0142). Instandsetzungskosten werden, weil sie in der Regel dem Erwerber zugute kommen, nur dann in die Bemessungsgrundlage einbezogen, wenn sie noch den…

…daher ab 2013 bzw 2015 nicht der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung gedient und stellen somit keine Werbungskosten dar. Dazu gehören auch jene Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten im Zuge der Wohnungsrenovierung ab 2012, die bis zur Überlassung zur Wohnnutzung durch die Söhne entstanden seien…