…30.000,-, findet die Hauptwohnsitzbefreiung keine Anwendung, da das Wohngebäude nicht mit verkauft wurde. Immo ESt für Altvermögen ist daher laut Erstbescheid vorzuschreiben." In dem gegen die Beschwerdevorentscheidung eingebrachten Vorlageantrag führte der Bf. aus, dass er seine Beschwerde vollinhaltlich aufrecht erhalte und, dass er darauf…

…abgesetzt wurden, verlängert sich die Frist auf 15 Jahre. Mit dem 1. StabilitätsG 2012, BGBl. I Nr. 22/2012 wurde die so genannte Immo-ESt eingeführt. § 30 Abs. 1 idF dieser Novelle lautet: Private Grundstücksveräußerungen sind Veräußerungsgeschäfte von Grundstücken, soweit sie keinem Betriebsvermögen angehören. Der…

…von 25% unterworfen wurden. Begründet wurde dies in beiden Fällen damit, dass es sich bei dem veräußerten Grundstück um Altvermögen im Sinne des § 30 Abs. 4 EStG 1988 idF. BGBl. 22/2012 handle, und die Einkünfte pauschal mit 14% der zuggeflossenen Veräußerungserlöse angesetzt worden seien…

…6.2021 setzte die belangte Behörde (FA) die Einkommensteuer des ***Bf1*** (Beschwerdeführer, Bf.) mit 79.004,00 € fest und führte in der Begründung aus, dass die vom Notar berechnete Immobilienertragsteuer (Immo-ESt) für ein vom Bf. veräußertes Grundstück unrichtig berechnet worden sei. Der Bf…

…Festgehalten werde auch, dass der Käufer den Infrastrukturbeitrag bezahlt habe. c. Beantragt werde, die Immo-ESt wie erklärt festzusetzen. 5. Am 1. Juni 2018 wurde die Beschwerde betreffend Einkommensteuer 2015 dem Bundesfinanzgericht zur Entscheidung vorgelegt: a. Ausführungen der Finanzverwaltung (Auszug): (1) Mit Baulandsicherungsvertrag vom 18…

…12.2007 erfolgte im Zusammenhang mit dem Fristende 31.12.2007 und ist daher Teil der Scheidungsvereinbarung und ist sohin der Übertragungsvorgang als unentgeltlicher Vorgang von der Immo-ESt befreit. Aufgrund der Tatsache, dass diese Vorgänge vor Inkrafttreten des § 30 EStG i.d.F.d…

…Juni 2017 ist der Veräußerungsgewinn nicht korrekt. Der Geldfluß beim Verkauf betrug Euro 176.830,31 Euro. Der Rest war die Inkrafttretung der IMMO EST. Außerdem liegt auf dem Projekt, welches ein eigenes Ertragsprojekt war - zur Vermietung angeschafft und so betrieben und wieder verkauft - noch…

…Verwaltungsakt befindlichen Verträge erwiesen. Die Größe des Grundstücksanteils ist unstrittig. Die Geltendmachung der Hauptwohnsitzbefreiung und die vorherige Selbstberechnung und Abfuhr der ImmoESt sind aus dem vom FA vorgelegten Abgabenakt ersichtlich. Die mehr als 5 jährige Nutzung des Gebäudes als Wohnsitz ergibt sich auf Grund folgender…

…Es könnten keine Zinsen für eine Steuerschuld berechnet werde, von der die Bf gar nicht wusste. Das Finanzamt hätte zum Zeitpunkt der Selbstberechnung und Begleichung der ImmoESt darauf hinweisen müssen, dass die Berechnung nicht korrekt sei. Die Bf sehe keine Veranlassung für einen Bearbeitungszeitraum von…

…€ 14.696,-). Die bezahlte Immo-ESt belaufe sich auf € 5.764,-. Mit Vorhalt vom 26.3.2024 ersuchte das Finanzamt den Bf. um Vorlage einer genauen Aufstellung der geltend gemachten Kosten sowie der bezüglichen Rechnungen und Unterlagen. Die abweisende Beschwerdevorentscheidung vom 26.6…

