…Gewerbetrieb wie bisher mit € 8.536,61 und Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung mit € 1.239,25 (bisher € 8.052,00) festgesetzt. Die Abgabenbehörde begründete ihre Vorgangsweise wie folgt: "Vermietung ***4*** Top 12 (Instandhaltungsaufwendungen): Vorbefund für Top 12 € 40,-- wird berücksichtigt…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch die Richterin R. in der Beschwerdesache Bf., Adresse, vertreten durch Mag. Timo Gerersdorfer, Ettenreichgasse 9, 1100 Wien, gegen den Bescheid betreffend Feststellung von Einkünften gem. § 188 BAO vom 14. September 2010 für das Jahr 2009 zu Recht…

…gemachten Instandhaltungsaufwendungen (betreffend Fenstertausch und Boiler) werden dem Bruder des Beschwerdeführers zugerechnet. Der Beschwerdeführer hatte im Streitjahr Aufwendungen für eine doppelte Haushaltsführung iHv 1.329,36 €   Beweiswürdigung Zu dieser Sachverhaltsfeststellung gelangt das Bundesfinanzgericht aufgrund folgender Beweiswürdigung: Die Zurechnung der geltend gemachten Instandhaltungsaufwendungen an…

…ist nicht geeignet, die fiktiven Anschaffungskosten des Gebäudes zu ermitteln und eine Restnutzungsdauer von 25 Jahren zu stützen. Die als Instandhaltungsaufwendungen geltend gemachten Baumeisterarbeiten vom 16.07.2008 in der Höhe von EUR 2.000,- umfassten laut Rechnung folgende Leistungen: Begehung bzw. Ablöseverhandlungen mit Wohnung…

…werden - dies nicht bedeute, dass es sich nur um Reparaturaufwände handle. Es ist idF erforderlich zu klären, inwieweit über „Reparaturrücklage“ bzw „Liftrücklage“ Instandsetzungs- und/oder Instandhaltungsaufwendungen beglichen wurden bzw. wie die in der Beilage angeführten Positionen im Einzelnen zu qualifizieren sind. - Die Bf geht bei…

…dass die bisher entgegen den Wohnbauförderrichtlinien des Landes von ihm bei den Mietern einkassierten Beiträgen zum Reparaturfond nicht mehr diesen vorzuschreiben sind. Weiters ist zu beachten, dass irgendwelche außergewöhnlichen Belastungen hinsichtlich Instandhaltungsaufwendungen immer passieren können. Hier prinzipiell auf - befristete - Gewährleistungsfristen zu vertrauen, erscheint nicht realiter…

…noch seine Nutzungsdauer wesentlich verlängert. Die getätigten Aufwendungen stellen somit Instandhaltungsaufwendungen iSd § 28 Abs 2 EStG dar und können rechtmäßig sofort im Jahr der Verausgabung steuerlich abgesetzt werden (Rechnungen 1 und 2) oder auf Antrag des Beschwerdeführers (Rechnung 3) auch (nach beschwerdegegenständlich anzuwendender Rechtslage) auf…

…Überschuss aus der Vermietung des Gebäudes in 1070 Wien, K…gasse … beträgt daher € 26.060,26." Das Rechtsmittel der Berufung wurde eingebracht wie folgt: "Seitens des zuständigen Finanzamtes wurden im angefochtenen Bescheid Instandhaltungsaufwendungen an der Liegenschaft K…gasse …, 1070 Wien…

16c. Pauschale Reiseaufwandsentschädigungen, die von begünstigten Rechtsträgern im Sinne der §§ 34 ff BAO, deren satzungsgemäßer Zweck die Ausübung oder Förderung des Körpersportes ist, an Sportler, Schiedsrichter und Sportbetreuer (zB Trainer, Masseure) gewährt werden, in Höhe von bis zu 120 Euro pro Einsatztag, höchstens aber 720…

…insgesamt € 1.108,44. Diese Wartungsarbeiten bzw. Reparaturen bereits bestehender Teile sind eindeutig nicht anschaffungsnahe Instandhaltungsaufwendungen und mindern den Veräußerungserlös nicht. g. Die Duschtüre um € 1.249,09 wurde in die dafür vorgesehene Nische im Bad montiert. Auch wenn die Duschtüre jederzeit ohne…