…verkaufte die Beschwerdeführerin die Liegenschaft um 220.500,00 € an näher bezeichnete Käufer. In einem Aktenvermerk hielt das Finanzamt fest, dass der Akt im November 2016 wegen einer Kontrollmitteilung Immo-ESt von der Allgemeinveranlagung übernommen worden sei. Die Beschwerdeführerin müsse eine Einkommensteuererklärung E1 abgeben…

…§ 41 ff Vorarlberger Raumplanungsgesetz ein und verkennt somit den Begriff „insbesondere“: Der Gesetzgeber stellt damit klar: Die Befreiung von der ImmoESt greift auch für Maßnahmen zur besseren Gestaltung von Bauland nach speziellen landesgesetzlichen Vorschriften zur besseren Gestaltung von Bauland. Es sind jedoch nicht nur solche…

…Anwalt ihm mitgeteilt, „dass es bei dieser Veräußerung, da ich ja in der Wohnung vom Kauf bis zur Veräußerung gewohnt habe, keine IMMO-EST zu bezahlen“ sei. Mit Beschwerdevorentscheidung vom 16. September 2015 wies das Finanzamt D. die Beschwerde als unbegründet ab. Begründend wurde ausgeführt…

…zugestellt am 23.12.2014, zu StNr 12345 (kurz: "Bescheid") und ficht den Bescheid insoweit an, als darin Einkommenssteuer für Einkünfte aus Grundstücksveräußerungen bzw. "Immo-ESt" in Zusammenhang mit dem Verkauf der 1/2 Anteile zu B-LNR 4, Grundbuch Y, Einlagezahl X., B-Gasse…

…gebunden, sodass es im fortgesetzten Verfahren inhaltlich auch eine andere Entscheidung in meinem Sinne treffen kann und auf Basis der überzeugenden rechtlichen Argumente meines Erachtens auch treffen müsste. • Thematik Immo-ESt: zu dieser Thematik habe ich im Jahr 2022 einen Individualantrag beim VfGH eingebracht, der…

…Altvermögen auszugehen und die Immo-ESt gemäß § 30 Abs. 4 EStG 1988 zu berechnen (Veräußerungserlös € 1.526.940,00 abzüglich der fiktiven Anschaffungskosten [86 % vom Veräußerungserlös] € 1.313.168,40 = € 213.771,60 x 25 % Immo-ESt = € 53.442…

…die Parteien überein, dass der vorgetragene Sachverhalt außer Streit stehe. Zusätzlich zu den bisherigen Ausführungen in Bescheid- sowie BVE-Begründung brachte das Finanzamt die bisherige Rechtsprechung des BFG zu den Mietwohnkaufmodellen im Zusammenhang mit der Immo-Est vor. [Anm.: BFG 27.10.2016, RV/7103206…

…aber noch keine Rechtsprechung des VwGH. Denn derzeit ist nur Rechtsprechung des VwGH ersichtlich, wonach im Veranlagungsverfahren über die Rückerstattung der Immo-ESt zu entscheiden ist (26.11.2015, Ro 2015/15/0005) und weiters, wonach Verzögerungen bei der Aufgabe des Hauptwohnsitzes nicht unbedingt begünstigungsschädlich…

…dass es sich bei der Einlagenzahl 326 um eine eigene Liegenschaft mit eigener EZ handelt - Anteil des Bf. 1/1 - und deshalb die Immo-ESt für den Veräußerungsvorgang des Bf. in Höhe von € 4.375,00 festgesetzt werde. Bei der (gemeinsamen) erfolgten Veräußerung des…

…ist eine Regeleinkünfteermittlung durchzuführen. | Verkaufspreis 2015 | 455.000,00 | - adaptierte Anschaffungskosten | 333.905,16 | Differenz | 121.094,84 | davon 25% Immo ESt | 30.273,71 Berechnung adaptierte Anschaffungskosten: | Tatsächliche AK | 344.268,54 | lt…