…16 Rz 1 und 5 mit den dort angeführten Judikaturverweisen). Zinsen für Finanzschulden, die für die Anschaffung von abzugsfähigen Herstellungs-, Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwendungen verwendet worden sind, können Werbungskosten darstellen. Die hypothekarische Besicherung auf einem Grundstück bewirkt jedoch noch keinen wirtschaftlichen Zusammenhang mit den aus diesem…

…wurden der belangten Behörde Unterlagen und Fotos vorgelegt und hat diese festgestellt, dass Instandhaltungsaufwendungen und laufende Kosten bei der Ermittlung des Veräußerungsgewinns in Abzug gebracht worden seien. Mit dem angefochtenen Einkommensteuerbescheid 2012 vom 22.08.2013 wurde ein Veräußerungsgewinn in Höhe von 37.958,68…

…und hat diese festgestellt, dass durch den Bf. Instandhaltungsaufwendungen und laufende Kosten bei der Ermittlung des Veräußerungsgewinns in Abzug gebracht worden seien. Mit dem angefochtenen Einkommensteuerbescheid 2012 vom 22.08.2013 wurde ein Veräußerungsgewinn in Höhe von 37.958,68 Euro festgesetzt, der sich daraus…

…Einkünften auch Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. In ihrer Einnahmen-Ausgaben-Rechnung machte sie zunächst einen Betrag von € 55.050,97 als sofort abzugsfähigen Instandhaltungsaufwand geltend. Über Vorhalt des Finanzamtes, die geltend gemachten Instandhaltungsaufwendungen nachzuweisen, übermittelte die Beschwerdeführerin einige Unterlagen (insbes. Rechnungen). Im angefochtenen…

…betroffen. In den Jahren 2014 bis 2016 wurden umfangreiche Herstellungs-, Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwendungen durchgeführt. Im Jahr 2016 wurden hinsichtlich beider Wohnungen auf 5 Jahre befristete Mietverträge abgeschlossen. Im Jahr 2021 waren wiederum Adaptierungsaufwendungen erforderlich, bevor betreffend die beiden Wohnungen im Jahr 2022 wiederum auf 5…

…betroffen. In den Jahren 2014 bis 2016 wurden umfangreiche Herstellungs-, Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwendungen durchgeführt. Im Jahr 2016 wurden hinsichtlich beider Wohnungen auf 5 Jahre befristete Mietverträge abgeschlossen. Im Jahr 2021 waren wiederum Adaptierungsaufwendungen erforderlich, bevor betreffend die beiden Wohnungen im Jahr 2022 wiederum auf 5…

…Freiwerden von einzelnen Wohneinheiten, punktuelle Sanierungsarbeiten in den Zinshäusern durchgeführt worden. In den von dieser Selbstanzeige umfassten Körperschaftsteuererklärungen 2009 bis 2015 seien sämtliche Aufwendungen im Zusammenhang mit den jeweiligen Sanierungsarbeiten zur Gänze als Betriebsausgaben in Form von Instandhaltungsaufwendungen steuerlich abgesetzt worden. Eine Aufteilung in Instandhaltungsaufwand…

…50 ("Terrassendielen" € 3.440,50; ***BauM** GmbH, "Arbeiten Terrasse" € 5.376,00) an Instandhaltungsaufwendungen steuerlich geltend gemacht. In seiner Vorhaltsbeantwortung führte der Bf aus, dass die Zahlungen über Substanzabgeltung an Sohn ***S1*** in bar erfolgt seien. Gleichzeitig übermittelte der Bf dem Finanzamt eine…

…dass in der Kennziffer 9520 irrtümlich Aufwendungen für Rechtsberatung und einen Vergleich mit der Gemeinde Ort2 erklärt wurden. Die tatsächlichen Instandhaltungsaufwendungen 2017 würden EUR 10.283,92 betragen. Beigelegt wurden die Abrechnung der Hausverwaltung für 2017 iHv € 10.283,92 sowie eine Aufstellung über…

…und somit Mieteinnahmen von EUR 16.800 - ein jährlicher Überschuss von EUR 9.792,00 dokumentiert. Im Rahmen der Prognoserechnung seien weder ein Mietausfallswagnis noch Instandhaltungsaufwendungen angesetzt. Im vollvermieteten Jahr 2012 gebe es eine Abweichung zwischen den tatsächlichen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung und jenen…